預售中位單價
46.3萬/坪
近 6 個月・全期中位 46.5（27 筆・2026/02～2026/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+48.1%
鶯歌區 近一年中古中位 31.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
204 戶
預售成交走勢
尚無足夠成交資料
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳鳴段 209 | 170.3 | 住 | 33（115） | 61 | 2026/08/06 |
附近 1.5 公里的建案
微笑海悅2
悅大建設股份有限公司・39 m・38.4 萬/坪・83 筆
京澄為泰
澄果建設有限公司 負責人 : 葉泰利・71 m・47.2 萬/坪・7 筆
宏苑 The One
宏瑋基建設股份有限公司・113 m・— 萬/坪・0 筆
金和昌仰沐
金和昌建設有限公司・136 m・51.8 萬/坪・18 筆
森鉅展
森鉅建設股份有限公司/安宏股份有限公司/萬賜興建設股份有限公司/四葉草廣告有限公司・136 m・— 萬/坪・0 筆
四季琢硯
合硯建設股份有限公司・171 m・39.1 萬/坪・182 筆
富御昕
新月建設股份有限公司・200 m・43.0 萬/坪・36 筆
合登陶園鳴
合登建設股份有限公司・207 m・— 萬/坪・0 筆
森聯Life(森朗)
文森建設股份有限公司・224 m・— 萬/坪・0 筆
京懋明日和
聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐・241 m・50.8 萬/坪・82 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。