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新北市林口區忠孝路376巷41號

新北市林口區忠孝路376巷41號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1855 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–55.4 萬/坪・2012/09～2024/10・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/13
新北市林口區忠孝路376巷41號
55.4萬/坪
667 萬
12.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/15
新北市林口區忠孝路376巷41號
46.5萬/坪
560 萬
12.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/12
新北市林口區忠孝路376巷43號
45.2萬/坪
1,100 萬
19.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/14
新北市林口區忠孝路376巷41號
35.0萬/坪
660 萬
18.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/29
新北市林口區忠孝路376巷41號
39.2萬/坪
1,125 萬
28.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2022/07/14
新北市林口區忠孝路376巷43號
30.2萬/坪
868 萬
28.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/14
新北市林口區忠孝路376巷43號
28.3萬/坪
900 萬
31.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/30
新北市林口區忠孝路376巷41號
34.9萬/坪
420 萬
12.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建
2020/08/22
新北市林口區忠孝路376巷41號
27.9萬/坪
800 萬
28.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2019/08/21
新北市林口區忠孝路376巷43號
25.9萬/坪
680 萬
26.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房3廳2衛
2019/05/26
新北市林口區忠孝路376巷43號
24.7萬/坪
840 萬
34.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳2衛
含增建
2019/04/18
新北市林口區忠孝路376巷41號
27.6萬/坪
793 萬
28.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/22
新北市林口區忠孝路376巷43號
24.1萬/坪
820 萬
34.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳2衛
2018/12/14
新北市林口區忠孝路376巷41號
34.6萬/坪
980 萬
28.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・5房1廳2衛
含增建
2018/12/10
新北市林口區忠孝路376巷43號
25.9萬/坪
745 萬
28.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/13	新北市林口區忠孝路376巷41號	55.4	667	12.1	3/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/15	新北市林口區忠孝路376巷41號	46.5	560	12.1	3/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/12	新北市林口區忠孝路376巷43號	45.2	1,100	19.7	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/14	新北市林口區忠孝路376巷41號	35.0	660	18.9	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/29	新北市林口區忠孝路376巷41號	39.2	1,125	28.7	5/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/07/14	新北市林口區忠孝路376巷43號	30.2	868	28.7	6/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/14	新北市林口區忠孝路376巷43號	28.3	900	31.8	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/30	新北市林口區忠孝路376巷41號	34.9	420	12.1	3/10F	華廈	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/08/22	新北市林口區忠孝路376巷41號	27.9	800	28.7	7/10F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/08/21	新北市林口區忠孝路376巷43號	25.9	680	26.2	10/10F	華廈	24年	3房3廳2衛	—
2019/05/26	新北市林口區忠孝路376巷43號	24.7	840	34.0	4/10F	華廈	24年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/04/18	新北市林口區忠孝路376巷41號	27.6	793	28.7	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/22	新北市林口區忠孝路376巷43號	24.1	820	34.0	4/10F	華廈	24年	5房2廳2衛	—
2018/12/14	新北市林口區忠孝路376巷41號	34.6	980	28.3	6/10F	華廈	23年	5房1廳2衛	—	含增建
2018/12/10	新北市林口區忠孝路376巷43號	25.9	745	28.7	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路376巷41號	2020/09/30	34.9	2024/05/15	46.5	3.6 年	+33.3%
忠孝路376巷41號	2019/04/18	27.6	2022/11/29	39.2	3.6 年	+41.9%
忠孝路376巷43號	2018/12/10	25.9	2022/07/14	30.2	3.6 年	+16.5%
忠孝路376巷43號	2017/06/27	22.5	2021/06/14	28.3	4 年	+25.9%
忠孝路376巷41號	2012/10/05	23.0	2020/09/30	34.9	8 年	+51.6%
忠孝路376巷41號	2017/04/30	27.9	2020/08/22	27.9	3.3 年	0%
忠孝路376巷41號	2013/06/20	23.0	2019/04/18	27.6	5.8 年	+20.2%
忠孝路376巷41號	2015/11/23	24.4	2017/04/30	27.9	1.4 年	+14.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	新北市林口區忠孝路376巷41號	17,000	1,855	9.2	7/10F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2025/04/29	新北市林口區忠孝路376巷41號	18,000	572	31.5	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/04	新北市林口區忠孝路376巷41號	14,550	1,207	12.1	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/25	新北市林口區忠孝路376巷41號	18,000	1,494	12.1	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2018/11/15	新北市林口區忠孝路376巷43號	16,000	598	26.8	10/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市林口區忠孝路376巷41號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 5 筆