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凱悅假期

新北市泰山區仁愛路100巷19號・住宅大樓・13 樓・屋齡 22 年・17 棟・189 戶・別名:凱悅假期管理委員會
近一年中位單價
47.5萬/坪
+15.9%vs 泰山區n=3,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.94%
月租 769 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–57.5 萬/坪・2012/08~2026/03・共 87 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 3 對)

中位持有
6.4 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
27%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
仁愛路100巷17號2018/07/2828.02025/11/0944.87.3 年+59.9%
仁愛路100巷21號2022/09/2038.72025/07/1947.52.8 年+22.8%
仁愛路100巷25號2014/05/0231.92025/06/2844.811.2 年+40.6%
仁愛路100巷17號2013/03/2426.72023/09/1243.310.5 年+61.8%
仁愛路100巷21號2013/04/0329.32022/09/2038.79.5 年+32%
仁愛路100巷29號2015/03/1133.72021/08/2335.56.5 年+5.2%
仁愛路100巷37號2018/06/0129.12021/06/2134.43.1 年+18.2%
仁愛路100巷39號2012/08/0627.32020/11/1035.68.3 年+30.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/28新北市泰山區仁愛路100巷23號47.51,82838.513/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/12/17新北市泰山區仁愛路100巷37號57.53,70064.31/13F住宅大樓21年3房0廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/11/09新北市泰山區仁愛路100巷17號44.82,06046.010/13F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/07/19新北市泰山區仁愛路100巷21號47.51,41029.79/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2025/06/28新北市泰山區仁愛路100巷25號44.81,71538.310/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/03/30新北市泰山區仁愛路100巷17號46.42,09845.26/13F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/10/12新北市泰山區仁愛路100巷33號31.31,50548.03/13F住宅大樓19年4房1廳2衛—
2023/10/06新北市泰山區仁愛路100巷25號42.31,65039.012/13F住宅大樓19年3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2023/09/12新北市泰山區仁愛路100巷17號43.31,99046.03/13F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2023/09/03新北市泰山區仁愛路100巷35號44.21,33030.112/13F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2023/07/17新北市泰山區仁愛路100巷39號39.21,45037.08/13F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/06/24新北市泰山區仁愛路100巷35號45.41,18026.010/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2023/05/03新北市泰山區仁愛路100巷21號39.51,17029.712/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2023/03/13新北市泰山區仁愛路100巷13號42.31,09525.99/13F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2022/09/20新北市泰山區仁愛路100巷21號38.71,14829.79/13F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2022/09/17新北市泰山區仁愛路100巷19號40.01,26031.55/13F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2022/05/03新北市泰山區仁愛路100巷19號42.31,30030.73/13F住宅大樓18年3房1廳1衛—
2022/01/22新北市泰山區仁愛路100巷25號38.01,45538.37/13F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/11/02新北市泰山區仁愛路100巷11號43.63,00068.81/13F住宅大樓17年0房0廳0衛—含增建
2021/10/16新北市泰山區仁愛路100巷37號25.686233.76/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2021/10/11新北市泰山區仁愛路100巷11號38.81,46837.99/13F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2021/10/05新北市泰山區仁愛路100巷23號36.41,40038.512/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2021/08/23新北市泰山區仁愛路100巷29號35.51,08430.511/13F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2021/06/21新北市泰山區仁愛路100巷37號34.41,30037.812/13F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2021/05/10新北市泰山區仁愛路100巷15號33.41,43042.84/13F住宅大樓17年4房2廳2衛—含增建
2020/11/10新北市泰山區仁愛路100巷39號35.61,28036.03/13F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2020/05/21新北市泰山區仁愛路100巷33號30.21,44848.07/13F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2019/11/19新北市泰山區仁愛路100巷9號28.51,07837.85/13F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2019/08/30新北市泰山區仁愛路100巷33號30.21,45048.09/13F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2019/06/15新北市泰山區仁愛路100巷19號30.393230.78/13F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2019/05/01新北市泰山區仁愛路100巷17號29.91,35045.25/13F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2019/03/26新北市泰山區仁愛路100巷19號29.390030.78/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2019/01/12新北市泰山區仁愛路100巷19號29.390030.711/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/07/28新北市泰山區仁愛路100巷17號28.01,28846.010/13F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2018/07/24新北市泰山區仁愛路100巷11號27.41,06038.65/13F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2018/06/18新北市泰山區仁愛路100巷29號30.094031.33/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2018/06/01新北市泰山區仁愛路100巷37號29.11,10037.812/13F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/03/02新北市泰山區仁愛路100巷25號27.71,06038.313/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/02/12新北市泰山區仁愛路100巷19號29.992030.79/13F住宅大樓13年1房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2018/02/06新北市泰山區仁愛路100巷13號31.381025.93/13F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2017/12/27新北市泰山區仁愛路100巷13號30.077525.95/13F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2017/12/02新北市泰山區仁愛路100巷27號26.71,11041.59/13F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2017/09/18新北市泰山區仁愛路100巷27號27.01,10040.87/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/07/09新北市泰山區仁愛路100巷19號28.487230.713/13F住宅大樓13年2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2017/04/11新北市泰山區仁愛路100巷33號15.875047.613/13F住宅大樓13年4房1廳2衛—
2017/02/09新北市泰山區仁愛路100巷17號27.01,22045.27/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/10/29新北市泰山區仁愛路100巷21號28.773325.57/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2016/07/28新北市泰山區仁愛路100巷39號28.393032.95/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/05/30新北市泰山區仁愛路100巷9號—1604.91/13F其他12年0房0廳0衛坡道平面 160萬
2015/08/10新北市泰山區仁愛路100巷25號30.21,18039.011/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/06/18新北市泰山區仁愛路100巷11號28.51,10038.65/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/05/20新北市泰山區仁愛路100巷9號31.21,02532.913/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/05/01新北市泰山區仁愛路100巷11號29.21,13038.613/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/03/11新北市泰山區仁愛路100巷29號33.71,03030.511/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2014/06/05新北市泰山區仁愛路100巷25號31.11,19038.34/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2014/05/29新北市泰山區仁愛路100巷17號31.21,41045.22/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2014/05/02新北市泰山區仁愛路100巷25號31.91,22038.310/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2014/04/24新北市泰山區仁愛路100巷33號27.11,30048.09/13F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2014/02/21新北市泰山區仁愛路100巷29號31.398031.33/13F住宅大樓9年3房1廳1衛—
2013/11/29新北市泰山區仁愛路100巷27號29.61,23041.56/13F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2013/11/15新北市泰山區仁愛路100巷15號30.41,30042.83/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/11/10新北市泰山區仁愛路100巷11號30.21,16838.612/13F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2013/11/05新北市泰山區仁愛路100巷19號30.493530.76/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/10/21新北市泰山區仁愛路100巷9號31.41,18527.811/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/10/07新北市泰山區仁愛路100巷15號28.01,20042.83/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/09/23新北市泰山區仁愛路100巷23號32.21,24038.58/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/09/06新北市泰山區仁愛路100巷25號30.71,17638.33/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2013/08/26新北市泰山區仁愛路100巷23號28.81,13039.22/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/08/17新北市泰山區仁愛路100巷19號31.283026.67/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/08/06新北市泰山區仁愛路100巷27號30.91,26040.85/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/07/16新北市泰山區仁愛路100巷29號30.380026.45/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/07/08新北市泰山區仁愛路100巷33號30.11,42247.311/13F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2013/07/02新北市泰山區仁愛路100巷39號28.11,06037.811/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/06/03新北市泰山區仁愛路100巷17號30.11,23841.18/13F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2013/05/27新北市泰山區仁愛路100巷23號29.31,15039.25/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/04/23新北市泰山區仁愛路100巷39號27.51,04037.810/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/04/12新北市泰山區仁愛路100巷17號26.51,20045.27/13F住宅大樓9年4房1廳2衛—
2013/04/07新北市泰山區仁愛路100巷13號31.782025.92/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/04/03新北市泰山區仁愛路100巷21號29.387029.79/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2013/03/24新北市泰山區仁愛路100巷17號26.71,23046.03/13F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2013/02/24新北市泰山區仁愛路100巷9號28.01,03537.012/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2012/11/30新北市泰山區仁愛路100巷9號29.11,10037.84/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2012/11/13新北市泰山區仁愛路100巷19號28.587530.78/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2012/10/05新北市泰山區仁愛路100巷19號30.995018.76/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2012/10/03新北市泰山區仁愛路100巷29號26.169026.410/13F住宅大樓8年3房1廳1衛—
2012/09/27新北市泰山區仁愛路100巷33號30.21,45046.77/13F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2012/09/26新北市泰山區仁愛路100巷19號25.679030.92/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2012/08/06新北市泰山區仁愛路100巷39號27.398036.03/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/14新北市泰山區仁愛路100巷19號0.1230.73/13F住宅大樓21年3房2廳1衛—含管理費
2026/03/06新北市泰山區仁愛路100巷21號0.1225.52/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/06新北市泰山區仁愛路100巷23號0.1338.58/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/12/23新北市泰山區仁愛路100巷19號0.1231.55/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/18新北市泰山區仁愛路100巷27號0.1341.59/13F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2025/04/18新北市泰山區仁愛路100巷19號0.1230.73/13F住宅大樓21年3房2廳1衛—含管理費
2024/11/21新北市泰山區仁愛路100巷19號0.1231.55/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/11/02新北市泰山區仁愛路100巷21號0.1229.612/13F住宅大樓20年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/19新北市泰山區仁愛路100巷21號0.1225.52/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/16新北市泰山區仁愛路100巷21號0.1229.612/13F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/12/12新北市泰山區仁愛路100巷19號0.1231.55/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2023/07/15新北市泰山區仁愛路100巷21號0.1219.612/13F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2022/12/20新北市泰山區仁愛路100巷19號0.1231.55/13F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2022/03/18新北市泰山區仁愛路100巷35號0.1226.010/13F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2016/07/24新北市泰山區仁愛路100巷23號0.1239.22/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/03/03新北市泰山區仁愛路100巷23號0.1239.22/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/01/03新北市泰山區仁愛路100巷23號0.1239.22/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/07/29新北市泰山區仁愛路100巷29號0.1222.113/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2013/11/05新北市泰山區仁愛路100巷23號0.1239.22/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/10/06新北市泰山區仁愛路100巷25號0.0238.33/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2012/12/05新北市泰山區仁愛路100巷19號0.1230.92/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—

各棟