近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–27.6 萬/坪・2016/10～2024/03・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞福街48號 | 2016/10/03 | 14.3 | 2023/07/09 | 24.5 | 6.8 年 | +71.8% |
| 瑞福街50號 | 2016/10/03 | 14.4 | 2023/06/04 | 23.6 | 6.7 年 | +64.1% |
| 瑞福街52號 | 2016/10/03 | 14.8 | 2023/05/15 | 22.7 | 6.6 年 | +53.7% |
| 瑞福街52號 | 2016/10/03 | 14.4 | 2022/10/19 | 22.5 | 6 年 | +56.1% |
| 瑞福街52號 | 2016/10/03 | 15.3 | 2022/08/17 | 20.9 | 5.9 年 | +36.5% |
| 瑞福街46號 | 2019/09/17 | 15.3 | 2022/08/14 | 22.3 | 2.9 年 | +45.7% |
| 瑞福街46號 | 2019/08/14 | 15.4 | 2022/05/01 | 19.3 | 2.7 年 | +24.8% |
| 瑞福街48號 | 2016/10/03 | 14.5 | 2020/06/02 | 14.9 | 3.7 年 | +2.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 27.6 | 1,680 | 60.8 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 25.6 | 690 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/09 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 24.5 | 1,120 | 45.7 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/04 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 23.6 | 1,520 | 64.5 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 22.7 | 630 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 22.5 | 640 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 20.9 | 580 | 27.8 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/14 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 22.3 | 1,020 | 45.7 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/01 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 19.3 | 880 | 45.7 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/27 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.6 | 950 | 60.8 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 14.9 | 680 | 45.7 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/17 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 15.3 | 700 | 45.7 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/14 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 15.4 | 705 | 45.7 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 18.1 | 1,100 | 60.8 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/29 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 14.8 | 420 | 28.5 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/06 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 14.8 | 950 | 64.0 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/22 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.1 | 419 | 27.8 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/31 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 16.2 | 450 | 27.8 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/17 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 15.9 | 1,018 | 64.0 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/17 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 15.3 | 698 | 45.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/11 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 15.7 | 1,010 | 64.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/07 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 15.2 | 696 | 45.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 16.9 | 1,027 | 60.8 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 14.8 | 670 | 45.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 14.7 | 670 | 45.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 14.7 | 670 | 45.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 15.0 | 686 | 45.7 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 14.5 | 664 | 45.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街48號 | 14.3 | 652 | 45.7 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 14.4 | 926 | 64.5 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 其他 95萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 14.7 | 950 | 64.5 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 14.7 | 945 | 64.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 14.4 | 410 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.0 | 428 | 28.5 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 14.8 | 410 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.0 | 428 | 28.5 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.3 | 425 | 27.8 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.3 | 436 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.5 | 430 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.2 | 432 | 28.5 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 14.4 | 660 | 45.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 14.6 | 668 | 45.7 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 14.0 | 640 | 45.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 15.1 | 688 | 45.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 14.9 | 680 | 45.7 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他 105萬 | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 17.5 | 470 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 14.6 | 940 | 64.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 14.4 | 400 | 27.8 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 14.1 | 402 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 15.1 | 420 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 12,500 | 450 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/01 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 16,700 | 588 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/10 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 19,000 | 417 | 45.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/24 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 14,000 | 506 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/04 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 8,000 | 298 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/17 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 19,000 | 417 | 45.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/19 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 11,500 | 413 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/10/05 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 8,000 | 298 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/03/17 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/02/13 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 13,000 | 469 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/11/25 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 11,500 | 426 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/03/25 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/01/20 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 11,500 | 413 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/11/22 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 11,500 | 426 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/11/23 | 桃園市楊梅區瑞福街50號 | 11,500 | 426 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2017/12/15 | 桃園市楊梅區瑞福街46號 | 16,000 | 350 | 45.7 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2017/06/07 | 桃園市楊梅區瑞福街52號 | 14,000 | 585 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |