近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 698 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–55.2 萬/坪・2012/07～2024/09・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2024/09/0848.1萬/坪1,550 萬27.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/03/1740.2萬/坪1,258 萬28.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2024/01/1339.7萬/坪1,250 萬28.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2022/11/2255.2萬/坪1,165 萬18.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛坡道機械 120萬含增建含租約
- 2022/09/2834.6萬/坪1,050 萬26.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2022/09/1134.3萬/坪1,140 萬28.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
- 2022/06/0531.8萬/坪1,100 萬28.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2022/05/0230.8萬/坪940 萬27.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2021/12/0628.2萬/坪1,020 萬28.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2021/08/1426.7萬/坪840 萬26.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2021/04/2827.8萬/坪950 萬28.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2021/04/1224.7萬/坪786 萬26.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2020/09/0223.2萬/坪777 萬28.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2018/11/0624.0萬/坪780 萬28.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械 90萬含增建
- 2018/03/2520.4萬/坪788 萬28.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 48.1 | 1,550 | 27.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新北市林口區文化三路2段115巷48號 | 40.2 | 1,258 | 28.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2024/01/13 | 新北市林口區文化三路2段115巷46號 | 39.7 | 1,250 | 28.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2022/11/22 | 新北市林口區文化三路2段115巷46號 | 55.2 | 1,165 | 18.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建含租約 |
| 2022/09/28 | 新北市林口區文化三路2段115巷52號 | 34.6 | 1,050 | 26.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2022/09/11 | 新北市林口區文化三路2段115巷48號 | 34.3 | 1,140 | 28.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2022/06/05 | 新北市林口區文化三路2段115巷52號 | 31.8 | 1,100 | 28.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2022/05/02 | 新北市林口區文化三路2段115巷52號 | 30.8 | 940 | 27.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2021/12/06 | 新北市林口區文化三路2段115巷48號 | 28.2 | 1,020 | 28.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/08/14 | 新北市林口區文化三路2段115巷52號 | 26.7 | 840 | 26.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2021/04/28 | 新北市林口區文化三路2段115巷46號 | 27.8 | 950 | 28.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/04/12 | 新北市林口區文化三路2段115巷52號 | 24.7 | 786 | 26.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2020/09/02 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 23.2 | 777 | 28.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2018/11/06 | 新北市林口區文化三路2段115巷46號 | 24.0 | 780 | 28.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 含增建 |
| 2018/03/25 | 新北市林口區文化三路2段115巷48號 | 20.4 | 788 | 28.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路2段115巷48號 | 2024/03/17 | 40.2 | 10.8 年 | +70.6% | ||
| 文化三路2段115巷52號 | 2022/09/28 | 34.2 | 8.6 年 | +35.1% | ||
| 文化三路2段115巷48號 | 2022/09/11 | 34.3 | 4.5 年 | +56.8% | ||
| 文化三路2段115巷52號 | 2022/06/05 | 30.8 | 8.8 年 | +34.4% | ||
| 文化三路2段115巷52號 | 2022/05/02 | 30.8 | 8.6 年 | +20.1% | ||
| 文化三路2段115巷52號 | 2021/08/14 | 27.4 | 8.5 年 | +32.6% | ||
| 文化三路2段115巷46號 | 2021/04/28 | 27.8 | 7.7 年 | +22.6% | ||
| 文化三路2段115巷50號 | 2020/09/02 | 24.2 | 6.9 年 | -7.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 19,900 | 704 | 28.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/25 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 20,000 | 717 | 27.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/04 | 新北市林口區文化三路2段115巷48號 | 57,000 | 691 | 74.7 | 1/11F | 店面 | ||
| 2025/10/09 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 20,805 | 658 | 27.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/12 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 19,900 | 552 | 36.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/01 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 20,000 | 717 | 27.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/11 | 新北市林口區文化三路2段115巷50號 | 24,000 | 846 | 28.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/03/01 | 新北市林口區文化三路2段115巷46號 | 20,000 | 879 | 18.9 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/12 | 新北市林口區文化三路2段115巷48號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |