近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–33.8 萬/坪・2013/04～2024/10・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+42.3%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +37.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森路187號 | 2023/05/12 | 23.6 | 2024/01/23 | 29.4 | 0.7 年 | +24.8% |
| 森路187號 | 2013/04/08 | 10.6 | 2022/04/13 | 17.3 | 9 年 | +63.1% |
| 森路187號 | 2015/03/30 | 15.3 | 2021/10/21 | 21.8 | 6.6 年 | +42.3% |
| 森路187號 | 2013/07/16 | 11.3 | 2021/06/21 | 20.8 | 7.9 年 | +84% |
| 森路187號 | 2018/01/26 | 16.8 | 2021/01/18 | 18.2 | 3 年 | +8.3% |
| 森路187號 | 2014/09/05 | 15.0 | 2017/04/27 | 18.6 | 2.6 年 | +24% |
| 森路187號 | 2014/05/02 | 11.1 | 2015/04/26 | 18.5 | 1 年 | +66.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 新竹市東區林森路187號 | 30.6 | 1,018 | 33.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 新竹市東區林森路187號 | 29.4 | 1,460 | 49.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/11 | 新竹市東區林森路187號 | 33.8 | 1,160 | 34.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/10 | 新竹市東區林森路187號 | 27.8 | 926 | 33.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 新竹市東區林森路187號 | 23.6 | 1,170 | 49.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/24 | 新竹市東區林森路187號 | 28.2 | 968 | 34.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/21 | 新竹市東區林森路187號 | 21.0 | 720 | 34.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/13 | 新竹市東區林森路187號 | 17.3 | 745 | 43.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/13 | 新竹市東區林森路187號 | 16.7 | 700 | 41.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2021/10/21 | 新竹市東區林森路187號 | 21.8 | 750 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/21 | 新竹市東區林森路187號 | 20.8 | 460 | 22.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/18 | 新竹市東區林森路187號 | 18.2 | 780 | 42.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/04 | 新竹市東區林森路187號 | 17.4 | 580 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/26 | 新竹市東區林森路187號 | 16.8 | 720 | 42.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/27 | 新竹市東區林森路187號 | 18.6 | 620 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/26 | 新竹市東區林森路187號 | 18.5 | 408 | 22.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/30 | 新竹市東區林森路187號 | 15.3 | 527 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/25 | 新竹市東區林森路187號 | 13.8 | 590 | 42.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/06 | 新竹市東區林森路187號 | 15.2 | 2,200 | 144.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房0廳3衛 | — | |
| 2014/09/05 | 新竹市東區林森路187號 | 15.0 | 500 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/30 | 新竹市東區林森路187號 | 16.3 | 700 | 42.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/02 | 新竹市東區林森路187號 | 11.1 | 245 | 22.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/19 | 新竹市東區林森路187號 | 14.8 | 635 | 42.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 新竹市東區林森路187號 | 14.2 | 610 | 42.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 新竹市東區林森路187號 | 10.9 | 240 | 22.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/16 | 新竹市東區林森路187號 | 11.3 | 250 | 22.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新竹市東區林森路187號 | 10.6 | 900 | 85.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01/14 | 新竹市東區林森路187號 | 17,000 | 496 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/09/22 | 新竹市東區林森路187號 | 11,000 | 499 | 22.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/09/02 | 新竹市東區林森路187號 | 70,000 | 866 | 80.8 | 1/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/08/11 | 新竹市東區林森路187號 | 16,500 | 393 | 41.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/06/18 | 新竹市東區林森路187號 | 15,000 | 347 | 43.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/10/31 | 新竹市東區林森路187號 | 15,000 | 840 | 17.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 |