近一年中位單價
48.7萬/坪
+26.1%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1041 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.0–54.8 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2025/11/0348.7萬/坪780 萬16.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/3048.4萬/坪1,189 萬24.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/0945.6萬/坪730 萬16.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/1944.4萬/坪710 萬16.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/3037.6萬/坪935 萬24.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/01/1036.2萬/坪580 萬16.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2021/06/0234.0萬/坪835 萬24.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・4房3廳2衛含增建
- 2020/01/0134.7萬/坪920 萬26.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・6房0廳6衛
- 2015/01/2831.5萬/坪835 萬26.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・6房3廳4衛
- 2014/12/1137.5萬/坪600 萬16.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/10/1454.8萬/坪2,500 萬45.7 坪・1/8F・店面・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2014/05/0231.7萬/坪508 萬16.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/03/3026.6萬/坪1,020 萬38.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・5房2廳2衛含增建
- 2013/07/1724.4萬/坪690 萬28.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2012/11/1723.6萬/坪626 萬26.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・5房4廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 48.7 | 780 | 16.0 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/30 | 桃園市龜山區文二三街16號 | 48.4 | 1,189 | 24.6 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 45.6 | 730 | 16.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 44.4 | 710 | 16.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/30 | 桃園市龜山區文二三街16號 | 37.6 | 935 | 24.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/10 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 36.2 | 580 | 16.0 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/02 | 桃園市龜山區文二三街16號 | 34.0 | 835 | 24.6 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/01 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 34.7 | 920 | 26.5 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2015/01/28 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 31.5 | 835 | 26.5 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 6房3廳4衛 | — | |
| 2014/12/11 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 37.5 | 600 | 16.0 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/14 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 54.8 | 2,500 | 45.7 | 1/8F | 店面 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/02 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 31.7 | 508 | 16.0 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/30 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 26.6 | 1,020 | 38.4 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/17 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 24.4 | 690 | 28.2 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/17 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 23.6 | 626 | 26.5 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 5房4廳4衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文二三街18號 | 2025/11/03 | 48.7 | 3 年 | +9.9% | ||
| 文二三街18號 | 2023/09/09 | 45.6 | 8.7 年 | +21.7% | ||
| 文二三街18號 | 2022/10/19 | 44.4 | 0.8 年 | +22.4% | ||
| 文二三街18號 | 2020/01/01 | 34.7 | 4.9 年 | +10.2% | ||
| 文二三街18號 | 2015/01/28 | 31.5 | 2.2 年 | +33.4% | ||
| 文二三街18號 | 2014/12/11 | 37.5 | 0.6 年 | +18.1% | ||
| 文二三街18號 | 2013/07/17 | 24.4 | 0.9 年 | +29% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 桃園市龜山區文二三街16號 | 17,000 | 1,041 | 16.3 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/10 | 桃園市龜山區文二三街16號 | 17,000 | 1,041 | 16.3 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/12/20 | 桃園市龜山區文二三街16號 | 35,600 | 1,451 | 24.6 | 7/8F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/09 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 48,600 | 1,064 | 45.7 | 1/8F | 店面 | ||
| 2016/08/12 | 桃園市龜山區文二三街18號 | 35,000 | 767 | 45.7 | 1/8F | 店面 |