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桃園市桃園區泰昌一街52號

桃園市桃園區泰昌一街52號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–28.3 萬/坪・2013/03～2024/05・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/17
桃園市桃園區泰昌一街50號
28.3萬/坪
850 萬
30.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/19
桃園市桃園區泰昌一街52號
27.9萬/坪
990 萬
35.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/13
桃園市桃園區泰昌一街48號
24.7萬/坪
930 萬
30.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/16
桃園市桃園區泰昌一街54-1號
22.8萬/坪
810 萬
35.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/12
桃園市桃園區泰昌一街52號
19.0萬/坪
675 萬
35.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/11
桃園市桃園區泰昌一街58號
17.5萬/坪
628 萬
35.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/11
桃園市桃園區泰昌一街52-1號
19.5萬/坪
585 萬
30.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/19
桃園市桃園區泰昌一街54-1號
18.0萬/坪
720 萬
29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/03
桃園市桃園區泰昌一街54-1號
14.8萬/坪
525 萬
35.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/24
桃園市桃園區泰昌一街52號
14.2萬/坪
520 萬
29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2018/06/09
桃園市桃園區泰昌一街52號
16.3萬/坪
668 萬
41.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/26
桃園市桃園區泰昌一街50-1號
17.8萬/坪
635 萬
35.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/10/18
桃園市桃園區泰昌一街46號
17.4萬/坪
618 萬
35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/06/27
桃園市桃園區泰昌一街50-1號
16.0萬/坪
570 萬
35.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/12
桃園市桃園區泰昌一街46號
15.8萬/坪
560 萬
35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/17	桃園市桃園區泰昌一街50號	28.3	850	30.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	桃園市桃園區泰昌一街52號	27.9	990	35.4	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/13	桃園市桃園區泰昌一街48號	24.7	930	30.0	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/16	桃園市桃園區泰昌一街54-1號	22.8	810	35.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/12	桃園市桃園區泰昌一街52號	19.0	675	35.5	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	桃園市桃園區泰昌一街58號	17.5	628	35.9	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/11	桃園市桃園區泰昌一街52-1號	19.5	585	30.0	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/19	桃園市桃園區泰昌一街54-1號	18.0	720	29.5	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/03	桃園市桃園區泰昌一街54-1號	14.8	525	35.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/24	桃園市桃園區泰昌一街52號	14.2	520	29.5	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2018/06/09	桃園市桃園區泰昌一街52號	16.3	668	41.0	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/26	桃園市桃園區泰昌一街50-1號	17.8	635	35.7	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/18	桃園市桃園區泰昌一街46號	17.4	618	35.5	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/06/27	桃園市桃園區泰昌一街50-1號	16.0	570	35.7	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/12	桃園市桃園區泰昌一街46號	15.8	560	35.5	8/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌一街48號	2015/02/26	14.8	2024/01/13	25.9	8.9 年	+75.5%
泰昌一街54-1號	2014/11/12	16.3	2023/10/16	22.8	8.9 年	+39.7%
泰昌一街52號	2018/08/24	14.2	2021/05/12	19.0	2.7 年	+33.6%
泰昌一街52-1號	2013/03/26	15.3	2021/04/11	19.5	8 年	+27.2%
泰昌一街54-1號	2020/06/03	14.8	2020/12/19	20.3	0.5 年	+37.1%
泰昌一街52號	2014/10/03	16.6	2018/06/09	16.3	3.7 年	-1.8%
泰昌一街46號	2016/04/12	15.8	2016/10/18	17.4	0.5 年	+10.4%
泰昌一街46號	2014/10/10	14.2	2015/10/26	17.7	1 年	+24.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市桃園區泰昌一街52-1號	18,000	668	27.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/04	桃園市桃園區泰昌一街56號	11,000	509	21.6	1/8F	華廈	1房1廳2衛	含管理費
2026/01/23	桃園市桃園區泰昌一街52號	23,000	780	29.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/07	桃園市桃園區泰昌一街52號	9,000	304	29.5	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/05	桃園市桃園區泰昌一街50-1號	17,700	595	29.8	7/8F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/03/19	桃園市桃園區泰昌一街52-1號	18,000	668	27.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/09	桃園市桃園區泰昌一街52號	18,000	612	29.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/10	桃園市桃園區泰昌一街56號	9,500	440	21.6	1/8F	華廈	1房1廳2衛	含管理費
2024/08/05	桃園市桃園區泰昌一街50-1號	17,700	595	29.8	7/8F	華廈	2房2廳2衛	續租
2024/03/26	桃園市桃園區泰昌一街52-1號	18,000	668	27.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛