近一年中位單價
23.2萬/坪
-29.4%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.8–34.9 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2026/06/0121.3萬/坪1,065 萬50.0 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・6房2廳3衛含增建
- 2025/11/1825.2萬/坪1,480 萬58.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛坡道平面 330萬含增建
- 2025/06/2120.4萬/坪1,400 萬68.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
- 2025/05/2523.8萬/坪995 萬41.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/11/1018.8萬/坪1,080 萬57.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/12/0527.7萬/坪1,388 萬50.0 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房1廳3衛含增建
- 2021/11/0626.8萬/坪1,475 萬55.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 24 年・5房2廳3衛含增建
- 2020/08/1326.8萬/坪1,340 萬50.0 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳3衛
- 2020/06/2319.4萬/坪1,120 萬57.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
- 2019/10/1125.2萬/坪440 萬17.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2019/05/1925.3萬/坪1,280 萬50.5 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房1廳3衛含增建
- 2019/05/1424.2萬/坪1,125 萬40.3 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/05/0517.3萬/坪720 萬41.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2018/02/0415.2萬/坪715 萬47.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
- 2017/09/0218.3萬/坪730 萬31.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 新北市淡水區淡金路16巷62弄29號 | 21.3 | 1,065 | 50.0 | — | 透天厝 | 28年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 新北市淡水區淡金路16巷84號 | 25.2 | 1,480 | 58.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | 含增建 |
| 2025/06/21 | 新北市淡水區淡金路16巷86號 | 20.4 | 1,400 | 68.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2025/05/25 | 新北市淡水區淡金路16巷86號 | 23.8 | 995 | 41.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/11/10 | 新北市淡水區淡金路16巷82號 | 18.8 | 1,080 | 57.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 新北市淡水區淡金路16巷62弄25號 | 27.7 | 1,388 | 50.0 | — | 透天厝 | 25年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/06 | 新北市淡水區紅樹林路97號 | 26.8 | 1,475 | 55.1 | 2/4F | 公寓 | 24年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/13 | 新北市淡水區淡金路16巷62弄5號 | 26.8 | 1,340 | 50.0 | — | 透天厝 | 22年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/23 | 新北市淡水區淡金路16巷82號 | 19.4 | 1,120 | 57.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/11 | 新北市淡水區淡金路16巷82號 | 25.2 | 440 | 17.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/19 | 新北市淡水區淡金路16巷62弄1號 | 25.3 | 1,280 | 50.5 | — | 透天厝 | 21年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/14 | 新北市淡水區淡金路16巷62弄21號 | 24.2 | 1,125 | 40.3 | — | 透天厝 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/05/05 | 新北市淡水區淡金路16巷72號 | 17.3 | 720 | 41.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/04 | 新北市淡水區淡金路16巷72號 | 15.2 | 715 | 47.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/02 | 新北市淡水區淡金路16巷78號 | 18.3 | 730 | 31.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
-3.5%
中位年化報酬
-1.2%
近三年賣出 -1.1%
賠售比例
100%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡金路16巷82號 | 2023/11/10 | 18.8 | 3.4 年 | -3.6% | ||
| 淡金路16巷82號 | 2020/06/23 | 19.4 | 4.5 年 | -3.4% | ||
| 淡金路16巷72號 | 2018/02/04 | 15.2 | 1.6 年 | -2.1% | ||
| 淡金路16巷82號 | 2015/12/17 | 20.1 | 0.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 新北市淡水區淡金路16巷82號 | 17,000 | 294 | 57.6 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/21 | 新北市淡水區淡金路16巷82號 | 17,000 | 294 | 57.6 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 15 棟
新北市淡水區淡金路16巷82號
住宅大樓・12樓・1998 完工・7 筆
新北市淡水區淡金路16巷86號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路16巷72號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路16巷80號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆
新北市淡水區淡金路16巷84號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆
新北市淡水區淡金路16巷60弄3號
透天厝・4樓・1998 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路16巷62弄11號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路16巷62弄1號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路16巷62弄21號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路16巷62弄29號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆
新北市淡水區紅樹林路97號
公寓・4樓・1998 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路16巷62弄25號
透天厝・2樓・1998 完工・1 筆