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新北市林口區民權路96-3號

新北市林口區民權路96-3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・9 棟

近一年中位單價

42.5萬/坪

-5.4%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.8–52.2 萬/坪・2013/01～2026/06・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/05
新北市林口區民權路102號
44.0萬/坪
2,800 萬
54.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2024/08/16
新北市林口區民權路96號
46.1萬/坪
2,188 萬
38.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/03/22
新北市林口區民權路96-3號
42.2萬/坪
2,400 萬
53.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/01/28
新北市林口區民權路96-2號
40.9萬/坪
1,875 萬
40.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/05/10
新北市林口區民權路96-1號
36.7萬/坪
1,600 萬
37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/12/15
新北市林口區民權路96號
36.9萬/坪
1,640 萬
38.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/11/24
新北市林口區民權路96號
36.5萬/坪
1,625 萬
38.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/04/10
新北市林口區民權路98號
26.5萬/坪
1,740 萬
50.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2021/03/12
新北市林口區民權路96-1號
23.5萬/坪
1,100 萬
37.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/08/03
新北市林口區民權路98號
20.9萬/坪
1,460 萬
50.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/06/08
新北市林口區民權路102號
22.0萬/坪
1,400 萬
54.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/12/07
新北市林口區民權路96-3號
21.1萬/坪
1,538 萬
53.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/06/30
新北市林口區民權路96-1號
19.6萬/坪
950 萬
37.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/04/26
新北市林口區民權路96-3號
18.7萬/坪
1,410 萬
53.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/02/26
新北市林口區民權路96-3號
21.7萬/坪
1,265 萬
58.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/05	新北市林口區民權路102號	44.0	2,800	54.2	7/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2024/08/16	新北市林口區民權路96號	46.1	2,188	38.8	9/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/03/22	新北市林口區民權路96-3號	42.2	2,400	53.1	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/01/28	新北市林口區民權路96-2號	40.9	1,875	40.8	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/05/10	新北市林口區民權路96-1號	36.7	1,600	37.9	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/12/15	新北市林口區民權路96號	36.9	1,640	38.8	6/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/11/24	新北市林口區民權路96號	36.5	1,625	38.8	8/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/04/10	新北市林口區民權路98號	26.5	1,740	50.0	9/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/03/12	新北市林口區民權路96-1號	23.5	1,100	37.9	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/08/03	新北市林口區民權路98號	20.9	1,460	50.0	5/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/06/08	新北市林口區民權路102號	22.0	1,400	54.2	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/12/07	新北市林口區民權路96-3號	21.1	1,538	53.1	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/06/30	新北市林口區民權路96-1號	19.6	950	37.9	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/04/26	新北市林口區民權路96-3號	18.7	1,410	53.1	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/02/26	新北市林口區民權路96-3號	21.7	1,265	58.3	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路96-3號	2018/02/03	19.8	2024/03/22	42.2	6.1 年	+113.3%
民權路96-3號	2013/03/18	21.6	2019/12/07	23.7	6.7 年	+9.9%
民權路96號	2013/07/01	25.5	2018/07/28	26.2	5.1 年	+2.7%
民權路100號	2013/06/18	25.2	2016/07/25	26.4	3.1 年	+4.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	新北市林口區民權路100號	50,000	1,402	35.7	1/13F	店面	—
2025/09/11	新北市林口區民權路96-3號	65,000	985	54.3	1/12F	店面	—
2025/06/21	新北市林口區民權路96-2號	25,000	542	46.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/21	新北市林口區民權路96-2號	36,000	803	39.0	1/12F	店面	—
2025/01/13	新北市林口區民權路96-2號	30,346	651	40.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/08	新北市林口區民權路96-2號	35,000	750	40.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/12	新北市林口區民權路96-2號	27,000	661	40.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/09	新北市林口區民權路100-1號	40,000	1,025	33.5	1/13F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2022/02/17	新北市林口區民權路96-2號	38,000	750	44.8	1/12F	店面	1房1廳1衛