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新竹縣竹北市勝利十一路262號

新竹縣竹北市勝利十一路262號・住宅大樓・23 樓・屋齡 10 年・7 棟
近一年中位單價
47.3萬/坪
+1.9%vs 竹北市n=7
一年漲跌
-13.8%
近三年中位 47.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-44.4%vs 前一年近半年 -13%
租金報酬率
1.77%
月租 698 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–61.6 萬/坪・2016/12~2026/03・共 669 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・222 對(近三年 64 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+47.2%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
16%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
勝利十一路260號2022/01/0341.32026/03/2647.44.2 年+14.9%
勝利十一路260號2020/12/2424.02026/03/0844.85.2 年+86.7%
勝利十一路262號2022/05/1744.32026/03/0344.73.8 年+1%
勝利十一路260號2022/08/1343.72026/02/2646.33.5 年+6%
勝利十一路262號2021/09/0435.22026/01/1347.94.4 年+35.8%
勝利十一路262號2020/07/0722.32025/10/1947.35.3 年+112.5%
勝利十一路260號2017/11/2422.32025/10/0555.77.9 年+149.6%
勝利十一路262號2016/12/0122.32025/08/3144.08.7 年+97.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/26新竹縣竹北市勝利十一路260號47.41,46523.117/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2026/03/08新竹縣竹北市勝利十一路260號44.81,60626.75/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2026/03/03新竹縣竹北市勝利十一路262號44.71,54526.721/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2026/02/26新竹縣竹北市勝利十一路260號46.31,40822.63/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2026/01/13新竹縣竹北市勝利十一路262號47.91,60024.323/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/10/19新竹縣竹北市勝利十一路262號47.31,70026.823/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/10/05新竹縣竹北市勝利十一路260號55.71,60026.611/23F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2025/08/31新竹縣竹北市勝利十一路262號44.01,52026.77/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/08/28新竹縣竹北市勝利十一路262號49.81,53823.121/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/08/22新竹縣竹北市勝利十一路260號23.082035.623/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/07/20新竹縣竹北市勝利十一路262號44.51,45024.73/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/06/28新竹縣竹北市勝利十一路262號44.71,55026.813/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/06/07新竹縣竹北市勝利十一路262號56.81,66826.710/23F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/05/24新竹縣竹北市勝利十一路262號46.11,59526.75/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/05/17新竹縣竹北市勝利十一路262號48.61,74026.718/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/01/23新竹縣竹北市勝利十一路260號44.11,97026.516/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/12/23新竹縣竹北市勝利十一路262號49.81,78326.712/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/11/04新竹縣竹北市勝利十一路262號61.22,19027.914/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/09/22新竹縣竹北市勝利十一路262號55.72,00026.85/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/09/02新竹縣竹北市勝利十一路260號57.22,05026.722/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/08/16新竹縣竹北市勝利十一路260號50.51,80026.65/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/26新竹縣竹北市勝利十一路262號49.12,67036.310/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/07/18新竹縣竹北市勝利十一路260號61.61,98023.113/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/03新竹縣竹北市勝利十一路262號52.31,87027.917/23F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/07/02新竹縣竹北市勝利十一路262號55.51,98826.713/23F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/06/29新竹縣竹北市勝利十一路260號57.61,78023.119/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/28新竹縣竹北市勝利十一路260號58.22,00026.69/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/27新竹縣竹北市勝利十一路262號54.02,00027.97/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/25新竹縣竹北市勝利十一路262號59.92,15026.810/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/20新竹縣竹北市勝利十一路260號49.02,20035.818/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/18新竹縣竹北市勝利十一路260號50.93,14536.323/23F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 1,300萬
2024/06/07新竹縣竹北市勝利十一路262號54.12,43035.814/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/04新竹縣竹北市勝利十一路262號49.41,77026.78/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/02新竹縣竹北市勝利十一路262號43.61,50026.623/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/28新竹縣竹北市勝利十一路260號53.92,42035.823/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/05新竹縣竹北市勝利十一路260號55.72,52836.310/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/04新竹縣竹北市勝利十一路262號53.71,72823.116/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/04新竹縣竹北市勝利十一路260號49.41,76026.65/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/04/27新竹縣竹北市勝利十一路260號51.41,84026.77/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/04/21新竹縣竹北市勝利十一路260號41.72,25035.85/23F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/20新竹縣竹北市勝利十一路260號57.11,95826.522/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/04/14新竹縣竹北市勝利十一路260號52.61,88526.718/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/03/29新竹縣竹北市勝利十一路262號46.11,65027.915/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/03/24新竹縣竹北市勝利十一路262號43.22,35036.319/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/23新竹縣竹北市勝利十一路262號48.52,20036.322/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/20新竹縣竹北市勝利十一路262號47.21,68026.517/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/03/17新竹縣竹北市勝利十一路260號40.82,20035.814/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/10新竹縣竹北市勝利十一路260號51.31,65024.36/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/03/10新竹縣竹北市勝利十一路262號49.41,65024.34/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/02/29新竹縣竹北市勝利十一路262號46.22,09336.36/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/02/06新竹縣竹北市勝利十一路260號42.41,56827.98/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/02/05新竹縣竹北市勝利十一路260號48.81,63024.318/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/01/31新竹縣竹北市勝利十一路262號46.81,68026.816/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/01/23新竹縣竹北市勝利十一路262號45.21,51024.36/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/01/17新竹縣竹北市勝利十一路262號41.51,48527.917/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/01/15新竹縣竹北市勝利十一路262號47.21,51824.317/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/01/07新竹縣竹北市勝利十一路262號42.01,50027.918/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/01/03新竹縣竹北市勝利十一路262號43.01,53226.610/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—含增建
2023/12/28新竹縣竹北市勝利十一路262號41.52,15636.39/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2023/12/24新竹縣竹北市勝利十一路262號41.91,55027.96/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/12/24新竹縣竹北市勝利十一路262號43.61,56326.715/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/12/17新竹縣竹北市勝利十一路260號44.81,65827.920/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/12/10新竹縣竹北市勝利十一路260號48.11,48523.19/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/12/08新竹縣竹北市勝利十一路260號46.51,66526.79/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/11/26新竹縣竹北市勝利十一路260號43.31,55026.715/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/11/26新竹縣竹北市勝利十一路260號47.31,64825.73/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/11/11新竹縣竹北市勝利十一路260號42.41,57027.919/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/11/04新竹縣竹北市勝利十一路260號39.61,38025.73/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/11/04新竹縣竹北市勝利十一路260號38.82,11036.36/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/10/30新竹縣竹北市勝利十一路260號42.41,56827.917/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/10/22新竹縣竹北市勝利十一路260號45.11,55026.612/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/10/13新竹縣竹北市勝利十一路260號38.02,06836.321/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/09/26新竹縣竹北市勝利十一路260號47.71,45022.62/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/09/24新竹縣竹北市勝利十一路262號44.01,51026.56/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/09/03新竹縣竹北市勝利十一路260號41.21,48026.814/23F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2023/08/31新竹縣竹北市勝利十一路260號45.71,58026.712/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/08/27新竹縣竹北市勝利十一路260號45.31,40023.114/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/08/25新竹縣竹北市勝利十一路260號40.62,09035.87/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/08/23新竹縣竹北市勝利十一路260號44.21,53226.86/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/08/14新竹縣竹北市勝利十一路260號44.61,60026.821/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/08/06新竹縣竹北市勝利十一路260號45.72,01536.37/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/07/13新竹縣竹北市勝利十一路262號49.91,99133.93/23F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2023/07/08新竹縣竹北市勝利十一路262號40.51,50027.919/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/07/06新竹縣竹北市勝利十一路260號42.71,48026.87/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/06/23新竹縣竹北市勝利十一路262號38.91,25023.14/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/06/13新竹縣竹北市勝利十一路262號40.81,85036.34/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/05/07新竹縣竹北市勝利十一路260號40.91,38823.93/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/04/30新竹縣竹北市勝利十一路262號44.51,37523.115/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/04/28新竹縣竹北市勝利十一路262號32.91,10024.39/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/04/22新竹縣竹北市勝利十一路262號39.81,42026.621/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/04/19新竹縣竹北市勝利十一路262號42.31,36023.17/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/04/18新竹縣竹北市勝利十一路260號33.41,80035.85/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/04/18新竹縣竹北市勝利十一路260號40.01,37426.59/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/03/29新竹縣竹北市勝利十一路262號37.41,30225.73/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/03/29新竹縣竹北市勝利十一路262號37.01,37027.97/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/03/25新竹縣竹北市勝利十一路262號33.81,78035.86/23F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2023/03/22新竹縣竹北市勝利十一路262號43.51,30025.72/23F住宅大樓6年0房1廳1衛坡道平面 180萬
2023/01/15新竹縣竹北市勝利十一路260號43.51,45533.421/23F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/01/04新竹縣竹北市勝利十一路260號36.91,28525.72/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1327.914/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/27新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1326.74/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/28新竹縣竹北市勝利十一路260號0.0226.54/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/07/25新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1323.115/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/06/29新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1344.716/16F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/18新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1227.914/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/06/05新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1335.84/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/06/20新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1234.34/23F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/07新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1226.55/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/14新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1335.84/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/11/18新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1335.619/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2023/08/21新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1225.73/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/06/20新竹縣竹北市勝利十一路260號0.0234.33/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/03/17新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1335.84/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/02/03新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1224.315/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2022/12/17新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1326.715/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/11/27新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1230.915/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/10/05新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1326.616/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/09/16新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1235.8—住宅大樓6年1房1廳1衛—
2022/04/17新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1226.517/23F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2021/11/19新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1337.0—住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/10/03新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1336.313/23F住宅大樓5年2房2廳2衛—含管理費
2021/06/25新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1233.421/23F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/02/13新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1233.49/23F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/02/10新竹縣竹北市勝利十一路262號0.0233.421/23F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/10/18新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1216.63/23F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/10/15新竹縣竹北市勝利十一路260號0.0226.510/23F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/10/14新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1218.96/23F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/01/30新竹縣竹北市勝利十一路260號0.0244.09/23F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2018/09/25新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1235.99/23F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2018/01/23新竹縣竹北市勝利十一路262號0.0233.421/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2018/01/21新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1117.23/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2017/11/15新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1233.49/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2017/09/16新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1235.99/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2017/06/22新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1233.418/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2017/06/12新竹縣竹北市勝利十一路262號0.0233.421/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2017/05/26新竹縣竹北市勝利十一路262號0.1215.43/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2017/04/17新竹縣竹北市勝利十一路260號0.1233.49/23F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2017/03/19新竹縣竹北市勝利十一路262號0.0226.64/23F住宅大樓0年3房2廳2衛—

各棟