新建案 › 新北市林口區

亞昕昕銀座

文化三路一段上・建商亞昕國際開發股份有限公司・181・中心商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/18・建照 110林建字第00556號

預售中位單價

49.6萬/坪

近 24 個月・全期中位 44.9（172 筆・2021/12～2025/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

-0.3%

林口區近一年中古中位 44.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

181 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	新北市林口區文化三路一段上	48.8	4,129	76.0	8/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 420萬
2025/04/28	新北市林口區文化三路一段上	50.4	4,715	76.0	3/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 890萬
2024/05/03	新北市林口區文化三路一段上	47.0	4,042	76.0	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2024/04/28	新北市林口區文化三路一段上	110.0	25,600	226.7	1/23F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 660萬
2024/04/14	新北市林口區文化三路一段上	46.3	3,821	73.7	2/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2024/02/28	新北市林口區文化三路一段上	46.8	3,688	68.8	3/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2024/02/24	新北市林口區文化三路一段上	45.3	3,909	76.0	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2024/02/24	新北市林口區文化三路一段上	44.7	3,025	57.1	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2024/02/24	新北市林口區文化三路一段上	44.8	2,885	53.9	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2024/02/24	新北市林口區文化三路一段上	45.0	4,317	85.4	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2024/02/22	新北市林口區文化三路一段上	45.1	3,010	56.1	2/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 480萬
2024/01/19	新北市林口區文化三路一段上	45.5	3,926	76.0	5/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2024/01/16	新北市林口區文化三路一段上	43.8	4,661	95.9	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 460萬
2024/01/16	新北市林口區文化三路一段上	45.1	3,027	57.0	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 460萬
2024/01/16	新北市林口區文化三路一段上	45.0	3,016	56.8	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 460萬
2024/01/16	新北市林口區文化三路一段上	43.7	3,406	68.8	4/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 400萬
2023/12/31	新北市林口區文化三路一段上	46.3	3,998	76.0	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 480萬
2023/12/19	新北市林口區文化三路一段上	43.6	3,630	68.8	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 630萬
2023/12/19	新北市林口區文化三路一段上	44.6	2,959	57.1	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/19	新北市林口區文化三路一段上	44.5	2,818	53.9	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 420萬
2023/12/19	新北市林口區文化三路一段上	43.4	4,340	85.4	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 630萬
2023/12/13	新北市林口區文化三路一段上	44.5	2,897	55.6	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 420萬
2023/12/13	新北市林口區文化三路一段上	44.6	2,761	52.4	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 420萬
2023/12/13	新北市林口區文化三路一段上	45.1	5,038	95.9	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 710萬
2023/12/13	新北市林口區文化三路一段上	45.4	2,998	57.0	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/13	新北市林口區文化三路一段上	45.3	2,978	56.8	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/13	新北市林口區文化三路一段上	45.5	3,608	68.8	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 480萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	43.5	4,126	85.4	3/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	43.3	4,176	85.4	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 480萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	44.3	2,860	53.9	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 470萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	44.4	3,017	57.1	6/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 480萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	45.6	2,995	56.8	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	45.9	2,928	54.9	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	45.2	2,982	57.0	5/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/10	新北市林口區文化三路一段上	43.5	4,793	95.9	3/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 620萬
2023/12/08	新北市林口區文化三路一段上	44.1	2,785	53.9	5/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/12/06	新北市林口區文化三路一段上	43.9	3,788	76.0	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 450萬
2023/12/02	新北市林口區文化三路一段上	45.1	3,531	68.8	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 430萬
2023/10/10	新北市林口區文化三路一段上	43.0	3,368	68.8	5/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 410萬
2023/04/22	新北市林口區文化三路一段上	42.9	4,778	95.9	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 660萬
2023/04/22	新北市林口區文化三路一段上	43.5	2,930	57.0	7/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 450萬
2023/02/12	新北市林口區文化三路一段上	48.7	2,570	48.9	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/10	新北市林口區文化三路一段上	49.1	2,588	48.9	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/23	新北市林口區文化三路一段上	47.3	2,042	38.5	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/18	新北市林口區文化三路一段上	44.2	2,658	54.7	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 240萬
2022/12/05	新北市林口區文化三路一段上	42.5	4,527	95.9	5/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 450萬
2022/12/05	新北市林口區文化三路一段上	39.5	3,794	85.4	5/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 420萬
2022/12/04	新北市林口區文化三路一段上	49.0	2,315	43.4	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/26	新北市林口區文化三路一段上	44.9	2,293	46.8	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/23	新北市林口區文化三路一段上	50.9	2,150	38.5	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/09	新北市林口區文化三路一段上	49.0	2,585	48.9	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/06	新北市林口區文化三路一段上	49.3	2,400	44.8	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/16	新北市林口區文化三路一段上	50.0	2,021	33.0	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/09/13	新北市林口區文化三路一段上	49.7	2,095	38.5	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/06	新北市林口區文化三路一段上	51.9	2,190	38.5	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/03	新北市林口區文化三路一段上	48.9	2,580	48.9	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/28	新北市林口區文化三路一段上	49.3	1,820	33.0	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/26	新北市林口區文化三路一段上	49.9	2,620	48.9	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/21	新北市林口區文化三路一段上	49.8	2,108	38.5	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/11	新北市林口區文化三路一段上	39.0	2,580	53.9	3/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 480萬
2022/07/26	新北市林口區文化三路一段上	45.2	2,150	43.4	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/09	新北市林口區文化三路一段上	42.0	2,845	57.0	3/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 450萬
2022/07/09	新北市林口區文化三路一段上	42.2	2,845	56.8	3/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 450萬
2022/07/03	新北市林口區文化三路一段上	49.3	3,050	53.8	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/07/03	新北市林口區文化三路一段上	49.3	3,250	53.8	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/06/19	新北市林口區文化三路一段上	46.4	2,350	46.6	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/15	新北市林口區文化三路一段上	49.6	1,828	33.0	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/12	新北市林口區文化三路一段上	49.4	1,580	27.5	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/06/02	新北市林口區文化三路一段上	49.6	2,130	38.5	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/27	新北市林口區文化三路一段上	46.0	2,395	43.4	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/05/21	新北市林口區文化三路一段上	59.6	7,183	112.7	1/23F	店面	—	1房1廳1衛	坡道平面 470萬
2022/05/15	新北市林口區文化三路一段上	45.8	2,207	43.4	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/08	新北市林口區文化三路一段上	45.8	2,208	43.4	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/07	新北市林口區文化三路一段上	47.0	2,480	43.4	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/05/01	新北市林口區文化三路一段上	41.9	1,593	33.0	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/01	新北市林口區文化三路一段上	42.3	1,616	33.0	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/30	新北市林口區文化三路一段上	45.2	2,180	43.4	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/30	新北市林口區文化三路一段上	44.6	2,156	43.4	12/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/21	新北市林口區文化三路一段上	45.0	1,912	38.5	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/17	新北市林口區文化三路一段上	48.4	2,388	44.8	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/16	新北市林口區文化三路一段上	45.6	2,170	43.4	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/14	新北市林口區文化三路一段上	48.6	2,987	53.8	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/04/11	新北市林口區文化三路一段上	44.3	2,520	51.9	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/11	新北市林口區文化三路一段上	37.3	3,248	81.5	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬
2022/04/11	新北市林口區文化三路一段上	38.8	3,760	91.6	9/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬
2022/04/05	新北市林口區文化三路一段上	43.7	2,370	44.8	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/04/04	新北市林口區文化三路一段上	45.8	2,450	48.9	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/01	新北市林口區文化三路一段上	47.3	3,010	54.4	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/03/31	新北市林口區文化三路一段上	46.3	2,710	53.8	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/29	新北市林口區文化三路一段上	46.0	2,280	44.8	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/29	新北市林口區文化三路一段上	45.3	2,865	53.8	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/03/29	新北市林口區文化三路一段上	46.6	2,300	44.8	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/26	新北市林口區文化三路一段上	43.7	2,085	43.4	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 719	—	商	—	—	2025/04/28
力行段 731	297.3	商	—	—	2025/04/28
力行段 731-1	148.6	商	—	—	2025/04/28

附近 1.5 公里的建案

兆軒建設股份有限公司・51 m・69.0 萬/坪・4 筆

聯廣建設股份有限公司・207 m・56.0 萬/坪・86 筆

九揚開發股份有限公司・222 m・70.5 萬/坪・110 筆

長虹建設股份有限公司等四人・243 m・56.2 萬/坪・404 筆

兆軒建設股份有限公司・243 m・71.4 萬/坪・47 筆

玥軒開發建設股份有限公司・296 m・58.6 萬/坪・143 筆

福樺中央大樓

福樺建設股份有限公司・296 m・49.0 萬/坪・12 筆

春宏建設有限公司・309 m・45.6 萬/坪・116 筆

合峰建設股份有限公司・312 m・43.9 萬/坪・87 筆

仕院建設股份有限公司・337 m・62.3 萬/坪・45 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。