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新北市淡水區新市一路3段55號

新北市淡水區新市一路3段55號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–30.0 萬/坪・2013/03～2025/08・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/18
新北市淡水區新市一路3段55號
30.0萬/坪
1,660 萬
50.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/22
新北市淡水區新市一路3段55號
29.4萬/坪
1,630 萬
50.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/09/03
新北市淡水區新市一路3段53號
29.5萬/坪
1,700 萬
52.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/16
新北市淡水區新市一路3段53號
28.5萬/坪
1,650 萬
52.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/12/21
新北市淡水區新市一路3段59號
24.1萬/坪
1,188 萬
44.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/09/20
新北市淡水區新市一路3段53號
22.8萬/坪
1,320 萬
52.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/05/14
新北市淡水區新市一路3段53號
20.0萬/坪
1,200 萬
52.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/01/20
新北市淡水區新市一路3段55號
20.7萬/坪
1,160 萬
50.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/01/14
新北市淡水區新市一路3段59號
21.4萬/坪
1,100 萬
44.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/04
新北市淡水區新市一路3段55號
20.1萬/坪
1,130 萬
50.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/12/28
新北市淡水區新市一路3段61號
21.5萬/坪
1,127 萬
45.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/11/19
新北市淡水區新市一路3段55號
19.9萬/坪
1,150 萬
50.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/06
新北市淡水區新市一路3段61號
17.5萬/坪
946 萬
45.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/12
新北市淡水區新市一路3段59號
20.5萬/坪
1,060 萬
44.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/08
新北市淡水區新市一路3段61號
20.8萬/坪
1,095 萬
45.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/18	新北市淡水區新市一路3段55號	30.0	1,660	50.4	3/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/22	新北市淡水區新市一路3段55號	29.4	1,630	50.4	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/09/03	新北市淡水區新市一路3段53號	29.5	1,700	52.5	15/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/16	新北市淡水區新市一路3段53號	28.5	1,650	52.5	14/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/12/21	新北市淡水區新市一路3段59號	24.1	1,188	44.3	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/09/20	新北市淡水區新市一路3段53號	22.8	1,320	52.5	13/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/14	新北市淡水區新市一路3段53號	20.0	1,200	52.5	7/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/01/20	新北市淡水區新市一路3段55號	20.7	1,160	50.4	5/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/01/14	新北市淡水區新市一路3段59號	21.4	1,100	44.3	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/04	新北市淡水區新市一路3段55號	20.1	1,130	50.4	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/12/28	新北市淡水區新市一路3段61號	21.5	1,127	45.5	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/11/19	新北市淡水區新市一路3段55號	19.9	1,150	50.4	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/06	新北市淡水區新市一路3段61號	17.5	946	45.5	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/12	新北市淡水區新市一路3段59號	20.5	1,060	44.3	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/08	新北市淡水區新市一路3段61號	20.8	1,095	45.5	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+3.4%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新市一路3段59號	2020/01/14	20.6	2021/12/21	24.1	1.9 年	+16.9%
新市一路3段59號	2014/04/14	20.0	2020/01/14	20.6	5.8 年	+2.8%
新市一路3段61號	2018/03/08	20.1	2018/12/28	20.6	0.8 年	+2.9%
新市一路3段59號	2013/12/03	21.2	2018/03/12	19.9	4.3 年	-6.2%
新市一路3段61號	2015/09/08	18.1	2018/03/08	20.1	2.5 年	+10.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/10	新北市淡水區新市一路3段59號	31,000	582	44.3	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/20	新北市淡水區新市一路3段55號	47,000	1,200	39.1	1/15F	店面	—
2023/04/21	新北市淡水區新市一路3段55號	50,000	1,279	39.1	1/15F	店面	—
2020/10/26	新北市淡水區新市一路3段61號	23,000	420	45.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/06/14	新北市淡水區新市一路3段53號	16,200	307	52.5	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/10	新北市淡水區新市一路3段53號	20,000	324	52.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/13	新北市淡水區新市一路3段53號	19,000	360	43.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/02/19	新北市淡水區新市一路3段55號	18,000	304	50.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/10/19	新北市淡水區新市一路3段53號	19,788	377	43.5	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/13	新北市淡水區新市一路3段55號	30,000	995	21.9	1/15F	店面	—