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鑽石吉星

新北市淡水區新市一路3段156巷26號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・6 棟

別名：鑽石吉星管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.6–38.9 萬/坪・2012/08～2024/08・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/09
新北市淡水區新市一路3段156巷30號
38.9萬/坪
1,450 萬
33.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2024/04/17
新北市淡水區新市一路3段156巷32號
37.5萬/坪
1,430 萬
34.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/02/20
新北市淡水區新市一路3段156巷22號
31.1萬/坪
1,215 萬
34.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/11
新北市淡水區新市一路3段156巷30號
30.1萬/坪
1,150 萬
33.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/09/19
新北市淡水區新市一路3段156巷36號
27.3萬/坪
1,450 萬
48.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/04/14
新北市淡水區新市一路3段156巷32號
27.2萬/坪
1,070 萬
34.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/03/19
新北市淡水區新市一路3段156巷30號
28.6萬/坪
1,090 萬
33.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/03/19
新北市淡水區新市一路3段156巷22號
24.4萬/坪
985 萬
34.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/02/17
新北市淡水區新市一路3段156巷26號
26.6萬/坪
1,030 萬
33.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/12/06
新北市淡水區新市一路3段156巷22號
25.4萬/坪
1,000 萬
34.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/04/09
新北市淡水區新市一路3段156巷30號
27.1萬/坪
1,050 萬
33.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/03/02
新北市淡水區新市一路3段156巷30號
21.9萬/坪
1,800 萬
68.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・6房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/08/03
新北市淡水區新市一路3段156巷26號
25.4萬/坪
1,900 萬
69.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/09
新北市淡水區新市一路3段156巷28號
25.1萬/坪
1,388 萬
49.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/02/12
新北市淡水區新市一路3段156巷36號
24.6萬/坪
1,350 萬
48.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/09	新北市淡水區新市一路3段156巷30號	38.9	1,450	33.9	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/04/17	新北市淡水區新市一路3段156巷32號	37.5	1,430	34.1	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/02/20	新北市淡水區新市一路3段156巷22號	31.1	1,215	34.2	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/11	新北市淡水區新市一路3段156巷30號	30.1	1,150	33.9	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/09/19	新北市淡水區新市一路3段156巷36號	27.3	1,450	48.4	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/04/14	新北市淡水區新市一路3段156巷32號	27.2	1,070	34.1	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/03/19	新北市淡水區新市一路3段156巷30號	28.6	1,090	33.9	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/03/19	新北市淡水區新市一路3段156巷22號	24.4	985	34.2	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/02/17	新北市淡水區新市一路3段156巷26號	26.6	1,030	33.8	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/12/06	新北市淡水區新市一路3段156巷22號	25.4	1,000	34.2	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/04/09	新北市淡水區新市一路3段156巷30號	27.1	1,050	33.9	—	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/03/02	新北市淡水區新市一路3段156巷30號	21.9	1,800	68.5	6/14F	住宅大樓	6年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/08/03	新北市淡水區新市一路3段156巷26號	25.4	1,900	69.0	6/14F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/09	新北市淡水區新市一路3段156巷28號	25.1	1,388	49.4	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/02/12	新北市淡水區新市一路3段156巷36號	24.6	1,350	48.8	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新市一路3段156巷32號	2019/04/14	27.2	2024/04/17	37.5	5 年	+37.6%
新市一路3段156巷22號	2012/09/17	19.8	2023/02/20	26.7	10.4 年	+35.2%
新市一路3段156巷30號	2018/04/09	27.1	2022/06/11	30.1	4.2 年	+10.9%
新市一路3段156巷32號	2012/09/11	19.9	2019/04/14	27.2	6.6 年	+36.8%
新市一路3段156巷22號	2012/08/13	20.9	2019/03/19	21.7	6.6 年	+3.7%
新市一路3段156巷26號	2012/09/03	20.7	2019/02/17	26.6	6.5 年	+28.6%
新市一路3段156巷22號	2012/08/13	20.3	2018/12/06	25.4	6.3 年	+25%
新市一路3段156巷26號	2012/09/05	21.3	2016/10/08	22.2	4.1 年	+4.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/18	新北市淡水區新市一路3段156巷22號	28,000	615	34.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/30	新北市淡水區新市一路3段156巷22號	25,000	549	34.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛