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桃園市桃園區泰昌一街76號

桃園市桃園區泰昌一街76號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 337 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–25.4 萬/坪・2013/01～2024/11・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/16
桃園市桃園區泰昌一街76號
25.4萬/坪
580 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/03/30
桃園市桃園區泰昌一街72-1號
21.2萬/坪
490 萬
23.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2022/09/22
桃園市桃園區莊一街108-1號
24.7萬/坪
940 萬
38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/01
桃園市桃園區泰昌一街78號
19.4萬/坪
790 萬
40.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/08
桃園市桃園區泰昌一街78號
18.2萬/坪
739 萬
40.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/24
桃園市桃園區泰昌一街64號
19.2萬/坪
1,500 萬
78.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2020/10/15
桃園市桃園區泰昌一街68號
19.1萬/坪
730 萬
38.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/02
桃園市桃園區莊一街108-1號
18.6萬/坪
710 萬
38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/01
桃園市桃園區泰昌一街76號
13.6萬/坪
370 萬
27.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2019/10/15
桃園市桃園區泰昌一街66號
14.5萬/坪
500 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/29
桃園市桃園區莊一街108-1號
17.6萬/坪
670 萬
38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/01/10
桃園市桃園區泰昌一街60號
14.2萬/坪
550 萬
38.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/29
桃園市桃園區泰昌一街72號
14.5萬/坪
515 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/31
桃園市桃園區泰昌一街72號
15.7萬/坪
620 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/22
桃園市桃園區泰昌一街74號
15.2萬/坪
410 萬
27.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/16	桃園市桃園區泰昌一街76號	25.4	580	22.8	6/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/03/30	桃園市桃園區泰昌一街72-1號	21.2	490	23.1	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2022/09/22	桃園市桃園區莊一街108-1號	24.7	940	38.1	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/01	桃園市桃園區泰昌一街78號	19.4	790	40.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	桃園市桃園區泰昌一街78號	18.2	739	40.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	桃園市桃園區泰昌一街64號	19.2	1,500	78.2	2/7F	華廈	28年	5房2廳3衛	—
2020/10/15	桃園市桃園區泰昌一街68號	19.1	730	38.2	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/02	桃園市桃園區莊一街108-1號	18.6	710	38.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/01	桃園市桃園區泰昌一街76號	13.6	370	27.1	2/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/10/15	桃園市桃園區泰昌一街66號	14.5	500	34.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/29	桃園市桃園區莊一街108-1號	17.6	670	38.1	4/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/01/10	桃園市桃園區泰昌一街60號	14.2	550	38.7	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/29	桃園市桃園區泰昌一街72號	14.5	515	35.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/31	桃園市桃園區泰昌一街72號	15.7	620	39.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/22	桃園市桃園區泰昌一街74號	15.2	410	27.0	5/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌一街76號	2015/08/19	15.1	2024/11/16	25.4	9.2 年	+68.1%
莊一街108-1號	2020/05/02	18.6	2022/09/22	24.7	2.4 年	+32.4%
莊一街108-1號	2019/03/29	17.6	2020/05/02	18.6	1.1 年	+6%
泰昌一街74號	2014/02/25	14.7	2016/05/22	15.2	2.2 年	+3.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	桃園市桃園區泰昌一街60號	13,700	337	40.5	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/11	桃園市桃園區泰昌一街60號	13,700	337	40.5	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/04/29	桃園市桃園區泰昌一街60號	13,700	337	40.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/01	桃園市桃園區泰昌一街76號	12,000	526	22.8	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/20	桃園市桃園區泰昌一街76號	12,000	526	22.8	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/09/30	桃園市桃園區泰昌一街72號	14,000	393	35.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/01	桃園市桃園區泰昌一街76號	12,000	526	22.8	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/08/24	桃園市桃園區莊一街108號	19,000	598	31.8	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/24	桃園市桃園區莊一街108號	21,000	945	22.2	1/7F	華廈	—
2018/04/03	桃園市桃園區泰昌一街72-1號	8,800	380	23.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛