近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.6–39.6 萬/坪・2015/12～2024/05・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
-1.3%
中位年化報酬
-0.7%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林一街12巷15號 | 2015/12/01 | 25.6 | 2022/07/15 | 29.6 | 6.6 年 | +15.5% |
| 文林一街12巷13號 | 2018/06/14 | 28.5 | 2021/11/07 | 36.4 | 3.4 年 | +27.6% |
| 文林一街12巷13號 | 2015/12/01 | 27.5 | 2021/10/17 | 28.6 | 5.9 年 | +4.1% |
| 文林一街12巷13號 | 2015/12/01 | 30.0 | 2021/08/29 | 25.0 | 5.7 年 | -16.7% |
| 文林一街12巷15號 | 2015/12/01 | 25.0 | 2020/07/29 | 22.8 | 4.7 年 | -9% |
| 文林一街12巷13號 | 2015/12/01 | 25.2 | 2020/02/17 | 22.5 | 4.2 年 | -10.8% |
| 文林一街12巷13號 | 2015/12/01 | 26.7 | 2019/06/29 | 21.6 | 3.6 年 | -19.3% |
| 文林一街12巷15號 | 2015/12/01 | 25.6 | 2018/07/10 | 23.9 | 2.6 年 | -6.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 43.2 | 3,950 | 81.8 | 1/9F | 華廈 | 9年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 29.6 | 1,800 | 50.1 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/11/07 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 36.4 | 1,683 | 41.9 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2021/10/17 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 29.7 | 1,525 | 44.3 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/08/29 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 25.2 | 1,695 | 58.9 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2020/07/29 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 22.6 | 1,550 | 50.1 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2020/02/17 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 22.2 | 1,400 | 44.3 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2019/06/29 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 21.2 | 1,150 | 44.3 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2018/07/10 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 24.1 | 1,625 | 50.1 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2018/06/14 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 29.6 | 1,450 | 41.9 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2018/03/12 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 23.4 | 1,458 | 62.3 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/09 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 26.0 | 2,088 | 64.2 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 5房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 27.5 | 1,465 | 53.3 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 26.7 | 1,425 | 53.3 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 24.7 | 1,319 | 53.3 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 25.6 | 1,741 | 68.1 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 25.3 | 1,287 | 50.9 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 22.2 | 1,386 | 62.3 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 25.2 | 1,569 | 62.3 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 30.0 | 2,034 | 67.9 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 25.5 | 1,456 | 57.1 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 24.6 | 1,450 | 59.1 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 24.9 | 1,473 | 59.1 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 25.0 | 1,703 | 68.1 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷13號 | 36.4 | 3,195 | 87.8 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/01 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 25.6 | 1,741 | 68.1 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 20,000 | 400 | 50.1 | 7/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/10/16 | 新北市林口區文林一街12巷15號 | 20,000 | 400 | 50.1 | 7/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |