近一年中位單價
40.6萬/坪
-9.8%vs 林口區n=4，樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 38.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-57.1%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.1–55.0 萬/坪・2014/06～2026/05・共 527 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・137 對（近三年 29 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
-4.6%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
62%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路2段181號 | 2014/11/05 | 31.7 | 2026/05/09 | 38.6 | 11.5 年 | +21.9% |
| 中華一路69號 | 2014/06/01 | 29.6 | 2025/11/20 | 34.4 | 11.5 年 | +16.4% |
| 文化二路2段187號 | 2014/06/01 | 26.2 | 2025/11/18 | 42.6 | 11.5 年 | +62.3% |
| 中華一路69號 | 2015/11/16 | 34.7 | 2025/08/30 | 39.1 | 9.8 年 | +12.7% |
| 文化二路2段187號 | 2015/12/11 | 33.1 | 2025/05/01 | 38.8 | 9.4 年 | +17.1% |
| 文化二路2段187號 | 2014/06/01 | 25.2 | 2025/04/08 | 39.9 | 10.9 年 | +58% |
| 中華一路83號 | 2014/06/01 | 29.2 | 2025/03/18 | 34.9 | 10.8 年 | +19.5% |
| 中華一路83號 | 2014/06/01 | 26.0 | 2025/02/19 | 33.9 | 10.7 年 | +30.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 38.6 | 4,000 | 83.8 | 25/29F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/12 | 新北市林口區中華一路85號 | 54.9 | 3,800 | 64.7 | 1/29F | 住宅大樓 | 12年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/11/20 | 新北市林口區中華一路69號 | 34.4 | 4,738 | 124.5 | 12/29F | 住宅大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/18 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 42.6 | 3,800 | 84.5 | 10/29F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/08/30 | 新北市林口區中華一路69號 | 39.1 | 5,460 | 124.2 | 25/29F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2025/05/01 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 38.8 | 3,465 | 84.5 | 6/29F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2025/04/08 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 39.9 | 3,888 | 84.2 | 13/29F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/18 | 新北市林口區中華一路83號 | 34.9 | 3,850 | 99.0 | 12/29F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/02/19 | 新北市林口區中華一路83號 | 33.9 | 3,588 | 99.2 | 5/29F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/02 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 47.2 | 4,600 | 84.2 | 19/29F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/25 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 35.3 | 3,450 | 84.4 | 7/29F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 新北市林口區中華一路85號 | 50.0 | 3,418 | 64.7 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 39.3 | 6,500 | 156.8 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | 含租約 |
| 2024/07/01 | 新北市林口區中華一路69號 | 38.9 | 5,350 | 124.5 | 11/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/26 | 新北市林口區中華一路83號 | 50.0 | 3,990 | 76.1 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/06/26 | 新北市林口區文化二路2段195號 | 55.0 | 4,540 | 79.3 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/05/30 | 新北市林口區文化二路2段191號 | 42.4 | 2,700 | 59.6 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | 含租約 |
| 2024/05/29 | 新北市林口區中華一路85號 | 37.7 | 5,180 | 124.0 | 21/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/21 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 41.7 | 3,900 | 83.8 | 27/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/05/03 | 新北市林口區中華一路75號 | 29.9 | 3,390 | 100.0 | 4/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/04 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 39.8 | 3,700 | 84.0 | 11/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/03/26 | 新北市林口區中華一路71號 | 33.3 | 3,498 | 98.4 | 26/29F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 48.1 | 3,568 | 67.5 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 35.7 | 3,465 | 84.0 | 18/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 41.2 | 2,975 | 68.0 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | 含租約 |
| 2024/01/24 | 新北市林口區中華一路77號 | 32.7 | 3,575 | 98.5 | 27/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/01/14 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 37.8 | 3,550 | 83.8 | 22/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 含增建 |
| 2024/01/06 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 39.0 | 3,688 | 84.2 | 12/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/27 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 33.3 | 3,250 | 84.4 | 8/29F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 37.4 | 3,380 | 90.3 | 29/29F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 新北市林口區中華一路69號 | 28.9 | 3,888 | 124.2 | 22/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/15 | 新北市林口區中華一路85號 | 30.6 | 4,220 | 125.0 | 10/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/11/26 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 31.7 | 3,088 | 84.2 | 15/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 40.1 | 2,880 | 67.5 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | 含租約 |
| 2023/11/14 | 新北市林口區中華一路83號 | 28.1 | 3,318 | 98.4 | 27/29F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/10 | 新北市林口區中華一路71號 | 30.0 | 3,300 | 98.7 | 25/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2023/11/02 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 37.1 | 3,950 | 101.8 | 1/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | 含租約 |
| 2023/10/31 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 35.8 | 3,230 | 83.7 | 24/29F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/21 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 41.5 | 3,876 | 83.7 | 21/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/09/14 | 新北市林口區中華一路75號 | 25.9 | 2,920 | 100.5 | 8/29F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/09/13 | 新北市林口區文化二路2段185號 | 38.4 | 2,900 | 71.2 | 1/29F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | 含租約 |
| 2023/09/02 | 新北市林口區中華一路77號 | 28.6 | 3,210 | 99.0 | 11/29F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/29 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 32.9 | 3,200 | 84.0 | 20/29F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 33.5 | 3,070 | 84.9 | 4/29F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 新北市林口區中華一路71號 | 33.4 | 3,750 | 99.0 | 16/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 29.7 | 2,880 | 83.8 | 21/29F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/09 | 新北市林口區中華一路77號 | 28.6 | 3,188 | 99.0 | 15/29F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/01/04 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 31.7 | 3,080 | 84.0 | 18/29F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/10 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 35.1 | 3,176 | 90.4 | 29/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/18 | 新北市林口區中華一路71號 | 30.2 | 3,380 | 111.9 | 25/29F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/16 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 30.7 | 2,980 | 83.8 | 25/29F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 32.2 | 3,050 | 84.2 | 11/29F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/06/19 | 新北市林口區中華一路71號 | 33.5 | 3,620 | 99.0 | 15/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/06/08 | 新北市林口區中華一路83號 | 31.7 | 3,480 | 99.0 | 15/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/06/01 | 新北市林口區中華一路69號 | 24.2 | 3,220 | 124.0 | 4/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/05/30 | 新北市林口區中華一路83號 | 31.3 | 3,588 | 98.4 | 26/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2022/05/19 | 新北市林口區中華一路85號 | 26.1 | 3,600 | 124.5 | 14/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/15 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 25.5 | 2,500 | 84.9 | 5/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/05 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 33.5 | 3,030 | 83.7 | 25/29F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/21 | 新北市林口區中華一路83號 | 28.3 | 3,180 | 99.0 | 20/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/11 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 27.1 | 2,600 | 82.8 | 3/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/10 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 28.0 | 2,700 | 84.2 | 13/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房2廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/03/17 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 28.2 | 2,730 | 83.7 | 27/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/13 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 31.3 | 2,800 | 83.7 | 27/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2022/02/08 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 28.1 | 2,730 | 83.8 | 27/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/18 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 29.3 | 2,860 | 84.2 | 17/29F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/15 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 28.2 | 2,725 | 84.5 | 10/29F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/01/05 | 新北市林口區中華一路83號 | 26.6 | 2,980 | 99.0 | 16/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/11 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 30.9 | 3,000 | 97.2 | 16/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 新北市林口區中華一路83號 | 25.6 | 2,870 | 99.0 | 11/29F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/11/20 | 新北市林口區中華一路75號 | 25.8 | 2,899 | 99.2 | 29/29F | 住宅大樓 | 8年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2021/11/09 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 31.1 | 2,780 | 83.7 | 22/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/10/27 | 新北市林口區中華一路69號 | 24.1 | 3,328 | 125.0 | 9/29F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 26.9 | 2,578 | 84.0 | 17/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/10/07 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 32.3 | 2,988 | 83.8 | 25/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含裝潢 |
| 2021/10/04 | 新北市林口區中華一路71號 | 25.3 | 2,820 | 98.4 | 28/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2021/09/27 | 新北市林口區中華一路77號 | 25.6 | 2,870 | 99.0 | 16/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/22 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 24.1 | 2,370 | 85.0 | 4/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/08/24 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 25.1 | 2,450 | 84.8 | 5/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2021/08/20 | 新北市林口區中華一路75號 | 23.8 | 2,700 | 113.4 | 15/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/07/22 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 26.3 | 2,550 | 83.7 | 26/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/15 | 新北市林口區中華一路83號 | 24.9 | 2,788 | 99.0 | 14/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/21 | 新北市林口區中華一路69號 | 26.8 | 3,336 | 124.5 | 14/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/06/12 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 26.4 | 2,415 | 84.9 | 4/29F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/30 | 新北市林口區中華一路77號 | 25.3 | 2,830 | 98.7 | 22/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/20 | 新北市林口區中華一路77號 | 24.3 | 2,730 | 99.0 | 14/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/10 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 23.4 | 2,276 | 84.2 | 11/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/04 | 新北市林口區中華一路85號 | 26.2 | 3,608 | 124.5 | 18/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/03/31 | 新北市林口區中華一路71號 | 23.7 | 2,658 | 99.1 | 9/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 0.1 | 6 | 82.8 | 20/29F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/11 | 新北市林口區中華一路77號 | 0.1 | 8 | 98.7 | 25/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/02/17 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 0.1 | 6 | 82.2 | 29/29F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/04 | 新北市林口區文化二路2段187號 | 0.1 | 7 | 82.8 | 18/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/21 | 新北市林口區文化二路2段181號 | 0.1 | 6 | 84.2 | 20/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2021/10/22 | 新北市林口區中華一路75號 | 0.0 | 3 | 100.5 | 9/29F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳0衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2019/05/20 | 新北市林口區文化二路2段189號 | 0.1 | 7 | 88.8 | 29/29F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 新北市林口區文化二路2段179號 | 0.1 | 6 | 100.0 | — | 店面 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/03 | 新北市林口區文化二路2段185號 | 0.0 | 4 | 95.6 | — | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/01 | 新北市林口區中華一路71號 | 0.1 | 8 | 96.9 | 4/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市林口區文化二路2段179號
住宅大樓・29樓・2014 完工・92 筆
新北市林口區文化二路2段189號
住宅大樓・29樓・2014 完工・91 筆
新北市林口區文化二路2段187號
住宅大樓・29樓・2014 完工・89 筆
新北市林口區文化二路2段181號
住宅大樓・29樓・2014 完工・77 筆
新北市林口區中華一路83號
住宅大樓・29樓・2014 完工・44 筆
新北市林口區中華一路77號
住宅大樓・29樓・2014 完工・43 筆
新北市林口區中華一路85號
住宅大樓・29樓・2014 完工・43 筆
新北市林口區中華一路69號
住宅大樓・29樓・2014 完工・40 筆
新北市林口區中華一路71號
住宅大樓・29樓・2014 完工・39 筆
新北市林口區中華一路75號
住宅大樓・29樓・2014 完工・34 筆
新北市林口區文化二路2段185號
住宅大樓・29樓・2014 完工・2 筆
新北市林口區文化二路179號
住宅大樓・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區文化二路2段191號
住宅大樓・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區文化二路2段195號
住宅大樓・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區中華一路69號3樓等
其他・1 筆