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菁英特區

新北市泰山區中港西路388號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・8 棟

別名：菁英特區管理委員會

近一年中位單價

31.4萬/坪

-25.6%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–47.0 萬/坪・2012/07～2026/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/01/16
新北市泰山區中港西路392號
31.4萬/坪
728 萬
16.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/08/17
新北市泰山區全興路222號
40.0萬/坪
2,156 萬
48.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/11/22
新北市泰山區全興路228號
38.1萬/坪
2,400 萬
63.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・6房2廳2衛
2021/10/02
新北市泰山區全興路228號
37.8萬/坪
2,288 萬
54.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/06/15
新北市泰山區中港西路386號
33.7萬/坪
1,168 萬
34.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/05/09
新北市泰山區中港西路388號
34.5萬/坪
808 萬
23.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2021/03/08
新北市泰山區全興路224號
33.8萬/坪
1,280 萬
33.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/12/20
新北市泰山區中港西路386號
28.9萬/坪
1,000 萬
34.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/09/28
新北市泰山區中港西路390號
34.2萬/坪
1,200 萬
35.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/28
新北市泰山區全興路224號
27.8萬/坪
1,150 萬
33.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/30
新北市泰山區中港西路388號
32.9萬/坪
990 萬
23.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/03/01
新北市泰山區中港西路390號
28.8萬/坪
1,230 萬
35.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/05
新北市泰山區全興路226號
47.0萬/坪
1,630 萬
34.7 坪・1/12F・店面・屋齡 16 年・0房1廳1衛
2019/11/15
新北市泰山區全興路224號
29.6萬/坪
1,150 萬
33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2017/08/29
新北市泰山區全興路228號
35.3萬/坪
2,150 萬
54.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・6房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	新北市泰山區中港西路392號	31.4	728	16.2	1/11F	住宅大樓	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/08/17	新北市泰山區全興路222號	40.0	2,156	48.4	4/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/11/22	新北市泰山區全興路228號	38.1	2,400	63.0	12/12F	住宅大樓	17年	6房2廳2衛	—
2021/10/02	新北市泰山區全興路228號	37.8	2,288	54.7	12/12F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/06/15	新北市泰山區中港西路386號	33.7	1,168	34.6	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	新北市泰山區中港西路388號	34.5	808	23.4	6/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2021/03/08	新北市泰山區全興路224號	33.8	1,280	33.5	8/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/20	新北市泰山區中港西路386號	28.9	1,000	34.6	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	新北市泰山區中港西路390號	34.2	1,200	35.1	10/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/28	新北市泰山區全興路224號	27.8	1,150	33.5	2/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/30	新北市泰山區中港西路388號	32.9	990	23.4	10/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/03/01	新北市泰山區中港西路390號	28.8	1,230	35.1	2/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/05	新北市泰山區全興路226號	47.0	1,630	34.7	1/12F	店面	16年	0房1廳1衛	—
2019/11/15	新北市泰山區全興路224號	29.6	1,150	33.5	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2017/08/29	新北市泰山區全興路228號	35.3	2,150	54.7	12/12F	住宅大樓	13年	6房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
全興路228號	2017/08/29	34.1	2021/10/02	36.3	4.1 年	+6.4%
中港西路388號	2013/11/19	30.7	2021/05/09	34.5	7.5 年	+12.2%
中港西路388號	2012/07/23	25.4	2013/11/19	30.7	1.3 年	+21%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市泰山區中港西路388號	13,000	555	23.4	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/05	新北市泰山區全興路222號	18,000	311	48.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/18	新北市泰山區中港西路388號	13,000	555	23.4	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/21	新北市泰山區中港西路388號	20,000	853	23.4	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/10	新北市泰山區全興路222號	21,300	377	48.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/13	新北市泰山區中港西路388號	13,000	555	23.4	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/02/11	新北市泰山區中港西路388號	13,000	555	23.4	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/07/22	新北市泰山區全興路224號	25,000	598	41.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/01/09	新北市泰山區中港西路388號	25,000	790	31.6	1/11F	店面	0房0廳1衛
2014/02/24	新北市泰山區中港西路388號	16,500	704	23.4	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛