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森聯life-森耀社區

新北市鶯歌區龍七路241號・華廈・9 樓・屋齡 2 年・22 棟・別名:森耀、森耀社區管理委員會
近一年中位單價
34.8萬/坪
+10.8%vs 鶯歌區n=3,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.45%
月租 711 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–49.5 萬/坪・2021/07~2026/02・共 173 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍七路279號2021/09/1324.62026/02/0933.24.4 年+35.1%
龍七路273號2021/08/1327.62026/01/0434.84.4 年+25.9%
龍七路271號2021/10/3029.22025/11/3037.14.1 年+26.9%
龍七路253號2021/09/2928.92025/07/1345.53.8 年+57.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/09新北市鶯歌區龍七路279號33.21,08023.54/9F華廈2年2房2廳1衛—
2026/01/04新北市鶯歌區龍七路273號34.81,13723.74/9F華廈1年2房2廳1衛—
2025/11/30新北市鶯歌區龍七路271號37.11,21023.79/9F華廈1年2房2廳1衛—
2025/07/13新北市鶯歌區龍七路253號45.51,23023.78/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/05/19新北市鶯歌區鳳三路66號46.92,91558.31/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 180萬預售分件
2022/01/20新北市鶯歌區龍七路247號49.12,06338.31/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 180萬預售分件
2021/12/12新北市鶯歌區龍七路251號49.51,77832.11/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2021/12/08新北市鶯歌區龍七路243號49.12,07338.31/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2021/11/11新北市鶯歌區龍七路253號29.287323.79/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/11/04新北市鶯歌區龍七路247號29.285323.79/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/11/02新北市鶯歌區龍七路251號29.287123.79/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/30新北市鶯歌區龍七路271號29.286123.79/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/10/30新北市鶯歌區龍七路267號28.184123.73/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/30新北市鶯歌區龍七路253號28.586523.75/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/10/29新北市鶯歌區龍七路275號26.31,13036.12/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/10/29新北市鶯歌區龍七路273號29.287323.79/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/24新北市鶯歌區龍七路271號29.287123.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/24新北市鶯歌區龍七路251號28.684723.77/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/10/23新北市鶯歌區龍七路267號28.585523.75/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/23新北市鶯歌區龍七路263號23.11,06538.84/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/10/23新北市鶯歌區龍七路247號28.986123.77/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/23新北市鶯歌區龍七路249號29.286623.79/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/21新北市鶯歌區龍七路267號29.287323.79/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/20新北市鶯歌區鳳三路68號46.32,92659.01/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2021/10/18新北市鶯歌區龍七路261號25.476223.56/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/10/16新北市鶯歌區龍七路247號29.286323.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/10/15新北市鶯歌區龍七路241號24.876924.13/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/10/15新北市鶯歌區龍七路261號24.674323.54/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/10/15新北市鶯歌區龍七路269號29.086523.77/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/13新北市鶯歌區龍七路269號29.287123.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/13新北市鶯歌區龍七路269號29.085523.32/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/10新北市鶯歌區龍七路273號29.287323.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/10新北市鶯歌區龍七路249號29.286623.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/06新北市鶯歌區龍七路241號24.775524.14/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/10/06新北市鶯歌區龍七路253號29.085823.42/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/05新北市鶯歌區龍七路279號25.976323.58/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/10/05新北市鶯歌區龍七路249號28.685723.77/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/02新北市鶯歌區龍七路265號30.91,29136.02/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/29新北市鶯歌區龍七路251號29.085523.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/29新北市鶯歌區龍七路253號28.985523.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/26新北市鶯歌區龍七路249號48.82,03638.31/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/26新北市鶯歌區龍七路263號48.52,37045.41/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/26新北市鶯歌區龍七路279號24.874223.53/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/26新北市鶯歌區龍七路271號27.180123.74/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/25新北市鶯歌區龍七路273號28.184623.75/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/25新北市鶯歌區龍七路271號29.086523.77/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/24新北市鶯歌區龍七路277號23.11,06538.84/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/24新北市鶯歌區龍七路247號28.182723.75/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/22新北市鶯歌區龍七路249號28.782823.32/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/22新北市鶯歌區龍七路261號25.977823.58/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/21新北市鶯歌區龍七路257號48.61,50827.81/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/20新北市鶯歌區龍七路247號28.484523.76/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/19新北市鶯歌區龍七路259號48.71,67531.01/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/19新北市鶯歌區龍七路275號25.51,11137.34/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/19新北市鶯歌區龍七路245號27.21,35743.72/9F華廈—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/19新北市鶯歌區龍七路249號28.483223.76/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/19新北市鶯歌區龍七路253號28.685823.77/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/18新北市鶯歌區龍七路275號27.41,19037.39/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/18新北市鶯歌區龍七路251號28.483723.76/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/17新北市鶯歌區龍七路265號27.31,18537.19/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/17新北市鶯歌區龍七路251號28.783823.32/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/16新北市鶯歌區龍七路271號28.183523.75/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/16新北市鶯歌區龍七路241號25.978524.19/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/15新北市鶯歌區龍七路271號27.882823.73/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/14新北市鶯歌區龍七路261號25.176023.55/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/13新北市鶯歌區龍七路279號24.673323.54/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/09/13新北市鶯歌區龍七路243號23.21,23046.24/9F華廈—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/13新北市鶯歌區龍七路245號27.51,39544.68/9F華廈—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/13新北市鶯歌區龍七路249號28.182523.75/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/13新北市鶯歌區龍七路251號28.182523.75/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/13新北市鶯歌區龍七路253號28.584523.76/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/13新北市鶯歌區龍七路259號26.478023.58/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/12新北市鶯歌區龍七路257號23.91,09538.86/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/11新北市鶯歌區龍七路247號28.182923.42/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/11新北市鶯歌區龍七路241號26.179024.17/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/11新北市鶯歌區龍七路245號48.32,01238.31/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/11新北市鶯歌區龍七路243號24.21,27646.27/9F華廈—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/11新北市鶯歌區龍七路255號26.51,15537.17/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/11新北市鶯歌區龍七路279號24.272323.52/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/09/11新北市鶯歌區龍七路279號25.978823.59/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/10新北市鶯歌區龍七路255號26.31,13837.16/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/10新北市鶯歌區龍七路247號27.882023.73/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/07新北市鶯歌區龍七路275號26.21,14837.33/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/06新北市鶯歌區龍七路251號27.681323.74/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/05新北市鶯歌區龍七路267號28.985023.78/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/05新北市鶯歌區龍七路257號25.41,15638.83/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/04新北市鶯歌區龍七路251號27.881823.73/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/03新北市鶯歌區龍七路267號28.785123.42/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/01新北市鶯歌區龍七路259號25.673822.73/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/08/29新北市鶯歌區龍七路279號25.176023.55/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬
2021/08/29新北市鶯歌區龍七路249號27.681323.74/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/08/29新北市鶯歌區龍七路241號45.03,37070.91/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 180萬預售分件
2021/08/29新北市鶯歌區龍七路271號27.982023.76/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/08/29新北市鶯歌區龍七路245號25.91,33344.63/9F華廈—4房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/08/29新北市鶯歌區龍七路269號27.381623.73/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/08/28新北市鶯歌區龍七路253號27.882023.73/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/08/28新北市鶯歌區龍七路253號27.180323.74/9F華廈—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/08/28新北市鶯歌區龍七路255號30.61,28036.02/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/08/28新北市鶯歌區龍七路255號25.51,11837.14/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05新北市鶯歌區龍七路269號0.1223.73/9F華廈2年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/07新北市鶯歌區龍七路251號0.1223.77/9F華廈2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/30新北市鶯歌區龍七路261號0.0232.59/9F華廈2年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/26新北市鶯歌區龍七路267號0.1223.75/9F華廈2年2房1廳1衛—
2026/04/15新北市鶯歌區龍七路241號0.1224.16/9F華廈2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/13新北市鶯歌區龍七路275號0.1237.35/9F華廈2年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/01新北市鶯歌區龍七路277號0.0238.83/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/01新北市鶯歌區龍七路243號0.0346.28/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/14新北市鶯歌區龍七路279號0.1223.58/9F華廈2年2房2廳1衛—續租
2026/03/09新北市鶯歌區龍七路241號0.1224.14/9F華廈2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/01/28新北市鶯歌區龍七路247號0.1232.77/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/31新北市鶯歌區龍七路279號0.1223.59/9F華廈1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/10/09新北市鶯歌區龍七路277號0.0247.87/9F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/16新北市鶯歌區龍七路259號0.1223.59/9F華廈1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/29新北市鶯歌區龍七路269號0.1223.79/9F華廈1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/23新北市鶯歌區龍七路273號0.1223.75/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/19新北市鶯歌區龍七路273號0.0232.77/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/11新北市鶯歌區龍七路253號0.1223.76/9F華廈1年2房1廳1衛—
2025/07/03新北市鶯歌區龍七路241號0.1233.15/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/28新北市鶯歌區龍七路269號0.1223.73/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/28新北市鶯歌區龍七路241號0.1224.16/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/26新北市鶯歌區龍七路275號0.1346.36/9F華廈1年3房1廳2衛—含管理費
2025/06/22新北市鶯歌區龍七路271號0.1223.73/9F華廈1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/20新北市鶯歌區龍七路277號0.1238.87/9F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/19新北市鶯歌區龍七路247號0.1223.73/9F華廈1年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/18新北市鶯歌區龍七路269號0.1232.66/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/13新北市鶯歌區龍七路275號0.0245.12/9F華廈1年3房1廳2衛—含管理費
2025/06/12新北市鶯歌區龍七路243號0.1438.31/9F店面1年0房0廳1衛—
2025/06/12新北市鶯歌區龍七路265號0.0246.19/9F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/05新北市鶯歌區龍七路251號0.0232.66/9F華廈1年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/05新北市鶯歌區龍七路269號0.1223.78/9F華廈1年2房1廳1衛—
2025/06/05新北市鶯歌區龍七路271號0.1232.67/9F華廈1年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/28新北市鶯歌區龍七路273號0.1232.42/9F華廈1年2房1廳1衛—
2025/05/23新北市鶯歌區龍七路241號0.1879.91/9F店面1年0房0廳0衛—
2025/05/21新北市鶯歌區龍七路247號0.1232.77/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/20新北市鶯歌區龍七路245號0.0244.69/9F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/14新北市鶯歌區龍七路251號0.1223.77/9F華廈1年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/29新北市鶯歌區龍七路267號0.1223.76/9F華廈1年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/25新北市鶯歌區龍七路241號0.1224.18/9F華廈1年2房1廳1衛—
2025/04/24新北市鶯歌區龍七路271號0.1223.75/9F華廈1年2房1廳1衛—
2025/04/23新北市鶯歌區龍七路261號0.1123.59/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/17新北市鶯歌區龍七路257號0.0247.79/9F華廈1年3房1廳2衛—含管理費
2025/04/11新北市鶯歌區龍七路279號0.1223.56/9F華廈1年2房2廳1衛—
2025/04/02新北市鶯歌區龍七路277號0.0238.83/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/01新北市鶯歌區龍七路243號0.0346.28/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/22新北市鶯歌區龍七路279號0.1223.58/9F華廈1年2房2廳1衛—
2025/03/22新北市鶯歌區龍七路267號0.1232.78/9F華廈1年2房2廳1衛—
2025/03/14新北市鶯歌區龍七路241號0.1224.14/9F華廈1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/07新北市鶯歌區龍七路249號0.1223.79/9F華廈1年2房2廳1衛—
2025/02/19新北市鶯歌區龍七路259號0.1223.58/9F華廈1年2房1廳1衛—含管理費

各棟

新北市鶯歌區龍七路241號
華廈・9樓・2024 完工・16 筆
新北市鶯歌區龍七路279號
華廈・9樓・2024 完工・14 筆
新北市鶯歌區龍七路269號
華廈・9樓・2024 完工・13 筆
新北市鶯歌區龍七路247號
華廈・9樓・2024 完工・12 筆
新北市鶯歌區龍七路273號
華廈・9樓・2024 完工・12 筆
新北市鶯歌區龍七路251號
華廈・9樓・2024 完工・12 筆
新北市鶯歌區龍七路277號
華廈・9樓・2024 完工・12 筆
新北市鶯歌區龍七路243號
華廈・9樓・2024 完工・12 筆
新北市鶯歌區龍七路271號
華廈・9樓・2024 完工・12 筆
新北市鶯歌區龍七路259號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新北市鶯歌區龍七路253號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新北市鶯歌區龍七路267號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新北市鶯歌區龍七路275號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新北市鶯歌區龍七路245號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新北市鶯歌區龍七路261號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新北市鶯歌區龍七路249號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新北市鶯歌區龍七路255號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新北市鶯歌區龍七路265號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新北市鶯歌區龍七路257號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新北市鶯歌區龍七路263號
華廈・9樓・2024 完工・8 筆
新北市鶯歌區鳳三路68號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新北市鶯歌區鳳三路66號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆