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THEQUEEN

新北市鶯歌區龍五路250號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・4 棟・105 戶

別名：THE QUEEN社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–56.5 萬/坪・2020/08～2024/06・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2024/06/30
新北市鶯歌區龍五路250號
45.7萬/坪
1,460 萬
28.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/29
新北市鶯歌區龍五路256號
38.3萬/坪
1,345 萬
30.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/19
新北市鶯歌區龍五路250號
38.5萬/坪
1,128 萬
24.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/07/06
新北市鶯歌區龍五路260號
56.5萬/坪
4,424 萬
70.6 坪・1/10F・華廈・1房1廳1衛
坡道平面 430萬
2021/02/28
新北市鶯歌區龍五路256號
33.8萬/坪
1,177 萬
30.4 坪・7/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 150萬
2021/02/17
新北市鶯歌區龍五路256號
34.1萬/坪
1,196 萬
30.4 坪・8/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 160萬
2020/09/30
新北市鶯歌區龍五路256號
33.5萬/坪
978 萬
24.7 坪・10/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2020/09/22
新北市鶯歌區龍五路256號
31.4萬/坪
1,045 萬
28.2 坪・2/10F・華廈・3房1廳1衛
坡道平面 160萬
2020/09/16
新北市鶯歌區龍五路250號
31.5萬/坪
1,733 萬
28.0 坪・2/10F・華廈・3房1廳1衛
坡道平面 850萬
2020/09/02
新北市鶯歌區龍五路256號
32.1萬/坪
1,279 萬
35.5 坪・10/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 140萬
2020/08/21
新北市鶯歌區龍五路250號
27.4萬/坪
835 萬
25.0 坪・2/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2020/08/21
新北市鶯歌區龍五路250號
28.9萬/坪
861 萬
24.6 坪・7/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2020/08/18
新北市鶯歌區龍五路256-1號
41.0萬/坪
1,350 萬
29.3 坪・1/10F・華廈・3房1廳1衛
坡道平面 150萬
2020/08/18
新北市鶯歌區龍五路250號
30.7萬/坪
1,182 萬
33.6 坪・7/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 150萬
2020/08/18
新北市鶯歌區龍五路250號
30.7萬/坪
1,095 萬
30.4 坪・6/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/30	新北市鶯歌區龍五路250號	45.7	1,460	28.0	10/10F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/29	新北市鶯歌區龍五路256號	38.3	1,345	30.4	9/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/19	新北市鶯歌區龍五路250號	38.5	1,128	24.6	5/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/07/06	新北市鶯歌區龍五路260號	56.5	4,424	70.6	1/10F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 430萬
2021/02/28	新北市鶯歌區龍五路256號	33.8	1,177	30.4	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/02/17	新北市鶯歌區龍五路256號	34.1	1,196	30.4	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2020/09/30	新北市鶯歌區龍五路256號	33.5	978	24.7	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/09/22	新北市鶯歌區龍五路256號	31.4	1,045	28.2	2/10F	華廈	—	3房1廳1衛	坡道平面 160萬
2020/09/16	新北市鶯歌區龍五路250號	31.5	1,733	28.0	2/10F	華廈	—	3房1廳1衛	坡道平面 850萬
2020/09/02	新北市鶯歌區龍五路256號	32.1	1,279	35.5	10/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/21	新北市鶯歌區龍五路250號	27.4	835	25.0	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/08/21	新北市鶯歌區龍五路250號	28.9	861	24.6	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/08/18	新北市鶯歌區龍五路256-1號	41.0	1,350	29.3	1/10F	華廈	—	3房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/08/18	新北市鶯歌區龍五路250號	30.7	1,182	33.6	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/18	新北市鶯歌區龍五路250號	30.7	1,095	30.4	6/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬

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這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	新北市鶯歌區龍五路256號	25,000	704	35.5	2/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/06/30	新北市鶯歌區龍五路256號	18,000	493	30.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/12	新北市鶯歌區龍五路256號	23,000	506	35.5	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/20	新北市鶯歌區龍五路256號	25,000	704	35.5	2/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/19	新北市鶯歌區龍五路256號	23,000	757	30.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/15	新北市鶯歌區龍五路256號	23,385	648	35.5	9/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/31	新北市鶯歌區龍五路256號	18,000	493	30.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/20	新北市鶯歌區龍五路250號	18,000	512	35.1	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/05	新北市鶯歌區龍五路256號	20,000	658	30.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/14	新北市鶯歌區龍五路256號	20,500	579	35.5	2/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費

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各棟 4 棟

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