近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.4–92.0 萬/坪・2013/10～2025/05・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/1951.4萬/坪1,600 萬28.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2024/11/2349.3萬/坪1,450 萬26.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/1049.3萬/坪1,300 萬26.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1558.8萬/坪1,550 萬26.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0348.5萬/坪1,500 萬28.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降機械 130萬
- 2023/04/0743.5萬/坪1,900 萬40.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位 130萬
- 2022/09/0143.6萬/坪1,300 萬26.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/12/2941.7萬/坪1,100 萬26.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2021/11/0339.7萬/坪1,220 萬28.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2021/10/2336.6萬/坪1,590 萬40.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/04/1434.3萬/坪1,005 萬26.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2021/04/0838.4萬/坪1,650 萬39.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位 130萬含增建
- 2021/03/0633.6萬/坪1,518 萬40.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2020/11/2934.1萬/坪1,000 萬26.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2020/11/2732.2萬/坪850 萬26.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 新北市林口區文化二路1段138-1號 | 51.4 | 1,600 | 28.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/11/23 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 49.3 | 1,450 | 26.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/10 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 49.3 | 1,300 | 26.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 58.8 | 1,550 | 26.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 新北市林口區文化二路1段138-1號 | 48.5 | 1,500 | 28.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2023/04/07 | 新北市林口區文化二路1段138號 | 43.5 | 1,900 | 40.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 130萬 | |
| 2022/09/01 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 43.6 | 1,300 | 26.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/12/29 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 41.7 | 1,100 | 26.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 新北市林口區文化二路1段138-1號 | 39.7 | 1,220 | 28.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2021/10/23 | 新北市林口區文化二路1段138號 | 36.6 | 1,590 | 40.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/04/14 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 34.3 | 1,005 | 26.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2021/04/08 | 新北市林口區文化二路1段138號 | 38.4 | 1,650 | 39.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 130萬 | 含增建 |
| 2021/03/06 | 新北市林口區文化二路1段138號 | 33.6 | 1,518 | 40.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/11/29 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 34.1 | 1,000 | 26.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/11/27 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 32.2 | 850 | 26.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+3.3%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
27%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路1段138-1號 | 2025/05/19 | 51.4 | 4.8 年 | +55.1% | ||
| 文化二路1段138-2號 | 2024/11/23 | 48.1 | 4 年 | +45% | ||
| 文化二路1段138-2號 | 2024/06/10 | 49.3 | 6.6 年 | +34.7% | ||
| 文化二路1段138-2號 | 2024/05/15 | 58.8 | 10.4 年 | +70.3% | ||
| 文化二路1段138-1號 | 2024/04/03 | 48.5 | 3.6 年 | +45.2% | ||
| 文化二路1段138號 | 2023/04/07 | 43.5 | 9.2 年 | +26.1% | ||
| 文化二路1段138-2號 | 2022/09/01 | 43.1 | 6.7 年 | +22.9% | ||
| 文化二路1段138-2號 | 2021/12/29 | 41.7 | 7.9 年 | +15.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 新北市林口區文化二路1段138-1號 | 31,858 | 995 | 28.2 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/27 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 20,000 | 793 | 25.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/25 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 22,000 | 833 | 26.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/02/12 | 新北市林口區文化二路1段138號 | 23,000 | 516 | 40.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/07/19 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 22,000 | 833 | 26.4 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/07 | 新北市林口區文化二路1段138-2號 | 17,500 | 664 | 26.4 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/01 | 新北市林口區文化二路1段138號 | 26,000 | 585 | 44.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/12/12 | 新北市林口區文化二路1段138號 | 26,000 | 585 | 40.7 | 5/14F | 住宅大樓 |