近一年中位單價
28.0萬/坪
-15.5%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–28.0 萬/坪・2012/11～2025/10・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/10/0328.0萬/坪908 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/2224.4萬/坪808 萬33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/1223.7萬/坪880 萬37.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2521.0萬/坪680 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2420.5萬/坪800 萬39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2319.3萬/坪600 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0520.9萬/坪690 萬33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/04/3019.3萬/坪638 萬33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/2716.9萬/坪660 萬39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2617.6萬/坪478 萬27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2219.3萬/坪770 萬39.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳2衛含增建
- 2020/09/2216.3萬/坪540 萬33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/08/2914.5萬/坪480 萬33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2019/07/0213.0萬/坪505 萬39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/03/0515.7萬/坪520 萬33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 28.0 | 908 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/22 | 桃園市桃園區泰昌二街85號 | 24.4 | 808 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 桃園市桃園區泰昌二街87號 | 23.7 | 880 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 21.0 | 680 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 20.5 | 800 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 桃園市桃園區泰昌二街87號 | 19.3 | 600 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 20.9 | 690 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/30 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 19.3 | 638 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 16.9 | 660 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 桃園市桃園區泰昌二街85號 | 17.6 | 478 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/22 | 桃園市桃園區泰昌二街87號 | 19.3 | 770 | 39.9 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/22 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 16.3 | 540 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/29 | 桃園市桃園區泰昌二街85號 | 14.5 | 480 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/02 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 13.0 | 505 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/05 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 15.7 | 520 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+26.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰昌二街89號 | 2025/10/03 | 28.0 | 1.4 年 | +33.5% | ||
| 泰昌二街85號 | 2024/08/22 | 24.4 | 5 年 | +68.3% | ||
| 泰昌二街89號 | 2023/07/24 | 20.5 | 1.6 年 | +21.2% | ||
| 泰昌二街89號 | 2022/11/05 | 20.9 | 0.5 年 | +8.1% | ||
| 泰昌二街89號 | 2022/04/30 | 19.3 | 5.2 年 | +45% | ||
| 泰昌二街89號 | 2021/12/27 | 16.9 | 2.5 年 | +30.7% | ||
| 泰昌二街89號 | 2020/09/22 | 16.3 | 3.6 年 | +3.8% | ||
| 泰昌二街85號 | 2019/08/29 | 14.5 | 6 年 | +31% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 桃園市桃園區泰昌二街87號 | 18,200 | 493 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/16 | 桃園市桃園區泰昌二街85號 | 10,000 | 370 | 27.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 桃園市桃園區泰昌二街87號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 17,500 | 450 | 38.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/23 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 16,000 | 486 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/11 | 桃園市桃園區泰昌二街87號 | 18,200 | 493 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/12 | 桃園市桃園區泰昌二街85號 | 10,000 | 370 | 27.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/23 | 桃園市桃園區泰昌二街85號 | 17,000 | 526 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/12 | 桃園市桃園區泰昌二街87號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/04 | 桃園市桃園區泰昌二街89號 | 16,000 | 486 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |
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