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九揚香登大廈

新北市林口區文化三路1段615-2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・6 棟

別名：九揚香登大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.7–106.5 萬/坪・2012/10～2023/07・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2023/07/05
新北市林口區文化三路1段615-2號
38.5萬/坪
3,100 萬
71.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2023/07/01
新北市林口區文化三路1段615-2號
36.2萬/坪
3,000 萬
71.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/04/23
新北市林口區文化三路1段609號
32.6萬/坪
2,225 萬
61.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/24
新北市林口區文化三路1段615-2號
31.5萬/坪
2,660 萬
71.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/09/10
新北市林口區文化三路1段615-1號
32.0萬/坪
2,450 萬
70.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/05/02
新北市林口區文化三路1段615-1號
29.2萬/坪
2,450 萬
69.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2021/10/06
新北市林口區文化三路1段615-2號
29.5萬/坪
2,400 萬
71.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/02/10
新北市林口區文化三路1段611號
23.8萬/坪
2,650 萬
93.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/04/25
新北市林口區文化三路1段611號
27.2萬/坪
1,875 萬
61.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/04/04
新北市林口區文化三路1段611號
27.3萬/坪
1,900 萬
61.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/02/09
新北市林口區文化三路1段615-1號
24.1萬/坪
1,900 萬
70.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/01/01
新北市林口區文化三路1段615-1號
25.2萬/坪
2,150 萬
68.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/07/30
新北市林口區文化三路1段611號
25.3萬/坪
1,768 萬
61.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/03/17
新北市林口區文化三路1段609號
26.8萬/坪
1,850 萬
61.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/11/05
新北市林口區文化三路1段611號
106.5萬/坪
2,750 萬
24.3 坪・1/13F・店面・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/05	新北市林口區文化三路1段615-2號	38.5	3,100	71.2	9/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2023/07/01	新北市林口區文化三路1段615-2號	36.2	3,000	71.2	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/04/23	新北市林口區文化三路1段609號	32.6	2,225	61.8	5/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/24	新北市林口區文化三路1段615-2號	31.5	2,660	71.2	7/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/09/10	新北市林口區文化三路1段615-1號	32.0	2,450	70.1	6/13F	住宅大樓	11年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/05/02	新北市林口區文化三路1段615-1號	29.2	2,450	69.7	3/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/10/06	新北市林口區文化三路1段615-2號	29.5	2,400	71.2	5/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/02/10	新北市林口區文化三路1段611號	23.8	2,650	93.9	12/13F	住宅大樓	9年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/04/25	新北市林口區文化三路1段611號	27.2	1,875	61.4	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/04/04	新北市林口區文化三路1段611號	27.3	1,900	61.9	7/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/02/09	新北市林口區文化三路1段615-1號	24.1	1,900	70.1	4/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/01/01	新北市林口區文化三路1段615-1號	25.2	2,150	68.6	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/07/30	新北市林口區文化三路1段611號	25.3	1,768	61.6	3/13F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/03/17	新北市林口區文化三路1段609號	26.8	1,850	61.2	11/13F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/11/05	新北市林口區文化三路1段611號	106.5	2,750	24.3	1/13F	店面	6年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段615-2號	2012/11/12	26.6	2022/10/24	29.6	9.9 年	+11%
文化三路1段615-2號	2013/04/14	25.7	2021/10/06	29.5	8.5 年	+14.9%
文化三路1段611號	2017/02/15	22.9	2020/04/25	26.8	3.2 年	+17.2%
文化三路1段611號	2015/05/01	27.8	2020/04/04	26.9	4.9 年	-3.1%
文化三路1段615-1號	2013/04/28	25.7	2020/02/09	24.1	6.8 年	-5.9%
文化三路1段609號	2017/02/15	22.7	2018/03/17	26.0	1.1 年	+14.2%