新北市 › 林口區

新北市林口區文化二路1段68巷8號

新北市林口區文化二路1段68巷8號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 891 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.6–81.9 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆・歷年共 39 筆

2025/09/12
新北市林口區文化二路1段68巷10號
42.6萬/坪
1,285 萬
30.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛
含增建
2025/04/14
新北市林口區文化二路1段68巷8號
39.1萬/坪
1,260 萬
32.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/22
新北市林口區文化二路1段68巷8號
34.9萬/坪
850 萬
24.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/27
新北市林口區文化二路1段68巷8號
41.7萬/坪
1,045 萬
25.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/03
新北市林口區文化二路1段68巷6號
28.0萬/坪
908 萬
32.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/22
新北市林口區文化二路1段68巷8號
44.5萬/坪
1,100 萬
24.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/25
新北市林口區文化二路1段68巷8號
37.6萬/坪
1,210 萬
32.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
含增建
2023/01/08
新北市林口區文化二路1段68巷8號
30.1萬/坪
980 萬
32.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/30
新北市林口區文化二路1段68巷8號
30.0萬/坪
750 萬
25.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/23
新北市林口區文化二路1段68巷8號
30.3萬/坪
988 萬
32.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/02
新北市林口區文化二路1段68巷8號
26.1萬/坪
850 萬
32.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/12/22
新北市林口區文化二路1段68巷8號
28.9萬/坪
940 萬
32.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2021/12/18
新北市林口區文化二路1段68巷8號
34.8萬/坪
306 萬
8.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/27
新北市林口區文化二路1段68巷6號
27.6萬/坪
870 萬
31.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/01
新北市林口區文化二路1段68巷6號
25.5萬/坪
625 萬
24.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	新北市林口區文化二路1段68巷10號	42.6	1,285	30.2	2/10F	華廈	30年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/04/14	新北市林口區文化二路1段68巷8號	39.1	1,260	32.2	5/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/22	新北市林口區文化二路1段68巷8號	34.9	850	24.4	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/27	新北市林口區文化二路1段68巷8號	41.7	1,045	25.0	3/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/03	新北市林口區文化二路1段68巷6號	28.0	908	32.4	8/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/22	新北市林口區文化二路1段68巷8號	44.5	1,100	24.7	2/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/25	新北市林口區文化二路1段68巷8號	37.6	1,210	32.2	4/10F	華廈	28年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/01/08	新北市林口區文化二路1段68巷8號	30.1	980	32.6	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	新北市林口區文化二路1段68巷8號	30.0	750	25.0	9/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/23	新北市林口區文化二路1段68巷8號	30.3	988	32.6	10/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/02	新北市林口區文化二路1段68巷8號	26.1	850	32.6	6/10F	華廈	26年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/12/22	新北市林口區文化二路1段68巷8號	28.9	940	32.6	2/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/12/18	新北市林口區文化二路1段68巷8號	34.8	306	8.8	4/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/27	新北市林口區文化二路1段68巷6號	27.6	870	31.5	9/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/01	新北市林口區文化二路1段68巷6號	25.5	625	24.5	6/10F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段68巷10號	2018/09/11	24.4	2025/09/12	42.6	7 年	+74.8%
文化二路1段68巷8號	2015/11/02	19.6	2025/04/14	39.1	9.4 年	+99.2%
文化二路1段68巷8號	2019/10/17	25.8	2024/11/22	34.9	5.1 年	+34.9%
文化二路1段68巷8號	2014/03/03	20.0	2024/10/27	41.7	10.7 年	+109%
文化二路1段68巷8號	2018/10/13	20.6	2022/01/23	30.3	3.3 年	+47.5%
文化二路1段68巷8號	2018/08/25	34.1	2020/07/16	40.3	1.9 年	+18.3%
文化二路1段68巷10號	2013/08/17	20.2	2017/08/21	21.8	4 年	+7.8%
文化二路1段68巷6號	2014/04/07	22.2	2016/10/10	27.0	2.5 年	+21.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市林口區文化二路1段68巷6號	23,000	731	31.5	7/10F	華廈	4房2廳2衛	續租
2026/06/16	新北市林口區文化二路1段68巷8號	18,100	1,051	17.2	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/19	新北市林口區文化二路1段68巷8號	15,000	1,702	8.8	6/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/07/04	新北市林口區文化二路1段68巷6號	21,000	668	31.5	7/10F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/06/28	新北市林口區文化二路1段68巷8號	17,700	1,028	17.2	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/24	新北市林口區文化二路1段68巷8號	17,000	1,217	14.0	3/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/14	新北市林口區文化二路1段68巷8號	15,000	1,702	8.8	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/07/31	新北市林口區文化二路1段68巷8號	21,000	645	32.6	2/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/07/01	新北市林口區文化二路1段68巷6號	21,000	668	31.5	7/10F	華廈	4房2廳2衛
2024/06/25	新北市林口區文化二路1段68巷8號	17,700	1,028	17.2	7/10F	華廈	2房1廳1衛