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桃園市桃園區泰昌一街57號

桃園市桃園區泰昌一街57號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–30.2 萬/坪・2013/01～2024/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/17
桃園市桃園區泰昌一街51號
30.2萬/坪
1,029 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/06
桃園市桃園區泰昌一街51號
21.4萬/坪
720 萬
28.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・5房4廳3衛
坡道平面 110萬含增建
2021/11/09
桃園市桃園區泰昌一街53號
17.8萬/坪
720 萬
29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/15
桃園市桃園區泰昌一街55號
18.6萬/坪
640 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/05
桃園市桃園區泰昌一街51號
17.9萬/坪
610 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含租約
2021/05/01
桃園市桃園區泰昌一街53號
15.9萬/坪
540 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/20
桃園市桃園區泰昌一街53號
13.3萬/坪
385 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/28
桃園市桃園區泰昌一街55號
16.7萬/坪
620 萬
25.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2019/10/04
桃園市桃園區泰昌一街55號
12.3萬/坪
420 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/16
桃園市桃園區泰昌一街51號
12.8萬/坪
435 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/27
桃園市桃園區泰昌一街57-1號
16.5萬/坪
468 萬
28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/02
桃園市桃園區泰昌一街49號
17.2萬/坪
590 萬
34.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/06/17
桃園市桃園區泰昌一街49號
17.0萬/坪
495 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/01/29
桃園市桃園區泰昌一街49號
11.8萬/坪
343 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/17	桃園市桃園區泰昌一街51號	30.2	1,029	34.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/06	桃園市桃園區泰昌一街51號	21.4	720	28.5	7/7F	華廈	27年	5房4廳3衛	坡道平面 110萬	含增建
2021/11/09	桃園市桃園區泰昌一街53號	17.8	720	29.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/15	桃園市桃園區泰昌一街55號	18.6	640	34.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/05	桃園市桃園區泰昌一街51號	17.9	610	34.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2021/05/01	桃園市桃園區泰昌一街53號	15.9	540	34.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	桃園市桃園區泰昌一街53號	13.3	385	28.9	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/28	桃園市桃園區泰昌一街55號	16.7	620	25.7	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2019/10/04	桃園市桃園區泰昌一街55號	12.3	420	34.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/16	桃園市桃園區泰昌一街51號	12.8	435	34.1	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/27	桃園市桃園區泰昌一街57-1號	16.5	468	28.4	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/02	桃園市桃園區泰昌一街49號	17.2	590	34.3	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/17	桃園市桃園區泰昌一街49號	17.0	495	29.1	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/29	桃園市桃園區泰昌一街49號	11.8	343	29.1	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+19.5%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌一街51號	2021/12/06	21.4	2024/05/17	30.2	2.4 年	+41.1%
泰昌一街51號	2021/06/05	17.9	2021/12/06	21.4	0.5 年	+19.6%
泰昌一街53號	2021/05/01	15.9	2021/11/09	21.2	0.5 年	+33.3%
泰昌一街51號	2015/11/16	12.8	2021/06/05	17.9	5.6 年	+40.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	桃園市桃園區泰昌一街57號	19,000	615	28.4	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/08	桃園市桃園區泰昌一街57號	19,500	688	28.4	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/30	桃園市桃園區泰昌一街57號	19,500	615	28.4	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/07/13	桃園市桃園區泰昌一街57號	11,200	562	19.9	—	套房	1房1廳1衛
2022/06/24	桃園市桃園區泰昌一街57號	10,500	529	19.9	1/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/09/14	桃園市桃園區泰昌一街51號	20,000	585	34.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛