近一年中位單價
21.1萬/坪
-5.2%vs 楊梅區n=2，樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.93%
月租 516 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–22.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 54 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路43巷136號 | 2019/12/01 | 11.3 | 2025/11/25 | 22.3 | 6 年 | +97.6% |
| 三民路43巷124號 | 2012/12/09 | 8.8 | 2024/11/23 | 19.2 | 12 年 | +117.5% |
| 三民路43巷130號 | 2017/05/20 | 13.2 | 2023/02/02 | 19.9 | 5.7 年 | +50.7% |
| 三民路43巷114號 | 2015/08/10 | 11.8 | 2020/12/21 | 12.2 | 5.4 年 | +4% |
| 三民路43巷130號 | 2016/02/26 | 12.4 | 2020/11/29 | 13.2 | 4.8 年 | +6% |
| 三民路43巷136號 | 2016/09/19 | 10.3 | 2020/04/22 | 12.3 | 3.6 年 | +19.1% |
| 三民路43巷110號 | 2016/09/23 | 11.1 | 2020/02/16 | 11.6 | 3.4 年 | +4.1% |
| 三民路43巷136號 | 2014/08/09 | 12.4 | 2019/12/01 | 11.3 | 5.3 年 | -9.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市楊梅區三民路43巷114號 | 20.6 | 850 | 34.5 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2025/11/25 | 桃園市楊梅區三民路43巷136號 | 22.3 | 565 | 25.3 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/26 | 桃園市楊梅區三民路43巷118號 | 21.0 | 920 | 43.8 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 桃園市楊梅區三民路43巷124號 | 19.2 | 833 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 19.9 | 810 | 40.6 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 19.6 | 800 | 40.9 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/01 | 桃園市楊梅區三民路43巷112號 | 20.0 | 542 | 27.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/04 | 桃園市楊梅區三民路43巷112號 | 21.4 | 580 | 27.1 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/02 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 19.9 | 520 | 26.2 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/05 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 17.8 | 465 | 26.2 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/22 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 13.4 | 350 | 26.2 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2021/08/13 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 14.5 | 595 | 40.9 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/19 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 14.8 | 480 | 32.5 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 桃園市楊梅區三民路43巷108號 | 12.6 | 435 | 34.6 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/21 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 13.2 | 326 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/21 | 桃園市楊梅區三民路43巷114號 | 11.1 | 520 | 34.5 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2020/11/29 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 13.2 | 345 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/03 | 桃園市楊梅區三民路43巷128號 | 15.3 | 330 | 21.5 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/22 | 桃園市楊梅區三民路43巷136號 | 12.3 | 312 | 25.3 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/19 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 9.8 | 400 | 40.9 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 11.6 | 380 | 32.9 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/01 | 桃園市楊梅區三民路43巷136號 | 11.3 | 286 | 25.3 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/23 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 12.2 | 300 | 24.6 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/06 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 11.4 | 370 | 32.5 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/01 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 9.9 | 320 | 32.5 | 1/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/19 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 10.4 | 256 | 24.6 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/15 | 桃園市楊梅區三民路43巷112號 | 11.8 | 320 | 27.1 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/18 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 8.4 | 220 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/23 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 11.4 | 298 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/20 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 13.2 | 345 | 26.2 | 7/8F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/23 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 11.1 | 365 | 32.9 | 2/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/19 | 桃園市楊梅區三民路43巷136號 | 10.3 | 262 | 25.3 | 4/8F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/13 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 12.3 | 500 | 40.6 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/30 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 12.2 | 300 | 24.6 | 6/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/10 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 11.7 | 380 | 32.5 | 6/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/26 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 12.4 | 326 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/10 | 桃園市楊梅區三民路43巷114號 | 11.8 | 500 | 42.5 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/11 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 12.9 | 339 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/06 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 10.8 | 440 | 40.6 | 3/8F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/27 | 桃園市楊梅區三民路43巷108號 | 12.9 | 550 | 42.7 | 7/8F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 桃園市楊梅區三民路43巷108號 | 11.5 | 400 | 34.6 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/24 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 12.0 | 388 | 32.5 | 1/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/20 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 10.7 | 280 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/30 | 桃園市楊梅區三民路43巷108號 | 11.0 | 380 | 34.6 | 6/8F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/09 | 桃園市楊梅區三民路43巷136號 | 12.4 | 315 | 25.3 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 12.0 | 315 | 26.2 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 10.1 | 250 | 24.6 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/02 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 9.2 | 300 | 32.5 | 6/8F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/25 | 桃園市楊梅區三民路43巷112號 | 11.3 | 305 | 27.1 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/05 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 9.1 | 238 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/25 | 桃園市楊梅區三民路43巷118號 | 6.6 | 375 | 35.8 | 8/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2012/12/25 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 9.6 | 252 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/09 | 桃園市楊梅區三民路43巷124號 | 8.8 | 383 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 桃園市楊梅區三民路43巷124號 | 9.2 | 400 | 43.3 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 13,500 | 516 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/11/28 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 13,700 | 522 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/11/24 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 13,300 | 509 | 26.2 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/12 | 桃園市楊梅區三民路43巷136號 | 10,000 | 393 | 25.3 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/14 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 15,000 | 608 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/01 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 19,900 | 605 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/24 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 12,500 | 479 | 26.2 | 6/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/14 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 12,000 | 486 | 24.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/08 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 13,500 | 516 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/02 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 18,900 | 582 | 32.5 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/20 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 13,700 | 522 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/19 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 13,300 | 509 | 26.2 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/07 | 桃園市楊梅區三民路43巷136號 | 8,490 | 334 | 25.3 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/01 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 11,500 | 440 | 26.2 | 6/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/27 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 14,500 | 588 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/25 | 桃園市楊梅區三民路43巷110號 | 19,900 | 605 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/14 | 桃園市楊梅區三民路43巷126號 | 18,900 | 582 | 32.5 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/05/09 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 13,500 | 516 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/12 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 12,000 | 486 | 24.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/22 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 10,700 | 410 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/12/14 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 11,300 | 433 | 26.2 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/04/21 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 12,000 | 486 | 24.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/03/21 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 11,500 | 466 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/03/14 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 10,700 | 410 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/10/26 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 10,500 | 400 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/05/06 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 12,000 | 486 | 24.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/03/19 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 10,700 | 410 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/04/10 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 11,000 | 420 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/04/10 | 桃園市楊梅區三民路43巷132號 | 11,000 | 420 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/03/27 | 桃園市楊梅區三民路43巷134號 | 10,800 | 440 | 24.6 | 4/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/03/26 | 桃園市楊梅區三民路43巷130號 | 10,700 | 410 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 |
各棟
桃園市楊梅區三民路43巷130號
華廈・8樓・2004 完工・18 筆
桃園市楊梅區三民路43巷134號
華廈・8樓・2004 完工・13 筆
桃園市楊梅區三民路43巷132號
華廈・8樓・2004 完工・12 筆
桃園市楊梅區三民路43巷110號
華廈・8樓・2004 完工・10 筆
桃園市楊梅區三民路43巷126號
華廈・8樓・2004 完工・8 筆
桃園市楊梅區三民路43巷136號
華廈・8樓・2004 完工・7 筆
桃園市楊梅區三民路43巷112號
華廈・8樓・2004 完工・4 筆
桃園市楊梅區三民路43巷108號
華廈・8樓・2004 完工・4 筆
桃園市楊梅區三民路43巷124號
華廈・8樓・2004 完工・3 筆
桃園市楊梅區三民路43巷114號
華廈・8樓・2004 完工・3 筆
桃園市楊梅區三民路43巷118號
華廈・8樓・2004 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路43巷128號
華廈・8樓・2004 完工・1 筆
桃園市楊梅區三民路43巷120號
華廈・8樓・2004 完工・1 筆