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桃園市桃園區泰昌一街43號

桃園市桃園區泰昌一街43號・華廈・7 樓・屋齡 21 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–28.3 萬/坪・2013/06～2024/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2024/10/28
桃園市桃園區泰昌一街43號
28.3萬/坪
1,120 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/08/01
桃園市桃園區泰昌一街39號
21.4萬/坪
970 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/07/30
桃園市桃園區泰昌一街41號
26.4萬/坪
1,140 萬
36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/11/05
桃園市桃園區泰昌一街43號
22.3萬/坪
925 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/06
桃園市桃園區泰昌一街40號
22.3萬/坪
938 萬
33.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/06
桃園市桃園區泰昌一街30號
23.1萬/坪
1,358 萬
42.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/06/29
桃園市桃園區泰昌一街30號
16.2萬/坪
1,065 萬
42.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/02/22
桃園市桃園區泰昌一街39號
14.0萬/坪
700 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/23
桃園市桃園區泰昌一街41號
18.3萬/坪
820 萬
44.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/04/21
桃園市桃園區泰昌一街41號
16.7萬/坪
710 萬
36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2017/08/21
桃園市桃園區泰昌一街38號
20.5萬/坪
800 萬
33.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2016/12/16
桃園市桃園區泰昌一街41號
—萬/坪
60 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 60萬
2015/11/27
桃園市桃園區泰昌一街43號
12.5萬/坪
756 萬
24.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面 446萬
2014/08/04
桃園市桃園區泰昌一街35號
19.5萬/坪
1,030 萬
52.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2014/06/01
桃園市桃園區泰昌一街39號
17.0萬/坪
760 萬
44.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/28	桃園市桃園區泰昌一街43號	28.3	1,120	32.9	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/08/01	桃園市桃園區泰昌一街39號	21.4	970	36.4	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/07/30	桃園市桃園區泰昌一街41號	26.4	1,140	36.0	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/11/05	桃園市桃園區泰昌一街43號	22.3	925	32.9	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/06	桃園市桃園區泰昌一街40號	22.3	938	33.6	1/7F	華廈	17年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/06	桃園市桃園區泰昌一街30號	23.1	1,358	42.4	5/6F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/06/29	桃園市桃園區泰昌一街30號	16.2	1,065	42.4	4/6F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/02/22	桃園市桃園區泰昌一街39號	14.0	700	36.4	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/23	桃園市桃園區泰昌一街41號	18.3	820	44.7	3/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2018/04/21	桃園市桃園區泰昌一街41號	16.7	710	36.0	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2017/08/21	桃園市桃園區泰昌一街38號	20.5	800	33.6	1/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2016/12/16	桃園市桃園區泰昌一街41號	—	60	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 60萬
2015/11/27	桃園市桃園區泰昌一街43號	12.5	756	24.8	1/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道平面 446萬
2014/08/04	桃園市桃園區泰昌一街35號	19.5	1,030	52.9	3/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2014/06/01	桃園市桃園區泰昌一街39號	17.0	760	44.8	5/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌一街43號	2022/11/05	22.2	2024/10/28	26.9	2 年	+21.1%
泰昌一街39號	2020/02/22	15.5	2023/08/01	21.5	3.4 年	+38.6%
泰昌一街41號	2019/04/23	18.3	2023/07/30	25.5	4.3 年	+39%
泰昌一街41號	2013/10/04	15.6	2019/04/23	18.3	5.5 年	+17.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/10	桃園市桃園區泰昌一街40號	22,000	519	33.6	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/29	桃園市桃園區泰昌一街39號	21,000	493	36.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/18	桃園市桃園區泰昌一街36號	20,000	572	26.0	5/7F	華廈	2房1廳2衛
2024/09/27	桃園市桃園區泰昌一街39號	21,000	493	36.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/09/23	桃園市桃園區泰昌一街43號	19,900	479	41.6	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/01	桃園市桃園區泰昌一街42號	18,000	579	25.9	6/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/10/27	桃園市桃園區泰昌一街39號	21,000	493	36.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/08/21	桃園市桃園區泰昌一街43號	19,900	479	32.9	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/07/24	桃園市桃園區泰昌一街41號	18,000	403	36.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費