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新北市林口區信義路206號

新北市林口區信義路206號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–66.0 萬/坪・2012/10～2025/07・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/13
新北市林口區信義路212號
44.5萬/坪
3,200 萬
67.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/08/27
新北市林口區信義路206號
35.6萬/坪
3,360 萬
83.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2024/06/18
新北市林口區文化二路2段113巷1號
44.4萬/坪
2,980 萬
58.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/12/27
新北市林口區信義路212號
33.7萬/坪
2,760 萬
69.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/07/14
新北市林口區信義路206號
34.2萬/坪
2,656 萬
66.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2022/06/30
新北市林口區信義路206號
29.2萬/坪
2,345 萬
66.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/12/15
新北市林口區文化二路2段113巷1號
29.3萬/坪
2,205 萬
70.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2021/12/11
新北市林口區信義路206號
28.8萬/坪
2,816 萬
83.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/10/05
新北市林口區信義路206號
27.1萬/坪
2,410 萬
83.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2021/10/03
新北市林口區文化二路2段107號
27.1萬/坪
1,980 萬
67.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/08/23
新北市林口區信義路206號
26.1萬/坪
1,928 萬
66.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/07
新北市林口區信義路212號
20.9萬/坪
1,800 萬
66.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2021/03/31
新北市林口區文化二路2段111號
52.6萬/坪
3,450 萬
57.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/02/20
新北市林口區信義路212號
22.9萬/坪
1,710 萬
65.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/12/27
新北市林口區信義路206號
24.0萬/坪
2,320 萬
83.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面 320萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	新北市林口區信義路212號	44.5	3,200	67.4	11/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/08/27	新北市林口區信義路206號	35.6	3,360	83.2	5/15F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/06/18	新北市林口區文化二路2段113巷1號	44.4	2,980	58.1	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/12/27	新北市林口區信義路212號	33.7	2,760	69.5	9/15F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/07/14	新北市林口區信義路206號	34.2	2,656	66.0	7/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/06/30	新北市林口區信義路206號	29.2	2,345	66.0	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/12/15	新北市林口區文化二路2段113巷1號	29.3	2,205	70.1	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/12/11	新北市林口區信義路206號	28.8	2,816	83.2	10/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/10/05	新北市林口區信義路206號	27.1	2,410	83.2	4/15F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/10/03	新北市林口區文化二路2段107號	27.1	1,980	67.4	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/08/23	新北市林口區信義路206號	26.1	1,928	66.0	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/07	新北市林口區信義路212號	20.9	1,800	66.1	2/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/03/31	新北市林口區文化二路2段111號	52.6	3,450	57.7	1/14F	住宅大樓	13年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/02/20	新北市林口區信義路212號	22.9	1,710	65.5	14/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/12/27	新北市林口區信義路206號	24.0	2,320	83.2	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面 320萬	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路212號	2020/05/25	24.7	2025/07/13	44.5	5.1 年	+80.5%
文化二路2段113巷1號	2017/11/26	21.8	2024/06/18	44.4	6.6 年	+103.6%
信義路206號	2013/09/25	23.5	2023/07/14	34.2	9.8 年	+45.4%
文化二路2段113巷1號	2013/04/06	22.5	2021/12/15	29.3	8.7 年	+30.2%
信義路212號	2015/05/31	22.4	2021/04/07	22.1	5.9 年	-1.1%
信義路212號	2016/03/01	24.7	2020/05/25	24.7	4.2 年	0%
信義路206號	2017/04/25	24.6	2020/02/04	20.9	2.8 年	-15%
文化二路2段113巷1號	2013/04/15	20.4	2017/11/26	21.8	4.6 年	+6.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	新北市林口區信義路212號	35,000	502	69.5	6/15F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2026/05/30	新北市林口區信義路206號	35,000	476	66.0	4/15F	住宅大樓	4房3廳2衛
2025/09/06	新北市林口區文化二路2段113巷1號	53,000	681	70.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2025/05/24	新北市林口區文化二路2段113巷1號	53,000	681	70.1	7/14F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2022/10/29	新北市林口區信義路206號	35,000	476	73.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/27	新北市林口區文化二路2段111號	25,000	443	48.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/02/15	新北市林口區信義路206號	30,000	407	66.0	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/21	新北市林口區信義路206號	37,000	783	47.2	1/15F	店面	—
2015/06/03	新北市林口區文化二路2段107號	56,818	896	48.0	1/15F	店面	0房0廳2衛
2015/01/01	新北市林口區文化二路2段113巷1號	18,000	370	48.8	1/14F	店面	—