近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
-32.6%
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–26.7 萬/坪・2012/12～2025/07・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
21%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅獅路2段232巷58號 | 2024/03/08 | 15.4 | 2025/07/15 | 16.0 | 1.4 年 | +3.7% |
| 梅獅路2段232巷52號 | 2015/11/11 | 10.9 | 2024/07/28 | 21.2 | 8.7 年 | +93.6% |
| 梅獅路2段232巷58號 | 2020/08/17 | 11.1 | 2024/03/08 | 15.4 | 3.6 年 | +38.2% |
| 梅獅路2段232巷60號 | 2019/12/22 | 9.7 | 2023/07/07 | 17.7 | 3.5 年 | +83.7% |
| 梅獅路2段232巷56號 | 2019/04/06 | 10.6 | 2022/12/11 | 15.3 | 3.7 年 | +43.4% |
| 梅獅路2段232巷54號 | 2018/02/13 | 8.8 | 2019/04/27 | 9.7 | 1.2 年 | +10.3% |
| 梅獅路2段232巷50號 | 2013/09/24 | 11.5 | 2019/04/13 | 10.3 | 5.5 年 | -10.3% |
| 梅獅路2段232巷56號 | 2018/08/18 | 8.2 | 2019/04/06 | 10.6 | 0.6 年 | +30.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 16.0 | 645 | 40.4 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷52號 | 21.2 | 635 | 30.0 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 26.7 | 830 | 31.1 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 19.4 | 630 | 32.5 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 26.2 | 805 | 30.7 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 15.4 | 622 | 40.4 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 19.6 | 600 | 30.7 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 17.7 | 735 | 41.4 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/07 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 17.6 | 680 | 38.6 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 17.5 | 682 | 39.0 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/11 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 15.3 | 595 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/25 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 11.7 | 450 | 38.6 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/17 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 11.1 | 450 | 40.4 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 9.7 | 400 | 41.4 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/25 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 11.5 | 450 | 39.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/27 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 9.7 | 375 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/13 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷50號 | 10.3 | 350 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/06 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 10.6 | 415 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/09 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷48號 | 9.6 | 380 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/18 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 8.2 | 318 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/13 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 8.8 | 340 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 8.3 | 320 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/21 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 10.6 | 430 | 40.4 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/10 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 9.8 | 382 | 39.0 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/18 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 9.7 | 380 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 9.4 | 368 | 39.0 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷48號 | 9.8 | 388 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/11 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷52號 | 10.9 | 328 | 30.0 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/12 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 10.6 | 430 | 40.4 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷48號 | 8.3 | 330 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 12.7 | 390 | 30.7 | 1/8F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/12 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 8.4 | 340 | 40.4 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/24 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷50號 | 11.5 | 390 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/23 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷52號 | 10.5 | 316 | 30.0 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/18 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷58號 | 8.4 | 340 | 40.4 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/15 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 12.2 | 380 | 31.1 | 1/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷52號 | 6.7 | 202 | 30.0 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷48號 | 5.8 | 230 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/14 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 8.0 | 311 | 39.0 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 17,500 | 453 | 38.6 | 8/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2025/12/02 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 25,000 | 605 | 28.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/13 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 14,000 | 450 | 31.1 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/27 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 20,000 | 641 | 31.1 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/05 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷46號 | 15,000 | 374 | 40.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 10,000 | 298 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/16 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 17,000 | 440 | 38.6 | 8/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2024/10/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 20,000 | 641 | 31.1 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/10/14 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 14,000 | 450 | 31.1 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/10/09 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷46號 | 15,000 | 374 | 40.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/16 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 10,000 | 298 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/03/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 15,000 | 390 | 38.6 | 8/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/13 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 20,000 | 641 | 28.0 | 6/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/03 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷46號 | 14,500 | 364 | 40.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/08/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 15,500 | 499 | 31.1 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 10,000 | 298 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/06/02 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷56號 | 15,500 | 499 | 31.1 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/01/13 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷46號 | 14,500 | 364 | 32.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/25 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷60號 | 10,000 | 298 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/12/11 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷54號 | 7,500 | 334 | 22.4 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |