近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1340 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 31.1–345.6 萬/坪・2018/12～2024/05・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 83 筆
- 2024/05/0258.6萬/坪2,160 萬33.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/2960.5萬/坪1,718 萬25.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/1256.3萬/坪2,106 萬33.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/1158.5萬/坪2,140 萬33.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/01/2842.7萬/坪1,650 萬33.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
- 2022/01/2842.6萬/坪1,270 萬25.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
- 2022/01/2242.4萬/坪1,640 萬33.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
- 2022/01/2142.5萬/坪1,266 萬25.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
- 2022/01/1540.7萬/坪1,553 萬33.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2022/01/1440.8萬/坪1,214 萬25.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
- 2021/11/1938.6萬/坪968 萬25.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/1936.5萬/坪917 萬25.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/1936.5萬/坪917 萬25.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/1135.6萬/坪1,108 萬25.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 205萬預售分件
- 2021/11/0538.6萬/坪968 萬25.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/02 | 新竹市東區中華路2段257號 | 58.6 | 2,160 | 33.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/29 | 新竹市東區中華路2段257號 | 60.5 | 1,718 | 25.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/12 | 新竹市東區中華路2段257號 | 56.3 | 2,106 | 33.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/11 | 新竹市東區中華路2段257號 | 58.5 | 2,140 | 33.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/01/28 | 新竹市東區中華路2段257號 | 42.7 | 1,650 | 33.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 新竹市東區中華路2段257號 | 42.6 | 1,270 | 25.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新竹市東區中華路2段257號 | 42.4 | 1,640 | 33.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 新竹市東區中華路2段257號 | 42.5 | 1,266 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 新竹市東區中華路2段257號 | 40.7 | 1,553 | 33.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 新竹市東區中華路2段257號 | 40.8 | 1,214 | 25.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 新竹市東區中華路2段257號 | 38.6 | 968 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 新竹市東區中華路2段257號 | 36.5 | 917 | 25.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 新竹市東區中華路2段257號 | 36.5 | 917 | 25.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 新竹市東區中華路2段257號 | 35.6 | 1,108 | 25.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 新竹市東區中華路2段257號 | 38.6 | 968 | 25.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+52.0%
中位年化報酬
+19.1%
近三年賣出 +19.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路2段257號 | 2024/05/02 | 48.7 | 3.1 年 | +54.7% | ||
| 華路2段257號 | 2024/01/29 | 47.8 | 2 年 | +12% | ||
| 華路2段257號 | 2024/01/12 | 47.1 | 2.7 年 | +27.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 新竹市東區中華路2段257號 | 39,822 | 1,570 | 25.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/01 | 新竹市東區中華路2段257號 | 49,218 | 1,111 | 33.5 | 15/15F | 住宅大樓 |