近一年中位單價
44.7萬/坪
-5.8%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 17.7–53.5 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 61 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆
- 2026/02/2847.1萬/坪1,640 萬30.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2025/12/1942.3萬/坪2,000 萬42.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2025/09/2544.6萬/坪1,768 萬35.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2025/06/0740.4萬/坪1,860 萬40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2025/02/2444.8萬/坪1,765 萬34.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/12/0753.5萬/坪1,230 萬19.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/05/0122.7萬/坪200 萬8.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2023/12/0739.5萬/坪1,580 萬34.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/06/0336.0萬/坪1,525 萬38.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/05/0432.1萬/坪1,520 萬40.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2022/10/0234.1萬/坪1,400 萬35.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2022/02/1134.4萬/坪918 萬26.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/2632.0萬/坪1,130 萬28.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2021/05/0225.3萬/坪1,240 萬40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2021/02/0229.2萬/坪988 萬26.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 新北市林口區文化三路1段617巷22號 | 47.1 | 1,640 | 30.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2025/12/19 | 新北市林口區文化三路1段617巷2號 | 42.3 | 2,000 | 42.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2025/09/25 | 新北市林口區文化三路1段617巷22號 | 44.6 | 1,768 | 35.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2025/06/07 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 40.4 | 1,860 | 40.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2025/02/24 | 新北市林口區文化三路1段617巷20號 | 44.8 | 1,765 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/12/07 | 新北市林口區文化三路1段617巷16號 | 53.5 | 1,230 | 19.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/05/01 | 新北市林口區文化三路1段617巷2號 | 22.7 | 200 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 新北市林口區文化三路1段617巷20號 | 39.5 | 1,580 | 34.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/06/03 | 新北市林口區文化三路1段617巷2號 | 36.0 | 1,525 | 38.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/05/04 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 32.1 | 1,520 | 40.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2022/10/02 | 新北市林口區文化三路1段617巷22號 | 34.1 | 1,400 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2022/02/11 | 新北市林口區文化三路1段617巷10號 | 34.4 | 918 | 26.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 新北市林口區文化三路1段617巷8號 | 32.0 | 1,130 | 28.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2021/05/02 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 25.3 | 1,240 | 40.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2021/02/02 | 新北市林口區文化三路1段617巷10號 | 29.2 | 988 | 26.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段617巷18號 | 2025/06/07 | 36.3 | 4.1 年 | +50% | ||
| 文化三路1段617巷10號 | 2022/02/11 | 34.4 | 2.6 年 | +27.5% | ||
| 文化三路1段617巷8號 | 2021/10/26 | 28.8 | 7.9 年 | +17.7% | ||
| 文化三路1段617巷18號 | 2021/05/02 | 24.2 | 7.3 年 | +4.8% | ||
| 文化三路1段617巷10號 | 2021/01/27 | 26.4 | 5.8 年 | +11.4% | ||
| 文化三路1段617巷22號 | 2020/08/25 | 26.0 | 3.1 年 | +18.8% | ||
| 文化三路1段617巷8號 | 2017/04/27 | 23.6 | 2.4 年 | -6.6% | ||
| 文化三路1段617巷20號 | 2016/02/04 | 26.3 | 2.9 年 | +23.7% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 28,500 | 698 | 40.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/27 | 新北市林口區文化三路1段617巷20號 | 27,000 | 777 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/30 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 28,700 | 612 | 40.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 32,000 | 625 | 40.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/10 | 新北市林口區文化三路1段617巷8號 | 24,000 | 612 | 28.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/30 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 28,000 | 684 | 40.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/30 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 25,000 | 612 | 40.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/30 | 新北市林口區文化三路1段617巷20號 | 27,000 | 777 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/23 | 新北市林口區文化三路1段617巷18號 | 28,000 | 684 | 40.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/17 | 新北市林口區文化三路1段617巷8號 | 25,000 | 638 | 28.8 | 4/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 21 筆
各棟 10 棟
新北市林口區文化三路1段617巷18號
住宅大樓・12樓・2007 完工・17 筆
新北市林口區文化三路1段617巷8號
住宅大樓・12樓・2007 完工・13 筆
新北市林口區文化三路1段617巷22號
住宅大樓・12樓・2007 完工・10 筆
新北市林口區文化三路1段617巷20號
住宅大樓・13樓・2007 完工・10 筆
新北市林口區文化三路1段617巷10號
住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆
新北市林口區文化三路1段617巷2號
住宅大樓・12樓・2007 完工・7 筆
新北市林口區文化三路1段617巷14號
住宅大樓・12樓・2007 完工・6 筆
新北市林口區文化三路1段617巷6號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
新北市林口區文化三路1段617巷16號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆
新北市林口區文化三路1段617巷12號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆