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桃園市桃園區龍泉五街61號

桃園市桃園區龍泉五街61號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・20 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-27.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–26.3 萬/坪・2013/05～2026/03・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/26
桃園市桃園區龍泉三街66號
24.2萬/坪
938 萬
38.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2025/08/11
桃園市桃園區龍祥街90巷2號
25.2萬/坪
958 萬
38.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/11
桃園市桃園區龍泉三街66號
26.3萬/坪
1,020 萬
38.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/20
桃園市桃園區龍祥街90巷3號
22.4萬/坪
1,088 萬
48.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/27
桃園市桃園區龍祥街90巷3號
23.8萬/坪
1,100 萬
46.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/07/04
桃園市桃園區龍祥街90巷1號
22.1萬/坪
850 萬
38.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/09
桃園市桃園區龍祥街90巷6號
20.3萬/坪
780 萬
38.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/23
桃園市桃園區龍祥街90巷8號
26.2萬/坪
830 萬
31.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/13
桃園市桃園區龍泉五街69號
20.8萬/坪
970 萬
46.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/15
桃園市桃園區龍泉三街66號
19.1萬/坪
740 萬
38.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/03/20
桃園市桃園區龍祥街96號
19.7萬/坪
855 萬
43.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/03/19
桃園市桃園區龍祥街90巷2號
20.2萬/坪
768 萬
38.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/10/10
桃園市桃園區龍泉三街68號
21.8萬/坪
677 萬
31.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/19
桃園市桃園區龍泉三街66號
20.6萬/坪
800 萬
38.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/05/10
桃園市桃園區龍泉五街59號
17.1萬/坪
650 萬
37.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	桃園市桃園區龍泉三街66號	24.2	938	38.8	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/08/11	桃園市桃園區龍祥街90巷2號	25.2	958	38.0	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/11	桃園市桃園區龍泉三街66號	26.3	1,020	38.8	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/20	桃園市桃園區龍祥街90巷3號	22.4	1,088	48.6	2/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/27	桃園市桃園區龍祥街90巷3號	23.8	1,100	46.3	9/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/07/04	桃園市桃園區龍祥街90巷1號	22.1	850	38.4	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	桃園市桃園區龍祥街90巷6號	20.3	780	38.4	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	桃園市桃園區龍祥街90巷8號	26.2	830	31.7	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/13	桃園市桃園區龍泉五街69號	20.8	970	46.6	6/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/15	桃園市桃園區龍泉三街66號	19.1	740	38.8	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	桃園市桃園區龍祥街96號	19.7	855	43.4	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	桃園市桃園區龍祥街90巷2號	20.2	768	38.0	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/10	桃園市桃園區龍泉三街68號	21.8	677	31.1	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/19	桃園市桃園區龍泉三街66號	20.6	800	38.8	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	桃園市桃園區龍泉五街59號	17.1	650	37.9	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉三街66號	2016/12/05	13.7	2026/03/26	24.2	9.3 年	+77%
龍祥街90巷2號	2022/03/19	20.2	2025/08/11	25.2	3.4 年	+24.7%
龍泉三街66號	2021/09/19	20.6	2025/03/11	26.3	3.5 年	+27.5%
龍祥街90巷3號	2016/07/25	13.3	2025/02/20	22.4	8.6 年	+68.2%
龍祥街90巷1號	2014/03/19	15.1	2023/07/04	22.1	9.3 年	+46.6%
龍泉五街59號	2019/04/10	13.7	2021/05/10	17.1	2.1 年	+25%
龍祥街90巷6號	2018/12/20	15.1	2021/01/14	15.1	2.1 年	0%
龍祥街90巷8號	2016/09/03	13.9	2020/12/29	17.0	4.3 年	+21.7%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市桃園區龍祥街90巷3號	15,000	281	53.4	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/08	桃園市桃園區龍泉五街63號	27,000	542	49.9	1/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/05/06	桃園市桃園區龍泉五街61號	15,000	317	47.1	7/9F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2026/04/20	桃園市桃園區龍祥街90巷5號	22,000	453	48.6	6/9F	華廈	4房1廳2衛
2026/03/24	桃園市桃園區龍泉五街69號	15,000	380	39.5	5/9F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2026/03/11	桃園市桃園區龍泉五街73號	14,000	397	35.4	8/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/12	桃園市桃園區龍泉三街64號	13,000	331	39.2	3/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/10	桃園市桃園區龍祥街90巷6號	14,000	446	31.3	9/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/15	桃園市桃園區龍祥街96號	18,000	413	43.4	7/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/07	桃園市桃園區龍祥街90巷3號	21,200	456	46.3	9/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費