新建案 › 新北市林口區

宏樸如嶼

新北市林口區文化三路2段257號・建商林建宏・70・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・建照 114林建字第00194號

預售中位單價

59.3萬/坪

近 24 個月住宅・7 筆・全期 59.3（7 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+26.2%

林口區近一年中古中位 47.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

2026/08/10
新北市林口區文化三路二段
60.8萬/坪
2,483 萬
32.9 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 480萬
2026/07/15
新北市林口區文化三路二段
59.2萬/坪
2,018 萬
29.9 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 245萬
2026/07/12
新北市林口區文化三路二段
60.6萬/坪
1,645 萬
23.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 225萬
2026/06/07
新北市林口區文化三路二段
58.8萬/坪
2,000 萬
30.1 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/06/05
新北市林口區文化三路二段
58.0萬/坪
1,970 萬
30.1 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 225萬
2026/05/30
新北市林口區文化三路二段
59.3萬/坪
1,640 萬
23.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/05/23
新北市林口區文化三路二段
59.7萬/坪
1,400 萬
23.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新北市林口區文化三路二段	60.8	2,483	32.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 480萬
2026/07/15	新北市林口區文化三路二段	59.2	2,018	29.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/07/12	新北市林口區文化三路二段	60.6	1,645	23.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/06/07	新北市林口區文化三路二段	58.8	2,000	30.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/06/05	新北市林口區文化三路二段	58.0	1,970	30.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/30	新北市林口區文化三路二段	59.3	1,640	23.4	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/05/23	新北市林口區文化三路二段	59.7	1,400	23.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
麗林段 726	122.6	住	24（115）	75	2024/03/26
麗林段 727	165.1	住	24（115）	75	2024/03/26
麗林段 742	194.8	住	22（115）	75	2024/03/26

附近 1.5 公里的建案

頤昌建設股份有限公司・240 m・45.8 萬/坪・78 筆

頤昌建設股份有限公司・288 m・46.1 萬/坪・79 筆

聿德企業股份有限公司・331 m・44.2 萬/坪・91 筆

頤叡建設股份有限公司・343 m・58.1 萬/坪・61 筆

森聯上上謙(森治)

森寶開發股份有限公司、森築開發股份有限公司・343 m・— 萬/坪・0 筆

亞昕國際開發股份有限公司負責人姚政岳・358 m・— 萬/坪・0 筆

擎天賦域.恆匯經貿中心

亞昕國際開發股份有限公司,・371 m・— 萬/坪・0 筆

福樺富貴莊園

福樺建設股份有限公司・380 m・59.6 萬/坪・25 筆

新潤世界都心

新潤建設(股)/新潤興業(股)・397 m・60.1 萬/坪・282 筆

岱鋒建設股份有限公司・401 m・47.0 萬/坪・62 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。