近一年中位單價
35.6萬/坪
+8.3%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 481 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 17.4–64.4 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 69 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆
- 2025/10/0535.6萬/坪1,600 萬40.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/1831.9萬/坪2,000 萬58.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/11/0134.4萬/坪1,960 萬52.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/05/0732.6萬/坪1,470 萬40.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/2127.6萬/坪1,600 萬52.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/1627.7萬/坪1,584 萬52.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/05/2929.5萬/坪1,350 萬40.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/04/0926.7萬/坪1,535 萬52.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/02/2526.4萬/坪1,438 萬48.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/12/1824.2萬/坪1,400 萬52.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/03/1323.8萬/坪1,530 萬58.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/12/3022.8萬/坪1,350 萬52.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/0722.7萬/坪1,200 萬46.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/02/2919.7萬/坪995 萬42.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/02/1920.0萬/坪970 萬40.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄58號 | 35.6 | 1,600 | 40.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/18 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄52號 | 31.9 | 2,000 | 58.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/01 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄50號 | 34.4 | 1,960 | 52.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/05/07 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄42號 | 32.6 | 1,470 | 40.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/21 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄50號 | 27.6 | 1,600 | 52.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/16 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄56號 | 27.7 | 1,584 | 52.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/05/29 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄58號 | 29.5 | 1,350 | 40.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/04/09 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄46號 | 26.7 | 1,535 | 52.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/02/25 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄38號 | 26.4 | 1,438 | 48.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/12/18 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄46號 | 24.2 | 1,400 | 52.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/03/13 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄52號 | 23.8 | 1,530 | 58.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/12/30 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄46號 | 22.8 | 1,350 | 52.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/07 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄62號 | 22.7 | 1,200 | 46.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/02/29 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄40號 | 19.7 | 995 | 42.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/02/19 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄60號 | 20.0 | 970 | 40.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
42%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市一路3段101巷16弄52號 | 2025/03/18 | 31.9 | 7 年 | +81.4% | ||
| 新市一路3段101巷16弄50號 | 2024/11/01 | 30.1 | 10.6 年 | +54.3% | ||
| 新市一路3段101巷16弄50號 | 2023/12/21 | 24.6 | 9.1 年 | +28% | ||
| 新市一路3段101巷16弄46號 | 2023/04/09 | 26.7 | 1.3 年 | +30% | ||
| 新市一路3段101巷16弄38號 | 2023/02/25 | 23.5 | 8.2 年 | +12.2% | ||
| 新市一路3段101巷16弄42號 | 2019/11/14 | 17.7 | 3.5 年 | -5% | ||
| 新市一路3段101巷16弄62號 | 2019/06/14 | 18.1 | 6 年 | -10.2% | ||
| 新市一路3段101巷16弄52號 | 2018/03/20 | 17.6 | 2.8 年 | -3.6% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄60號 | 20,600 | 502 | 40.9 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/11 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄60號 | 25,000 | 469 | 40.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄58號 | 20,000 | 493 | 40.7 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/30 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄42號 | 6,000 | 1,405 | 4.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/26 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄62號 | 19,300 | 324 | 46.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/09 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄38號 | 29,000 | 469 | 48.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/01 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄38號 | 20,200 | 413 | 48.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/07 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄62號 | 19,300 | 417 | 46.3 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/03 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄38號 | 25,209 | 410 | 48.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/14 | 新北市淡水區新市一路3段101巷16弄56號 | 15,000 | 324 | 46.2 | 12/15F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄62號
住宅大樓・15樓・2011 完工・16 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄38號
住宅大樓・15樓・2011 完工・14 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄60號
住宅大樓・15樓・2011 完工・13 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄52號
住宅大樓・15樓・2011 完工・11 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄56號
住宅大樓・15樓・2011 完工・9 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄50號
住宅大樓・15樓・2011 完工・8 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄42號
住宅大樓・15樓・2011 完工・8 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄58號
住宅大樓・15樓・2011 完工・8 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄40號
住宅大樓・15樓・2011 完工・7 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄46號
住宅大樓・15樓・2011 完工・5 筆
新北市淡水區新市一路3段101巷16弄48號
店面・15樓・2011 完工・1 筆