近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 65.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.4–70.8 萬/坪・2012/08～2025/09・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +33.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路32號 | 2022/12/05 | 25.7 | 2024/01/16 | 35.4 | 1.1 年 | +37.9% |
| 民生路32號 | 2013/04/23 | 19.4 | 2022/12/05 | 25.7 | 9.6 年 | +32% |
| 中山路582-1號 | 2013/12/31 | 23.8 | 2020/07/01 | 22.8 | 6.5 年 | -4.4% |
| 中山路594號 | 2013/11/07 | 18.4 | 2019/07/28 | 24.8 | 5.7 年 | +35% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 新北市林口區民生路32號 | 68.0 | 947 | 13.9 | 1/5F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/21 | 新北市林口區民生路38號 | 65.4 | 910 | 13.9 | 1/5F | 華廈 | 19年 | — | — | 含增建 |
| 2024/11/08 | 新北市林口區民生路40號 | 67.2 | 935 | 13.9 | 1/5F | 公寓 | 19年 | — | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 新北市林口區民生路34號 | 70.8 | 985 | 13.9 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 新北市林口區民生路8號 | 56.6 | 2,550 | 45.1 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 新北市林口區民生路32號 | 35.4 | 2,276 | 64.3 | 1/5F | 華廈 | 18年 | 4房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 新北市林口區民生路32號 | 50.3 | 700 | 13.9 | 1/5F | 華廈 | 18年 | — | — | |
| 2023/02/20 | 新北市林口區民生路10-1號 | 27.1 | 1,436 | 53.0 | 2/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 新北市林口區民生路32號 | 50.3 | 700 | 13.9 | 1/5F | 華廈 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/05 | 新北市林口區民生路32號 | 25.7 | 1,650 | 64.3 | 1/5F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/20 | 新北市林口區民生路24號 | 17.4 | 1,120 | 64.3 | 1/5F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 新北市林口區中山路588-1號 | 28.8 | 1,600 | 55.5 | 2/5F | 公寓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/03 | 新北市林口區民生路36號 | 25.9 | 1,680 | 64.7 | 1/5F | 華廈 | 15年 | 7房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/05 | 新北市林口區民生路8-1號 | 27.8 | 1,488 | 53.5 | 2/5F | 公寓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/10/04 | 新北市林口區文林一街11巷39號 | 26.8 | 1,550 | 57.9 | 1/5F | 公寓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/19 | 新北市林口區民生路46號 | 19.7 | 1,850 | 93.9 | — | 透天厝 | 14年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2020/07/01 | 新北市林口區中山路582-1號 | 22.8 | 1,510 | 66.3 | 2/5F | 公寓 | 14年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/14 | 新北市林口區民生路36號 | 43.8 | 610 | 13.9 | 1/5F | 店面 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/28 | 新北市林口區中山路594號 | 24.8 | 1,660 | 66.8 | 5/5F | 華廈 | 13年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/05/30 | 新北市林口區中山路596號 | 19.5 | 1,060 | 54.3 | — | 透天厝 | 13年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/07 | 新北市林口區民生路34號 | 21.1 | 1,368 | 64.7 | — | 透天厝 | 13年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/30 | 新北市林口區民生路34號 | 43.8 | 610 | 13.9 | 1/5F | 店面 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/31 | 新北市林口區文林一街11巷37號 | 22.1 | 1,328 | 60.0 | — | 透天厝 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/06/29 | 新北市林口區民生路26號 | 37.4 | 520 | 13.9 | 1/5F | 華廈 | 12年 | — | — | 含增建 |
| 2018/05/23 | 新北市林口區民生路30號 | 19.7 | 1,280 | 65.0 | — | 透天厝 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/16 | 新北市林口區民生路6號 | 34.7 | 2,400 | 69.1 | 1/5F | 店面 | 12年 | — | — | |
| 2017/12/03 | 新北市林口區中山路592號 | 46.6 | 2,030 | 43.5 | 1/5F | 店面 | 12年 | — | — | 含增建 |
| 2017/06/16 | 新北市林口區民生路12號 | 24.3 | 1,310 | 54.0 | 2/5F | 公寓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/06 | 新北市林口區文林一街11巷21號 | 24.0 | 1,400 | 58.3 | — | 透天厝 | 11年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2016/04/12 | 新北市林口區文林一街11巷39號 | 22.5 | 1,300 | 57.9 | — | 透天厝 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/01/04 | 新北市林口區文林一街11巷25號 | 24.9 | 1,440 | 57.9 | — | 透天厝 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/21 | 新北市林口區文林一街11巷25號 | 23.2 | 1,340 | 57.9 | — | 透天厝 | 9年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2015/01/01 | 新北市林口區文林一街11巷11號 | 27.0 | 1,200 | 44.5 | — | 透天厝 | 9年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2014/11/15 | 新北市林口區文林一街11巷21號 | 24.5 | 1,430 | 58.3 | 1/5F | 公寓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/11/07 | 新北市林口區文林一街11巷23號 | 24.5 | 1,420 | 57.9 | — | 透天厝 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/31 | 新北市林口區中山路582-1號 | 23.8 | 1,580 | 66.3 | 4/5F | 公寓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/12/27 | 新北市林口區中山路580-1號 | 18.6 | 1,250 | 67.1 | 2/5F | 公寓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/11/25 | 新北市林口區中山路592-1號 | 24.9 | 1,250 | 41.8 | 2/5F | 公寓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/11/07 | 新北市林口區中山路594號 | 18.4 | 1,230 | 66.8 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/09/27 | 新北市林口區文林一街11巷39號 | 22.6 | 1,308 | 57.9 | 1/5F | 公寓 | 7年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/08/10 | 新北市林口區民生路18號 | 18.7 | 1,600 | 85.5 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/01 | 新北市林口區民生路32號 | 43.1 | 600 | 13.9 | 1/5F | 店面 | 7年 | — | — | |
| 2013/07/27 | 新北市林口區民生路14號 | 23.5 | 1,248 | 53.0 | 2/5F | 公寓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/07/23 | 新北市林口區中山路592號 | 43.7 | 1,900 | 43.5 | 1/5F | 店面 | 7年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/13 | 新北市林口區中山路598號 | 18.4 | 1,300 | 70.5 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/06/04 | 新北市林口區文林一街11巷23號 | 22.7 | 1,315 | 57.9 | — | 透天厝 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/23 | 新北市林口區民生路32號 | 19.4 | 1,250 | 64.3 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 新北市林口區民生路12號 | 37.0 | 1,650 | 44.5 | 1/5F | 店面 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/28 | 新北市林口區中山路590-1號 | 21.7 | 1,200 | 55.3 | 2/5F | 公寓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/08/10 | 新北市林口區中山路590號 | 22.9 | 1,200 | 52.5 | 2/5F | 公寓 | 6年 | 3房1廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 新北市林口區民生路10-1號 | 36,870 | 694 | 53.0 | — | 華廈 | 3房3廳3衛 | 含增建含管理費 |
| 2026/01/11 | 新北市林口區民生路32號 | 30,000 | 2,155 | 13.9 | 1/5F | 店面 | — | 含管理費 |
| 2025/11/26 | 新北市林口區民生路8號 | 28,000 | 529 | 53.0 | — | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/31 | 新北市林口區民生路18號 | 22,000 | 1,537 | 14.3 | 1/5F | 公寓 | — | |
| 2024/11/12 | 新北市林口區民生路8號 | 28,000 | 529 | 53.0 | — | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/25 | 新北市林口區民生路32號 | 20,000 | 1,438 | 13.9 | 1/4F | 店面 | — | 含管理費 |
| 2023/11/14 | 新北市林口區民生路8號 | 28,000 | 529 | 53.0 | — | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/07/21 | 新北市林口區民生路10-1號 | 35,000 | 661 | 53.0 | — | 透天厝 | 3房2廳3衛 | |
| 2021/08/12 | 新北市林口區民生路36號 | 21,000 | 1,507 | 13.9 | 1/5F | 店面 | — | 含管理費 |
| 2019/06/15 | 新北市林口區民生路34號 | 17,000 | 1,220 | 13.9 | 1/4F | 店面 | — | |
| 2018/05/01 | 新北市林口區中山路592號 | 30,000 | 691 | 43.5 | 1/3F | 店面 | — |
各棟
新北市林口區民生路32號
華廈・5樓・2006 完工・9 筆
新北市林口區民生路8號
公寓・5樓・2006 完工・4 筆
新北市林口區民生路34號
店面・5樓・2006 完工・4 筆
新北市林口區中山路592號
店面・5樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區文林一街11巷39號
公寓・5樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區民生路10-1號
公寓・5樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區民生路36號
店面・5樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區文林一街11巷23號
透天厝・5樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區民生路12號
公寓・5樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區中山路582-1號
公寓・5樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區中山路594號
華廈・5樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區文林一街11巷25號
透天厝・5樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區民生路18號
公寓・5樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區文林一街11巷21號
公寓・5樓・2006 完工・2 筆
新北市林口區民生路6號
店面・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區文林一街11巷11號
透天厝・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區中山路580-1號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區中山路596號
透天厝・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路46號
透天厝・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區文林一街11巷37號
透天厝・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路14號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區中山路592-1號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路24號
華廈・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路26號
華廈・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路30號
透天厝・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區中山路598號
透天厝・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路38號
華廈・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區中山路590-1號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路40號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區中山路588-1號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區中山路590號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區民生路8-1號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆