新北市 › 鶯歌區

青松翫

新北市鶯歌區鳳三路61號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 709 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–53.1 萬/坪・2021/07～2025/07・歷年共 87 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 87 筆・歷年共 87 筆

2025/07/03
新北市鶯歌區鳳三路61號
47.0萬/坪
1,275 萬
23.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/22
新北市鶯歌區鳳三路55號
48.4萬/坪
1,168 萬
20.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/20
新北市鶯歌區鳳三路61號
48.4萬/坪
1,308 萬
23.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/07
新北市鶯歌區鳳三路59號
53.1萬/坪
1,430 萬
20.9 坪・1/11F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 320萬
2021/10/23
新北市鶯歌區鳳三路69號
32.3萬/坪
810 萬
20.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/23
新北市鶯歌區鳳三路69號
32.3萬/坪
820 萬
20.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/10/16
新北市鶯歌區鳳三路69號
32.0萬/坪
804 萬
20.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/11
新北市鶯歌區鳳三路63號
32.2萬/坪
910 萬
23.3 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/10/10
新北市鶯歌區鳳三路55號
31.9萬/坪
802 萬
20.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/10
新北市鶯歌區鳳三路55號
32.5萬/坪
813 萬
20.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/07
新北市鶯歌區鳳三路55號
30.7萬/坪
776 萬
20.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/06
新北市鶯歌區鳳三路55號
30.7萬/坪
777 萬
20.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/06
新北市鶯歌區鳳三路69號
30.7萬/坪
777 萬
20.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/05
新北市鶯歌區鳳三路55號
29.0萬/坪
742 萬
20.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/10/05
新北市鶯歌區鳳三路69號
30.7萬/坪
776 萬
20.4 坪・6/11F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/03	新北市鶯歌區鳳三路61號	47.0	1,275	23.3	11/11F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/22	新北市鶯歌區鳳三路55號	48.4	1,168	20.4	9/11F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/20	新北市鶯歌區鳳三路61號	48.4	1,308	23.3	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/07	新北市鶯歌區鳳三路59號	53.1	1,430	20.9	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 320萬
2021/10/23	新北市鶯歌區鳳三路69號	32.3	810	20.4	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/23	新北市鶯歌區鳳三路69號	32.3	820	20.4	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/16	新北市鶯歌區鳳三路69號	32.0	804	20.4	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/11	新北市鶯歌區鳳三路63號	32.2	910	23.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/10	新北市鶯歌區鳳三路55號	31.9	802	20.4	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/10	新北市鶯歌區鳳三路55號	32.5	813	20.4	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/07	新北市鶯歌區鳳三路55號	30.7	776	20.4	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/06	新北市鶯歌區鳳三路55號	30.7	777	20.4	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/06	新北市鶯歌區鳳三路69號	30.7	777	20.4	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/05	新北市鶯歌區鳳三路55號	29.0	742	20.4	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/05	新北市鶯歌區鳳三路69號	30.7	776	20.4	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	新北市鶯歌區鳳三路65號	26,000	671	27.2	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/08	新北市鶯歌區鳳三路55號	20,000	929	20.4	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/24	新北市鶯歌區鳳三路57號	18,600	476	39.1	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/23	新北市鶯歌區鳳三路63號	17,000	731	23.3	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/01/24	新北市鶯歌區鳳三路61號	21,200	608	34.9	2/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/01/13	新北市鶯歌區鳳三路63號	18,000	774	23.3	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/01/10	新北市鶯歌區鳳三路61號	18,800	807	23.3	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/12/28	新北市鶯歌區鳳三路61號	24,000	688	34.9	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/14	新北市鶯歌區鳳三路69號	17,000	734	20.4	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/24	新北市鶯歌區鳳三路65號	18,500	476	38.8	3/11F	住宅大樓	3房1廳2衛