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新北市淡水區中正東路1段54號

新北市淡水區中正東路1段54號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–44.2 萬/坪・2012/08～2025/09・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/09/18
新北市淡水區中正東路1段58號
44.2萬/坪
350 萬
7.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2025/03/25
新北市淡水區中正東路1段60號
31.0萬/坪
750 萬
24.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/06/08
新北市淡水區中正東路1段56號
24.2萬/坪
865 萬
29.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/02/08
新北市淡水區中正東路1段60號
25.7萬/坪
620 萬
24.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2019/10/14
新北市淡水區中正東路1段54號
24.4萬/坪
720 萬
29.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2019/08/16
新北市淡水區中正東路1段56號
24.3萬/坪
720 萬
29.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/06/21
新北市淡水區中正東路1段56號
20.3萬/坪
600 萬
29.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/10/14
新北市淡水區中正東路1段58號
24.0萬/坪
190 萬
7.9 坪・11/12F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2015/12/31
新北市淡水區中正東路1段54號
24.0萬/坪
710 萬
29.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/25
新北市淡水區中正東路1段60號
26.3萬/坪
635 萬
24.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2014/12/21
新北市淡水區中正東路1段62號
25.3萬/坪
738 萬
25.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/03/05
新北市淡水區中正東路1段54號
22.7萬/坪
820 萬
29.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2012/08/07
新北市淡水區中正東路1段64-2號
17.2萬/坪
470 萬
18.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	新北市淡水區中正東路1段58號	44.2	350	7.9	11/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/25	新北市淡水區中正東路1段60號	31.0	750	24.2	8/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/06/08	新北市淡水區中正東路1段56號	24.2	865	29.6	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/02/08	新北市淡水區中正東路1段60號	25.7	620	24.2	11/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2019/10/14	新北市淡水區中正東路1段54號	24.4	720	29.6	11/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2019/08/16	新北市淡水區中正東路1段56號	24.3	720	29.6	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	新北市淡水區中正東路1段56號	20.3	600	29.6	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/10/14	新北市淡水區中正東路1段58號	24.0	190	7.9	11/12F	套房	17年	1房0廳1衛	—
2015/12/31	新北市淡水區中正東路1段54號	24.0	710	29.6	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/25	新北市淡水區中正東路1段60號	26.3	635	24.2	9/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2014/12/21	新北市淡水區中正東路1段62號	25.3	738	25.6	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/03/05	新北市淡水區中正東路1段54號	22.7	820	29.6	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2012/08/07	新北市淡水區中正東路1段64-2號	17.2	470	18.6	10/12F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市淡水區中正東路1段54號	18,000	608	29.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/23	新北市淡水區中正東路1段54號	18,000	608	29.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/15	新北市淡水區中正東路1段64-2號	11,000	321	34.4	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/13	新北市淡水區中正東路1段64號	16,000	572	27.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/16	新北市淡水區中正東路1段54號	18,000	608	29.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/20	新北市淡水區中正東路1段62號	19,000	741	25.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/21	新北市淡水區中正東路1段56號	15,000	506	29.6	8/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2023/07/10	新北市淡水區中正東路1段60號	30,000	952	31.5	1/12F	店面	—	含租約續租
2022/09/01	新北市淡水區中正東路1段64-2號	11,000	592	18.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/06/15	新北市淡水區中正東路1段64-1號	16,000	397	40.2	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛