新北市 › 林口區

領秀新廈

新北市林口區四維路118號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・3 棟

別名：領秀新廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–70.1 萬/坪・2013/03～2023/10・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/29
新北市林口區四維路114號
70.1萬/坪
2,188 萬
31.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/28
新北市林口區四維路116號
36.6萬/坪
1,520 萬
35.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/11/05
新北市林口區四維路118號
23.2萬/坪
898 萬
38.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2019/01/09
新北市林口區四維路118號
24.8萬/坪
900 萬
27.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/04/21
新北市林口區四維路114號
25.2萬/坪
900 萬
35.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/11/17
新北市林口區四維路118號
24.7萬/坪
898 萬
27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/09/06
新北市林口區四維路116號
24.6萬/坪
1,090 萬
35.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/03/08
新北市林口區四維路118號
24.4萬/坪
895 萬
36.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2013/12/03
新北市林口區四維路118號
22.7萬/坪
840 萬
27.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/08/06
新北市林口區四維路118號
19.1萬/坪
740 萬
27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/03/28
新北市林口區四維路118號
19.9萬/坪
730 萬
36.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2013/03/14
新北市林口區四維路114號
20.0萬/坪
890 萬
44.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/29	新北市林口區四維路114號	70.1	2,188	31.2	1/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/28	新北市林口區四維路116號	36.6	1,520	35.8	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/11/05	新北市林口區四維路118號	23.2	898	38.7	4/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2019/01/09	新北市林口區四維路118號	24.8	900	27.9	9/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/04/21	新北市林口區四維路114號	25.2	900	35.7	7/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2014/11/17	新北市林口區四維路118號	24.7	898	27.9	4/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/09/06	新北市林口區四維路116號	24.6	1,090	35.8	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/03/08	新北市林口區四維路118號	24.4	895	36.6	8/12F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2013/12/03	新北市林口區四維路118號	22.7	840	27.9	9/12F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/08/06	新北市林口區四維路118號	19.1	740	27.9	4/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/03/28	新北市林口區四維路118號	19.9	730	36.6	9/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2013/03/14	新北市林口區四維路114號	20.0	890	44.5	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路116號	2014/09/06	24.5	2022/11/28	34.1	8.2 年	+39.4%
四維路118號	2014/11/17	23.2	2019/11/05	23.2	5 年	0%
四維路118號	2013/12/03	22.9	2019/01/09	24.6	5.1 年	+7.1%
四維路118號	2013/08/06	19.1	2014/11/17	23.2	1.3 年	+21.4%
四維路118號	2013/03/28	19.9	2013/12/03	22.9	0.7 年	+15.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/10/28	新北市林口區四維路116號	46,000	1,074	32.0	1/12F	住宅大樓	—	含管理費
2016/04/07	新北市林口區四維路116號	35,000	1,094	32.0	1/12F	店面	0房0廳1衛

各棟 3 棟

領秀新廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 2 筆