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立軒天善

新北市林口區民有街36號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・7 棟・148 戶

別名：立軒天善管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–73.2 萬/坪・2020/05～2025/05・歷年共 162 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 162 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/19
新北市林口區民有街38號
57.7萬/坪
1,680 萬
25.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2025/03/13
新北市林口區民有街36號
61.9萬/坪
1,450 萬
20.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/05/25
新北市林口區民有街38號
66.1萬/坪
1,534 萬
20.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/08
新北市林口區民有街36號
45.5萬/坪
1,120 萬
20.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/18
新北市林口區民有街42號
73.2萬/坪
2,730 萬
34.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/12/07
新北市林口區民有街36號
47.0萬/坪
1,988 萬
37.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳2衛
坡道平面 210萬
2023/09/07
新北市林口區民有街38號
49.6萬/坪
2,085 萬
37.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/08/24
新北市林口區民有街38號
52.2萬/坪
1,255 萬
20.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/20
新北市林口區民有街36號
49.1萬/坪
1,192 萬
20.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/02/01
新北市林口區民有街36號
47.0萬/坪
1,150 萬
20.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/29
新北市林口區民有街36號
40.5萬/坪
1,020 萬
20.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/20
新北市林口區民有街36號
43.9萬/坪
1,088 萬
20.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/17
新北市林口區民有街36號
40.6萬/坪
1,245 萬
25.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/11/09
新北市林口區民有街36號
44.3萬/坪
1,338 萬
25.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/22
新北市林口區民有街36號
32.3萬/坪
1,430 萬
37.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/19	新北市林口區民有街38號	57.7	1,680	25.5	8/15F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/03/13	新北市林口區民有街36號	61.9	1,450	20.0	11/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/05/25	新北市林口區民有街38號	66.1	1,534	20.0	6/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/08	新北市林口區民有街36號	45.5	1,120	20.0	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/12/18	新北市林口區民有街42號	73.2	2,730	34.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/12/07	新北市林口區民有街36號	47.0	1,988	37.8	2/15F	住宅大樓	1年	0房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/07	新北市林口區民有街38號	49.6	2,085	37.8	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/08/24	新北市林口區民有街38號	52.2	1,255	20.0	3/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/20	新北市林口區民有街36號	49.1	1,192	20.0	8/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/02/01	新北市林口區民有街36號	47.0	1,150	20.0	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/29	新北市林口區民有街36號	40.5	1,020	20.0	3/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/20	新北市林口區民有街36號	43.9	1,088	20.0	9/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/17	新北市林口區民有街36號	40.6	1,245	25.5	8/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/11/09	新北市林口區民有街36號	44.3	1,338	25.5	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/22	新北市林口區民有街36號	32.3	1,430	37.8	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有街38號	2020/06/13	33.8	2025/05/19	50.4	4.9 年	+48.9%
民有街36號	2023/02/01	41.3	2025/03/13	52.0	2.1 年	+26.1%
民有街38號	2020/05/25	31.2	2024/05/25	55.0	4 年	+76.5%
民有街36號	2022/11/29	36.6	2024/04/08	40.2	1.4 年	+9.8%
民有街36號	2021/01/26	32.8	2023/12/07	47.0	2.9 年	+43.4%
民有街38號	2020/11/19	33.3	2023/09/07	45.7	2.8 年	+37.3%
民有街38號	2020/07/30	31.5	2023/08/24	45.0	3.1 年	+42.8%
民有街36號	2020/06/30	32.0	2023/05/20	42.8	2.9 年	+33.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	新北市林口區民有街38號	31,000	707	36.0	7/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/08/13	新北市林口區民有街36號	25,000	1,246	20.0	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/13	新北市林口區民有街46號	30,000	664	37.4	1/15F	店面	0房0廳1衛
2025/06/21	新北市林口區民有街38號	35,000	704	40.2	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/16	新北市林口區民有街36號	25,000	1,246	20.0	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/05	新北市林口區民有街36號	31,000	820	37.8	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/08/05	新北市林口區民有街36號	32,000	846	37.8	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/11/21	新北市林口區民有街38號	48,000	1,269	37.8	1/15F	店面	0房0廳1衛	含管理費