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凱悅花園B區

新北市泰山區仁義路220巷10號・住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・13 棟・132 戶

別名：凱悅花園B區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–44.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/05
新北市泰山區仁義路220巷22號
44.1萬/坪
1,850 萬
42.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/01/14
新北市泰山區仁義路220巷2號
43.8萬/坪
1,785 萬
40.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/05
新北市泰山區仁義路220巷20號
38.8萬/坪
1,550 萬
39.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/04/26
新北市泰山區仁義路220巷16號
43.1萬/坪
1,700 萬
39.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/01/30
新北市泰山區仁義路220巷10號
44.4萬/坪
1,406 萬
31.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/08/13
新北市泰山區仁義路220巷18號
40.8萬/坪
1,100 萬
27.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2023/07/21
新北市泰山區仁義路220巷42號
41.7萬/坪
2,500 萬
60.0 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房2廳3衛
含增建
2023/03/05
新北市泰山區仁義路220巷42號
32.7萬/坪
1,960 萬
60.0 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・5房2廳3衛
含增建
2022/02/16
新北市泰山區仁義路220巷18號
40.5萬/坪
1,040 萬
25.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/06
新北市泰山區仁義路220巷16號
33.8萬/坪
1,300 萬
38.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/09/28
新北市泰山區仁義路220巷20號
36.2萬/坪
1,410 萬
38.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/07/21
新北市泰山區仁義路220巷18號
30.9萬/坪
820 萬
26.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2021/07/21
新北市泰山區仁義路220巷20號
29.6萬/坪
1,180 萬
39.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
含增建
2021/01/16
新北市泰山區仁義路220巷8號
32.2萬/坪
1,500 萬
46.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/11/30
新北市泰山區仁義路220巷8號
32.2萬/坪
1,500 萬
46.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	新北市泰山區仁義路220巷22號	44.1	1,850	42.0	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/01/14	新北市泰山區仁義路220巷2號	43.8	1,785	40.8	5/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/05	新北市泰山區仁義路220巷20號	38.8	1,550	39.9	4/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/04/26	新北市泰山區仁義路220巷16號	43.1	1,700	39.5	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/01/30	新北市泰山區仁義路220巷10號	44.4	1,406	31.7	12/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	新北市泰山區仁義路220巷18號	40.8	1,100	27.0	13/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/07/21	新北市泰山區仁義路220巷42號	41.7	2,500	60.0	—	透天厝	21年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/03/05	新北市泰山區仁義路220巷42號	32.7	1,960	60.0	—	透天厝	20年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/02/16	新北市泰山區仁義路220巷18號	40.5	1,040	25.6	1/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/06	新北市泰山區仁義路220巷16號	33.8	1,300	38.5	6/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	新北市泰山區仁義路220巷20號	36.2	1,410	38.9	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/07/21	新北市泰山區仁義路220巷18號	30.9	820	26.6	5/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2021/07/21	新北市泰山區仁義路220巷20號	29.6	1,180	39.9	5/12F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/01/16	新北市泰山區仁義路220巷8號	32.2	1,500	46.6	11/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/11/30	新北市泰山區仁義路220巷8號	32.2	1,500	46.6	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義路220巷2號	2014/09/19	30.1	2020/10/24	32.0	6.1 年	+6.6%
仁義路220巷6號	2018/06/24	27.2	2020/10/08	29.0	2.3 年	+6.4%
仁義路220巷10號	2017/10/03	28.9	2020/06/05	28.1	2.7 年	-2.8%
仁義路220巷6號	2014/05/30	29.2	2017/03/21	25.2	2.8 年	-13.6%
仁義路220巷6號	2015/10/13	25.9	2017/01/11	25.9	1.2 年	0%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/18	新北市泰山區仁義路220巷10號	25,900	691	37.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/21	新北市泰山區仁義路220巷10號	16,500	440	37.4	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/21	新北市泰山區仁義路220巷20號	24,000	618	38.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/19	新北市泰山區仁義路220巷10號	25,900	691	37.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/07	新北市泰山區仁義路220巷20號	24,000	618	38.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/24	新北市泰山區仁義路220巷10號	25,200	674	37.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/03	新北市泰山區仁義路220巷20號	28,000	721	38.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/19	新北市泰山區仁義路220巷10號	22,200	595	37.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/02	新北市泰山區仁義路220巷16號	28,000	711	39.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/16	新北市泰山區仁義路220巷10號	24,200	774	27.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛