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新北市林口區文化二路1段68巷37號

新北市林口區文化二路1段68巷37號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・14 棟

近一年中位單價

39.7萬/坪

-15.6%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–45.1 萬/坪・2012/07～2025/12・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22
新北市林口區文化二路1段68巷11號
39.7萬/坪
1,630 萬
41.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/06/04
新北市林口區文化二路1段68巷17號
35.3萬/坪
1,490 萬
42.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房3廳2衛
含增建
2024/06/12
新北市林口區文化二路1段68巷27號
42.4萬/坪
1,560 萬
36.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/18
新北市林口區文化二路1段68巷19號
37.6萬/坪
1,150 萬
30.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/22
新北市林口區文化二路1段68巷19號
34.0萬/坪
1,040 萬
30.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/07
新北市林口區文化二路1段68巷19號
29.0萬/坪
885 萬
30.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/23
新北市林口區文化二路1段68巷15號
37.3萬/坪
1,155 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/10
新北市林口區文化二路1段68巷11號
45.1萬/坪
810 萬
17.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/27
新北市林口區文化二路1段68巷21號
28.5萬/坪
1,050 萬
36.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/08/08
新北市林口區文化二路1段68巷37號
38.4萬/坪
450 萬
11.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/12
新北市林口區文化二路1段68巷39號
34.0萬/坪
730 萬
21.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/30
新北市林口區文化二路1段68巷15號
27.9萬/坪
835 萬
30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/07/20
新北市林口區文化二路1段68巷37號
35.8萬/坪
420 萬
11.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/18
新北市林口區文化二路1段68巷37號
37.5萬/坪
440 萬
11.7 坪・2/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/15
新北市林口區文化二路1段68巷37號
34.1萬/坪
400 萬
11.7 坪・2/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新北市林口區文化二路1段68巷11號	39.7	1,630	41.1	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/06/04	新北市林口區文化二路1段68巷17號	35.3	1,490	42.2	8/8F	華廈	27年	4房3廳2衛	—	含增建
2024/06/12	新北市林口區文化二路1段68巷27號	42.4	1,560	36.8	3/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	新北市林口區文化二路1段68巷19號	37.6	1,150	30.6	8/10F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/22	新北市林口區文化二路1段68巷19號	34.0	1,040	30.6	2/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/07	新北市林口區文化二路1段68巷19號	29.0	885	30.6	2/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	新北市林口區文化二路1段68巷15號	37.3	1,155	30.9	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/10	新北市林口區文化二路1段68巷11號	45.1	810	17.9	9/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/27	新北市林口區文化二路1段68巷21號	28.5	1,050	36.8	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/08/08	新北市林口區文化二路1段68巷37號	38.4	450	11.7	10/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/12	新北市林口區文化二路1段68巷39號	34.0	730	21.5	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/30	新北市林口區文化二路1段68巷15號	27.9	835	30.0	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/07/20	新北市林口區文化二路1段68巷37號	35.8	420	11.7	5/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/18	新北市林口區文化二路1段68巷37號	37.5	440	11.7	2/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/15	新北市林口區文化二路1段68巷37號	34.1	400	11.7	2/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +19.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段68巷27號	2019/05/07	26.4	2024/06/12	42.4	5.1 年	+60.8%
文化二路1段68巷19號	2023/05/07	29.0	2023/12/22	34.0	0.6 年	+17.5%
文化二路1段68巷11號	2013/11/21	34.6	2022/12/10	45.1	9.1 年	+30.6%
文化二路1段68巷37號	2014/07/13	34.1	2019/12/15	34.1	5.4 年	0%
文化二路1段68巷27號	2014/01/12	28.5	2019/05/07	26.4	5.3 年	-7.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	新北市林口區文化二路1段68巷37號	17,200	1,468	11.7	3/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/10/23	新北市林口區文化二路1段68巷37號	15,000	750	20.0	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/21	新北市林口區文化二路1段68巷15號	19,500	621	31.3	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/06/13	新北市林口區文化二路1段68巷37號	17,200	1,468	11.7	3/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/13	新北市林口區文化二路1段68巷31號	38,000	774	49.1	5/10F	華廈	5房2廳3衛	含管理費
2025/02/28	新北市林口區文化二路1段68巷19號	28,000	916	20.9	2/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/08/02	新北市林口區文化二路1段68巷37號	17,200	1,468	11.7	3/10F	華廈	2房1廳1衛
2020/03/08	新北市林口區文化二路1段68巷37號	15,000	1,279	11.7	2/10F	華廈	1房1廳1衛
2020/01/14	新北市林口區文化二路1段68巷39號	22,000	684	32.1	1/10F	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2018/01/16	新北市林口區文化二路1段68巷21號	23,000	651	35.4	2/10F	華廈	3房2廳2衛