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新北市林口區文化三路1段629-1號

新北市林口區文化三路1段629-1號・華廈・9 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 83.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.1–83.8 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/22
新北市林口區文化三路1段629號
83.8萬/坪
7,300 萬
82.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2021/10/07
新北市林口區文化三路1段625號
22.6萬/坪
1,400 萬
43.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/11/12
新北市林口區文化三路1段627號
25.4萬/坪
1,315 萬
43.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/15
新北市林口區文化三路1段623-1號
24.1萬/坪
1,200 萬
41.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/13
新北市林口區文化三路1段625號
25.8萬/坪
1,320 萬
43.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/07
新北市林口區文化三路1段623號
24.6萬/坪
1,250 萬
42.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/08/19
新北市林口區文化三路1段627號
23.4萬/坪
1,425 萬
43.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2018/03/16
新北市林口區文化三路1段625號
22.1萬/坪
1,388 萬
62.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2018/02/12
新北市林口區文化三路1段623號
21.5萬/坪
1,120 萬
42.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/07/17
新北市林口區文化三路1段629號
80.2萬/坪
7,000 萬
82.1 坪・1/9F・店面・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2017/03/28
新北市林口區文化三路1段629-1號
24.8萬/坪
1,800 萬
72.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
含增建
2016/11/21
新北市林口區文化三路1段625號
24.1萬/坪
1,250 萬
43.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/08/27
新北市林口區文化三路1段629-1號
28.0萬/坪
1,360 萬
41.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/28
新北市林口區文化三路1段629-1號
26.6萬/坪
1,300 萬
41.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/03/28
新北市林口區文化三路1段629-1號
29.2萬/坪
1,650 萬
42.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/22	新北市林口區文化三路1段629號	83.8	7,300	82.1	1/9F	華廈	17年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/10/07	新北市林口區文化三路1段625號	22.6	1,400	43.5	9/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/11/12	新北市林口區文化三路1段627號	25.4	1,315	43.5	9/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/15	新北市林口區文化三路1段623-1號	24.1	1,200	41.1	9/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/05/13	新北市林口區文化三路1段625號	25.8	1,320	43.1	7/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/07	新北市林口區文化三路1段623號	24.6	1,250	42.3	3/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/08/19	新北市林口區文化三路1段627號	23.4	1,425	43.1	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2018/03/16	新北市林口區文化三路1段625號	22.1	1,388	62.9	9/9F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2018/02/12	新北市林口區文化三路1段623號	21.5	1,120	42.3	5/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/07/17	新北市林口區文化三路1段629號	80.2	7,000	82.1	1/9F	店面	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2017/03/28	新北市林口區文化三路1段629-1號	24.8	1,800	72.7	1/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/11/21	新北市林口區文化三路1段625號	24.1	1,250	43.1	7/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/08/27	新北市林口區文化三路1段629-1號	28.0	1,360	41.1	6/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/28	新北市林口區文化三路1段629-1號	26.6	1,300	41.1	3/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/03/28	新北市林口區文化三路1段629-1號	29.2	1,650	42.2	2/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段625號	2018/03/16	22.1	2021/10/07	22.3	3.6 年	+0.9%
文化三路1段625號	2016/11/21	23.7	2020/05/13	25.0	3.5 年	+5.6%
文化三路1段629-1號	2013/09/11	24.1	2016/06/28	25.1	2.8 年	+4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市林口區文化三路1段627號	30,300	645	43.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/16	新北市林口區文化三路1段627號	30,300	645	43.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/31	新北市林口區文化三路1段627號	28,000	645	43.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/04/15	新北市林口區文化三路1段623號	25,000	565	34.6	—	華廈	—