近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1015 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–41.1 萬/坪・2013/01～2025/02・共 66 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +58.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段23巷21號 | 2024/07/25 | 19.8 | 2025/02/14 | 25.6 | 0.6 年 | +29.3% |
| 中山北路2段23巷29號 | 2013/01/07 | 9.2 | 2022/08/21 | 15.7 | 9.6 年 | +70.7% |
| 中山北路2段23巷13號 | 2020/12/03 | 12.0 | 2021/09/28 | 12.0 | 0.8 年 | 0% |
| 中山北路2段23巷29號 | 2019/02/25 | 14.8 | 2020/12/02 | 14.1 | 1.8 年 | -5% |
| 中山北路2段23巷23號 | 2018/09/01 | 15.6 | 2020/08/13 | 16.4 | 1.9 年 | +5.2% |
| 中山北路2段23巷29號 | 2014/03/03 | 11.8 | 2020/07/29 | 14.5 | 6.4 年 | +23.1% |
| 中山北路2段23巷21號 | 2016/09/19 | 14.1 | 2020/04/09 | 14.1 | 3.6 年 | 0% |
| 中山北路2段23巷21號 | 2013/06/19 | 11.1 | 2019/02/25 | 13.0 | 5.7 年 | +17.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 25.6 | 750 | 29.3 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 19.8 | 580 | 29.3 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/11 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 17.3 | 510 | 29.5 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/03 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 20.6 | 510 | 24.8 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段71號 | 33.9 | 525 | 15.5 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 22.5 | 368 | 16.4 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 18.8 | 420 | 22.4 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/21 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 15.7 | 257 | 16.4 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/24 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 17.8 | 480 | 27.0 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段69號 | 41.1 | 568 | 13.8 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/28 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 12.0 | 320 | 26.8 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/28 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 14.5 | 360 | 24.8 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/03 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 12.0 | 320 | 26.8 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/02 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 14.1 | 380 | 27.0 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/19 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 12.4 | 390 | 31.3 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/13 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 16.4 | 405 | 24.7 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/29 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 14.5 | 320 | 22.1 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/10 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷25號 | 14.1 | 385 | 27.3 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 14.9 | 345 | 23.2 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 9.8 | 160 | 16.4 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/09 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 14.1 | 320 | 22.7 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/24 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 16.1 | 360 | 22.4 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/11/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 12.0 | 320 | 26.8 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/31 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷27號 | 13.3 | 730 | 54.8 | 1/10F | 店面 | 23年 | 4房4廳2衛 | — | |
| 2019/06/29 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 14.8 | 400 | 27.0 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 13.0 | 352 | 27.0 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/29 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 12.5 | 280 | 22.4 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/01 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 15.6 | 385 | 24.7 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 11.9 | 295 | 24.7 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/11 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 13.5 | 365 | 27.0 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/06 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 12.6 | 350 | 27.8 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/06 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/25 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段73號 | 23.8 | 357 | 15.0 | 1/10F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 11.5 | 310 | 27.0 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/15 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 12.5 | 330 | 26.5 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 13.5 | 305 | 22.7 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 13.6 | 368 | 27.0 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/19 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 14.1 | 320 | 22.7 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/06 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 13.4 | 300 | 22.4 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2015/07/28 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 12.4 | 310 | 24.9 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/06 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷17號 | 13.9 | 350 | 25.2 | 1/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 13.0 | 291 | 22.4 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/10 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 12.2 | 200 | 16.4 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/04 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 10.4 | 260 | 24.9 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 10.2 | 270 | 26.5 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/29 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 10.9 | 288 | 26.5 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 11.0 | 290 | 26.4 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 11.8 | 260 | 22.1 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/17 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 13.6 | 400 | 29.3 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/12 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 13.6 | 395 | 29.1 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/12 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 11.8 | 268 | 22.7 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 24.6 | 385 | 15.7 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 15.0 | 360 | 24.0 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 9.8 | 258 | 26.4 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/05 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 10.3 | 200 | 19.4 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/19 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 11.1 | 300 | 27.0 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 9.4 | 210 | 22.4 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 10.1 | 230 | 22.7 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/29 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 10.7 | 240 | 22.4 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/16 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 7.9 | 196 | 25.0 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 8.9 | 203 | 16.1 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/03/20 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 8.8 | 198 | 22.4 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/01 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 8.8 | 235 | 26.8 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/15 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 11.5 | 245 | 14.9 | 9/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2013/01/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 9.2 | 131 | 14.2 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 23,000 | 1,015 | 22.7 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/24 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 12,000 | 532 | 22.5 | 10/10F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/11/12 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段71號 | 21,000 | 1,355 | 15.5 | 1/10F | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/18 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 12,300 | 493 | 24.9 | 9/9F | 華廈 | 4房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/11 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 10,000 | 433 | 23.2 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/08 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 13,000 | 588 | 22.1 | 10/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 13,200 | 807 | 16.4 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/09 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 23,000 | 1,015 | 22.7 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 23,000 | 1,015 | 22.7 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/16 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 10,000 | 446 | 22.4 | 3/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 12,000 | 532 | 22.5 | 10/10F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/11/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 11,000 | 493 | 22.4 | 5/10F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/12 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 10,000 | 433 | 23.2 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/05 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 13,000 | 522 | 24.9 | 9/9F | 華廈 | 4房1廳1衛 | |
| 2024/08/23 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 13,200 | 807 | 16.4 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/18 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 10,000 | 446 | 22.4 | 3/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/19 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 16,000 | 605 | 26.5 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/18 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 11,500 | 426 | 27.0 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/10/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 13,000 | 522 | 24.9 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2023/10/12 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 10,000 | 433 | 23.2 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/26 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 16,000 | 605 | 26.5 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/16 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 15,000 | 836 | 17.9 | 2/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/02/01 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷25號 | 13,000 | 509 | 25.5 | 1/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/12/14 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 11,500 | 426 | 27.0 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/12/02 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 11,000 | 407 | 27.0 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/10/13 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號 | 13,000 | 522 | 24.9 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/09/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號 | 11,000 | 443 | 24.7 | 3/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/11/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號 | 11,000 | 479 | 23.0 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/10/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號 | 10,000 | 433 | 23.2 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2012/12/25 | 桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號 | 9,000 | 354 | 25.5 | 2/10F | 華廈 | 4房3廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區中山北路2段23巷29號
華廈・10樓・1996 完工・31 筆
桃園市楊梅區中山北路2段23巷21號
華廈・9樓・1996 完工・19 筆
桃園市楊梅區中山北路2段23巷13號
華廈・9樓・1996 完工・15 筆
桃園市楊梅區中山北路2段23巷23號
華廈・9樓・1996 完工・12 筆
桃園市楊梅區中山北路2段23巷15號
華廈・9樓・1996 完工・12 筆
桃園市楊梅區中山北路2段23巷25號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
桃園市楊梅區瑞溪路1段71號
店面・10樓・1996 完工・2 筆
桃園市楊梅區瑞溪路1段73號
套房・10樓・1996 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山北路2段23巷27號
店面・10樓・1996 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山北路2段23巷17號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
桃園市楊梅區瑞溪路1段69號
華廈・10樓・1996 完工・1 筆