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桃園市龜山區文二三街28號

桃園市龜山區文二三街28號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・2 棟

近一年中位單價

38.7萬/坪

+0.1%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.6–43.0 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2026/01/23
桃園市龜山區文二三街28號
38.7萬/坪
1,300 萬
33.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/26
桃園市龜山區文二三街30號
43.0萬/坪
930 萬
21.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/27
桃園市龜山區文二三街28號
43.0萬/坪
930 萬
21.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/19
桃園市龜山區文二三街28號
37.0萬/坪
800 萬
21.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/19
桃園市龜山區文二三街28號
36.5萬/坪
790 萬
21.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛
含增建
2022/06/06
桃園市龜山區文二三街30號
36.0萬/坪
780 萬
21.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/02
桃園市龜山區文二三街30號
32.4萬/坪
1,087 萬
33.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/12
桃園市龜山區文二三街28號
32.4萬/坪
1,088 萬
33.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/04
桃園市龜山區文二三街28號
32.4萬/坪
700 萬
21.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳3衛
含增建
2020/08/24
桃園市龜山區文二三街30號
32.4萬/坪
700 萬
21.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳3衛
含增建
2019/10/05
桃園市龜山區文二三街30號
28.3萬/坪
950 萬
33.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/08/22
桃園市龜山區文二三街30號
30.4萬/坪
658 萬
21.6 坪・7/10F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2015/05/08
桃園市龜山區文二三街30號
27.4萬/坪
920 萬
33.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/09/28
桃園市龜山區文二三街30號
28.3萬/坪
950 萬
33.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/12/07
桃園市龜山區文二三街28號
28.6萬/坪
960 萬
33.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	桃園市龜山區文二三街28號	38.7	1,300	33.6	5/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/26	桃園市龜山區文二三街30號	43.0	930	21.6	8/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/27	桃園市龜山區文二三街28號	43.0	930	21.6	6/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/19	桃園市龜山區文二三街28號	37.0	800	21.6	4/10F	華廈	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/19	桃園市龜山區文二三街28號	36.5	790	21.6	3/10F	華廈	19年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/06/06	桃園市龜山區文二三街30號	36.0	780	21.6	5/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/02	桃園市龜山區文二三街30號	32.4	1,087	33.6	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/12	桃園市龜山區文二三街28號	32.4	1,088	33.6	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/04	桃園市龜山區文二三街28號	32.4	700	21.6	3/10F	華廈	17年	3房1廳3衛	—	含增建
2020/08/24	桃園市龜山區文二三街30號	32.4	700	21.6	10/10F	華廈	17年	3房1廳3衛	—	含增建
2019/10/05	桃園市龜山區文二三街30號	28.3	950	33.6	5/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/08/22	桃園市龜山區文二三街30號	30.4	658	21.6	7/10F	套房	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/05/08	桃園市龜山區文二三街30號	27.4	920	33.6	3/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/09/28	桃園市龜山區文二三街30號	28.3	950	33.6	5/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/12/07	桃園市龜山區文二三街28號	28.6	960	33.6	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文二三街28號	2021/10/12	32.4	2026/01/23	38.7	4.3 年	+19.5%
文二三街30號	2013/10/19	28.7	2025/04/26	43.0	11.5 年	+50%
文二三街28號	2021/04/04	32.4	2022/08/19	36.5	1.4 年	+12.9%
文二三街30號	2015/05/08	27.4	2021/12/02	32.4	6.6 年	+18.2%
文二三街28號	2013/06/12	26.8	2021/10/12	32.4	8.3 年	+20.9%
文二三街30號	2014/09/28	28.3	2019/10/05	28.3	5 年	0%

各棟 2 棟

桃園市龜山區文二三街28號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆