近一年中位單價
33.9萬/坪
+5.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.33%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.3–46.4 萬/坪・2013/12～2025/10・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/10/2433.9萬/坪1,688 萬45.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/05/3129.9萬/坪1,870 萬62.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/1632.0萬/坪1,060 萬27.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/03/2132.6萬/坪1,140 萬35.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0830.4萬/坪1,800 萬54.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2021/09/1943.4萬/坪2,500 萬57.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房0廳1衛
- 2021/01/2124.5萬/坪1,300 萬45.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2020/01/1922.9萬/坪1,230 萬45.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2016/03/1142.2萬/坪2,150 萬41.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2015/12/2820.1萬/坪1,270 萬53.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2015/12/2820.1萬/坪1,288 萬54.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2015/10/1219.8萬/坪1,250 萬53.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2015/10/1220.1萬/坪1,290 萬54.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2015/07/2121.1萬/坪1,321 萬53.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2015/06/1825.6萬/坪1,567 萬53.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 33.9 | 1,688 | 45.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/05/31 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 29.9 | 1,870 | 62.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/16 | 桃園市桃園區民富十一街106號 | 32.0 | 1,060 | 27.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/03/21 | 桃園市桃園區民富十一街106號 | 32.6 | 1,140 | 35.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 30.4 | 1,800 | 54.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2021/09/19 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 43.4 | 2,500 | 57.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/21 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 24.5 | 1,300 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2020/01/19 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 22.9 | 1,230 | 45.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2016/03/11 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 42.2 | 2,150 | 41.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2015/12/28 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 20.1 | 1,270 | 53.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/12/28 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 20.1 | 1,288 | 54.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/10/12 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 19.8 | 1,250 | 53.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/10/12 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 20.1 | 1,290 | 54.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/07/21 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 21.1 | 1,321 | 53.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/06/18 | 桃園市桃園區民富十一街102號 | 25.6 | 1,567 | 53.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
8.9 年
中位總報酬
-15.0%
中位年化報酬
-1.8%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民富十一街108號 | 2025/10/24 | 33.9 | 11.7 年 | +9.8% | ||
| 民富十一街106號 | 2023/04/16 | 30.3 | 9 年 | -19.6% | ||
| 民富十一街106號 | 2023/03/21 | 32.6 | 9.1 年 | -10.5% | ||
| 民富十一街102號 | 2023/03/08 | 30.4 | 8.9 年 | +7.8% | ||
| 民富十一街108號 | 2021/01/21 | 24.4 | 6.9 年 | -22.2% | ||
| 民富十一街108號 | 2020/01/19 | 23.1 | 5.8 年 | -25.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 4,000 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2026/02/23 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 38,000 | 658 | 57.7 | 1/14F | 店面 | ||
| 2025/06/23 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 23,000 | 440 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/02 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 22,000 | 420 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/06 | 桃園市桃園區民富十一街108號 | 19,000 | 453 | 42.0 | 1/14F | 店面 |