桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區慈惠三街112號

桃園市中壢區慈惠三街112號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・10 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

-12.8%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–39.4 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/17
桃園市中壢區慈惠三街112號
24.7萬/坪
875 萬
35.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/12/12
桃園市中壢區慈惠三街122號
29.7萬/坪
1,100 萬
37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/12/09
桃園市中壢區慈惠三街122號
28.3萬/坪
1,050 萬
37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/16
桃園市中壢區慈惠三街122號
25.6萬/坪
950 萬
37.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/09/26
桃園市中壢區慈惠三街110號
25.9萬/坪
1,150 萬
38.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/14
桃園市中壢區慈惠三街126巷2-1號
21.7萬/坪
820 萬
37.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/25
桃園市中壢區慈惠三街126巷2-1號
16.4萬/坪
618 萬
37.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/04/29
桃園市中壢區慈惠三街116號
21.8萬/坪
810 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/04/09
桃園市中壢區慈惠三街110號
21.5萬/坪
860 萬
40.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房3廳3衛
含增建含租約
2021/09/12
桃園市中壢區慈惠三街118號
23.7萬/坪
880 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/08
桃園市中壢區慈惠三街122號
17.5萬/坪
680 萬
38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/08/27
桃園市中壢區慈惠三街124號
17.8萬/坪
800 萬
44.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/07/10
桃園市中壢區慈惠三街118號
15.8萬/坪
775 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/06
桃園市中壢區慈惠三街124號
17.4萬/坪
780 萬
44.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/06/10
桃園市中壢區慈惠三街110號
17.6萬/坪
740 萬
42.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・5房0廳5衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	桃園市中壢區慈惠三街112號	24.7	875	35.4	3/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2025/12/12	桃園市中壢區慈惠三街122號	29.7	1,100	37.1	3/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2024/12/09	桃園市中壢區慈惠三街122號	28.3	1,050	37.1	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	桃園市中壢區慈惠三街122號	25.6	950	37.1	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/09/26	桃園市中壢區慈惠三街110號	25.9	1,150	38.7	5/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/14	桃園市中壢區慈惠三街126巷2-1號	21.7	820	37.8	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/25	桃園市中壢區慈惠三街126巷2-1號	16.4	618	37.8	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	桃園市中壢區慈惠三街116號	21.8	810	37.2	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/04/09	桃園市中壢區慈惠三街110號	21.5	860	40.1	6/7F	華廈	32年	3房3廳3衛	—	含增建含租約
2021/09/12	桃園市中壢區慈惠三街118號	23.7	880	37.2	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/08	桃園市中壢區慈惠三街122號	17.5	680	38.8	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2020/08/27	桃園市中壢區慈惠三街124號	17.8	800	44.9	3/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2020/07/10	桃園市中壢區慈惠三街118號	15.8	775	37.7	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/06	桃園市中壢區慈惠三街124號	17.4	780	44.9	3/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2019/06/10	桃園市中壢區慈惠三街110號	17.6	740	42.0	7/7F	華廈	30年	5房0廳5衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈惠三街122號	2024/12/09	28.3	2025/12/12	29.7	1 年	+4.8%
慈惠三街110號	2015/09/06	22.1	2023/09/26	25.9	8.1 年	+17.3%
慈惠三街126巷2-1號	2022/06/25	16.4	2023/06/14	21.7	1 年	+32.7%
慈惠三街110號	2014/07/22	20.5	2022/04/09	21.5	7.7 年	+4.9%
慈惠三街124號	2013/08/09	18.5	2020/05/06	17.4	6.7 年	-6%
慈惠三街110號	2013/07/07	18.2	2015/09/06	22.1	2.2 年	+21.4%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	桃園市中壢區慈惠三街112號	15,000	440	34.0	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/10	桃園市中壢區慈惠三街122號	15,000	426	35.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/16	桃園市中壢區慈惠三街114號	14,500	407	35.8	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/27	桃園市中壢區慈惠三街112號	15,000	440	34.0	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/12/31	桃園市中壢區慈惠三街122號	15,000	426	35.3	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/15	桃園市中壢區慈惠三街114號	14,500	407	35.8	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/03	桃園市中壢區慈惠三街112號	15,000	440	34.0	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/30	桃園市中壢區慈惠三街114號	14,000	390	35.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/05/21	桃園市中壢區慈惠三街112號	17,500	516	34.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/25	桃園市中壢區慈惠三街120號	10,000	281	35.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費