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桃園市大園區大智路97號

桃園市大園區大智路97號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

47.7萬/坪

+86.0%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–50.0 萬/坪・2013/08～2026/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
桃園市大園區大智路97號
47.7萬/坪
2,780 萬
54.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/12/04
桃園市大園區大智路103號
44.6萬/坪
2,580 萬
54.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/06/21
桃園市大園區大智路99號
40.9萬/坪
2,800 萬
68.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/05/05
桃園市大園區大智路97號
38.5萬/坪
2,650 萬
68.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/08/17
桃園市大園區大智路97號
32.9萬/坪
2,080 萬
54.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/02/06
桃園市大園區大智路97號
29.6萬/坪
1,830 萬
61.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/08/17
桃園市大園區大智路97號
26.4萬/坪
1,636 萬
62.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2020/07/28
桃園市大園區大智路99號
33.4萬/坪
2,088 萬
54.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/07/11
桃園市大園區大智路99號
43.8萬/坪
5,799 萬
132.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年
2018/08/16
桃園市大園區大智路101號
50.0萬/坪
5,390 萬
101.4 坪・1/7F・店面・屋齡 4 年・0房2廳2衛
坡道平面 320萬
2018/02/22
桃園市大園區大智路97號
31.9萬/坪
2,030 萬
54.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2018/02/22
桃園市大園區大智路99號
32.9萬/坪
2,030 萬
53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/12/31
桃園市大園區大智路103號
50.0萬/坪
6,032 萬
114.2 坪・1/7F・店面・屋齡 2 年
坡道平面 320萬
2016/09/23
桃園市大園區大智路103號
30.0萬/坪
1,800 萬
54.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2016/06/18
桃園市大園區大智路101號
30.0萬/坪
1,810 萬
55.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	桃園市大園區大智路97號	47.7	2,780	54.9	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/12/04	桃園市大園區大智路103號	44.6	2,580	54.7	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/06/21	桃園市大園區大智路99號	40.9	2,800	68.5	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/05/05	桃園市大園區大智路97號	38.5	2,650	68.9	6/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	桃園市大園區大智路97號	32.9	2,080	54.8	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/02/06	桃園市大園區大智路97號	29.6	1,830	61.9	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	桃園市大園區大智路97號	26.4	1,636	62.0	3/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2020/07/28	桃園市大園區大智路99號	33.4	2,088	54.2	5/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/07/11	桃園市大園區大智路99號	43.8	5,799	132.3	1/7F	華廈	6年	—	—
2018/08/16	桃園市大園區大智路101號	50.0	5,390	101.4	1/7F	店面	4年	0房2廳2衛	坡道平面 320萬
2018/02/22	桃園市大園區大智路97號	31.9	2,030	54.8	5/7F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2018/02/22	桃園市大園區大智路99號	32.9	2,030	53.2	3/7F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/12/31	桃園市大園區大智路103號	50.0	6,032	114.2	1/7F	店面	2年	—	坡道平面 320萬
2016/09/23	桃園市大園區大智路103號	30.0	1,800	54.7	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2016/06/18	桃園市大園區大智路101號	30.0	1,810	55.0	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大智路97號	2020/08/17	26.4	2026/03/30	47.7	5.6 年	+80.8%
大智路103號	2015/04/08	31.2	2022/12/04	41.8	7.7 年	+33.9%
大智路99號	2015/04/08	33.6	2022/06/21	40.9	7.2 年	+21.6%
大智路97號	2015/03/18	32.8	2022/05/05	38.5	7.1 年	+17.2%
大智路97號	2018/02/22	29.4	2021/08/17	30.2	3.5 年	+2.5%
大智路97號	2015/04/13	33.1	2021/02/06	29.6	5.8 年	-10.7%
大智路97號	2015/04/27	33.1	2020/08/17	26.4	5.3 年	-20.2%
大智路99號	2015/04/08	28.2	2020/07/28	30.5	5.3 年	+8.3%

各棟 4 棟

桃園市大園區大智路97號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 34 筆