近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–35.6 萬/坪・2012/08～2025/04・共 66 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2025/04/0635.0萬/坪945 萬22.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/02/2735.0萬/坪1,100 萬27.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/02/2733.9萬/坪1,100 萬28.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/10/1632.6萬/坪1,025 萬26.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/1833.6萬/坪935 萬23.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/2732.4萬/坪1,058 萬28.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/0335.6萬/坪950 萬22.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
- 2024/05/2727.5萬/坪920 萬28.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/2634.3萬/坪930 萬22.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/1128.6萬/坪1,400 萬43.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/12/0930.1萬/坪835 萬22.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/11/0729.9萬/坪1,235 萬36.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/0627.6萬/坪1,180 萬37.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/06/1128.1萬/坪1,380 萬43.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/02/2328.6萬/坪770 萬22.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 35.0 | 945 | 22.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/02/27 | 新北市淡水區新市一路3段3號 | 35.0 | 1,100 | 27.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/02/27 | 新北市淡水區新市一路3段7號 | 33.9 | 1,100 | 28.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/10/16 | 新北市淡水區新市一路3段3號 | 32.6 | 1,025 | 26.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/18 | 新北市淡水區新市一路3段7號 | 33.6 | 935 | 23.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/27 | 新北市淡水區新市一路3段7號 | 32.4 | 1,058 | 28.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/03 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 35.6 | 950 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/05/27 | 新北市淡水區新市一路3段7號 | 27.5 | 920 | 28.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/26 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 34.3 | 930 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/11 | 新北市淡水區中山北路2段2號 | 28.6 | 1,400 | 43.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/12/09 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 30.1 | 835 | 22.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/07 | 新北市淡水區中山北路2段12號 | 29.9 | 1,235 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/06 | 新北市淡水區中山北路2段8號 | 27.6 | 1,180 | 37.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/06/11 | 新北市淡水區中山北路2段2號 | 28.1 | 1,380 | 43.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/02/23 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 28.6 | 770 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市一路3段9號 | 2025/04/06 | 31.7 | 6.3 年 | +50% | ||
| 新市一路3段3號 | 2024/10/16 | 30.2 | 6.7 年 | +53% | ||
| 新市一路3段9號 | 2024/06/03 | 35.6 | 1.3 年 | +24.6% | ||
| 新市一路3段9號 | 2023/12/09 | 28.0 | 8 年 | +38.5% | ||
| 中山北路2段2號 | 2023/06/11 | 27.1 | 5.2 年 | +25.4% | ||
| 新市一路3段7號 | 2022/12/04 | 25.8 | 6.2 年 | +38.8% | ||
| 新市一路3段9號 | 2021/12/19 | 25.5 | 6.1 年 | +16.9% | ||
| 新市一路3段3號 | 2021/09/27 | 24.4 | 7.8 年 | +4.8% |
租賃紀錄 最近 44 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市淡水區新市一路3段3號 | 18,000 | 526 | 34.3 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 新北市淡水區新市一路3段1號 | 28,000 | 579 | 41.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/26 | 新北市淡水區新市一路3段5號 | 25,000 | 433 | 57.6 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 21,500 | 721 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/03 | 新北市淡水區新市一路3段7號 | 25,000 | 711 | 28.0 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/16 | 新北市淡水區新市一路3段3號 | 19,000 | 707 | 26.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/05 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 18,436 | 810 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 新北市淡水區新市一路3段3號 | 25,000 | 737 | 26.9 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 新北市淡水區新市一路3段3號 | 23,000 | 671 | 27.2 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/11 | 新北市淡水區新市一路3段9號 | 20,000 | 790 | 22.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
新北市淡水區新市一路3段9號
住宅大樓・13樓・2007 完工・38 筆
新北市淡水區新市一路3段3號
住宅大樓・13樓・2007 完工・23 筆
新北市淡水區新市一路3段7號
住宅大樓・13樓・2007 完工・18 筆
新北市淡水區新市一路3段5號
住宅大樓・13樓・2007 完工・6 筆
新北市淡水區中山北路2段8號
住宅大樓・13樓・2007 完工・4 筆
新北市淡水區中山北路2段2號
住宅大樓・13樓・2007 完工・4 筆
新北市淡水區中山北路2段12號
住宅大樓・13樓・2007 完工・4 筆
新北市淡水區中山北路2段10號
住宅大樓・13樓・2007 完工・4 筆
新北市淡水區新市一路3段11號
住宅大樓・13樓・2007 完工・3 筆
新北市淡水區中山北路2段14號
住宅大樓・13樓・2007 完工・3 筆
新北市淡水區新市一路3段1號
住宅大樓・13樓・2007 完工・3 筆
新北市淡水區中山北路2段6號
住宅大樓・13樓・2007 完工・2 筆