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玄泰寶格麗

新北市林口區四維路112號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・2 棟

別名：玄泰寶格麗公寓大廈管理委員會、陽明意境B棟、陽明意境B棟管理委員會

近一年中位單價

32.7萬/坪

-31.0%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.1–34.0 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/13
新北市林口區四維路112號
33.3萬/坪
3,300 萬
99.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 35 年・2房3廳4衛
含增建
2026/03/22
新北市林口區四維路112號
32.1萬/坪
1,600 萬
43.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/11/18
新北市林口區四維路110號
31.1萬/坪
1,380 萬
38.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/03/20
新北市林口區四維路110號
34.0萬/坪
1,520 萬
38.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/11/12
新北市林口區四維路112號
32.2萬/坪
1,450 萬
38.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/04/07
新北市林口區四維路112號
20.0萬/坪
970 萬
48.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/09/22
新北市林口區四維路112號
22.9萬/坪
1,230 萬
53.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/08/23
新北市林口區四維路110號
20.8萬/坪
1,010 萬
38.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/05/30
新北市林口區四維路112號
19.2萬/坪
1,068 萬
55.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/09/08
新北市林口區四維路110號
15.0萬/坪
1,280 萬
85.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳4衛
含裝潢
2017/08/02
新北市林口區四維路112號
17.7萬/坪
950 萬
53.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/06/02
新北市林口區四維路110號
16.9萬/坪
820 萬
48.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/09/07
新北市林口區四維路112號
23.9萬/坪
1,250 萬
43.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/04/25
新北市林口區四維路112號
19.8萬/坪
1,060 萬
53.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/07/30
新北市林口區四維路112號
18.4萬/坪
988 萬
53.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	新北市林口區四維路112號	33.3	3,300	99.0	1/10F	華廈	35年	2房3廳4衛	—	含增建
2026/03/22	新北市林口區四維路112號	32.1	1,600	43.4	10/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/11/18	新北市林口區四維路110號	31.1	1,380	38.6	10/10F	華廈	34年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/03/20	新北市林口區四維路110號	34.0	1,520	38.6	7/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/11/12	新北市林口區四維路112號	32.2	1,450	38.6	5/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/04/07	新北市林口區四維路112號	20.0	970	48.6	5/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/09/22	新北市林口區四維路112號	22.9	1,230	53.6	8/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/08/23	新北市林口區四維路110號	20.8	1,010	38.6	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/05/30	新北市林口區四維路112號	19.2	1,068	55.7	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/09/08	新北市林口區四維路110號	15.0	1,280	85.3	1/10F	華廈	26年	4房3廳4衛	—	含裝潢
2017/08/02	新北市林口區四維路112號	17.7	950	53.6	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/06/02	新北市林口區四維路110號	16.9	820	48.6	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2014/09/07	新北市林口區四維路112號	23.9	1,250	43.6	8/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/04/25	新北市林口區四維路112號	19.8	1,060	53.6	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2013/07/30	新北市林口區四維路112號	18.4	988	53.6	7/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+46.1%

中位年化報酬

+32.1%

近三年賣出 +66.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路110號	2017/06/02	16.9	2024/03/20	31.3	6.8 年	+85.4%
四維路112號	2023/04/07	20.0	2023/11/12	29.8	0.6 年	+49.5%
四維路112號	2014/09/07	23.3	2021/09/22	22.9	7 年	-1.6%
四維路112號	2012/12/12	14.1	2013/07/30	18.4	0.6 年	+30.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/01/10	新北市林口區四維路110號	10,000	258	38.6	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2014/05/20	新北市林口區四維路110號	18,000	370	38.6	6/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市林口區四維路112號

華廈・10樓・1991 完工・13 筆交易（含租賃）

新北市林口區四維路110號

華廈・10樓・1991 完工・8 筆交易（含租賃）

玄泰寶格麗

價格走勢

買賣成交紀錄 共 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 2 筆