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桃園市龜山區文興路52號

桃園市龜山區文興路52號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

44.4萬/坪

+15.0%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.7–67.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
桃園市龜山區文二三街31號
44.4萬/坪
1,200 萬
27.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2023/04/30
桃園市龜山區文二三街31號
42.6萬/坪
1,275 萬
29.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2022/11/11
桃園市龜山區文興路52號
37.1萬/坪
1,208 萬
32.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・4房0廳4衛
坡道平面 180萬含增建
2022/08/15
桃園市龜山區文興路56號
39.4萬/坪
1,180 萬
29.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
含增建
2022/03/23
桃園市龜山區文興路52號
39.8萬/坪
1,166 萬
29.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
桃園市龜山區文興路56號
37.4萬/坪
1,220 萬
32.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2021/12/04
桃園市龜山區文二三街29號
43.9萬/坪
735 萬
16.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建
2021/11/02
桃園市龜山區文二三街29號
36.7萬/坪
615 萬
16.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
含增建
2021/10/29
桃園市龜山區文興路54號
36.1萬/坪
830 萬
23.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/18
桃園市龜山區文二三街31號
37.0萬/坪
1,000 萬
27.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳2衛
含增建
2020/09/18
桃園市龜山區文興路52號
32.7萬/坪
860 萬
26.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛
含增建
2020/06/18
桃園市龜山區文二三街27號
32.1萬/坪
940 萬
29.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・4房3廳3衛
2019/10/15
桃園市龜山區文興路52號
32.3萬/坪
850 萬
26.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/10/14
桃園市龜山區文興路56號
33.7萬/坪
750 萬
22.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・2房3廳2衛
含增建
2014/09/30
桃園市龜山區文二三街29號
67.1萬/坪
1,920 萬
28.6 坪・1/10F・店面・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	桃園市龜山區文二三街31號	44.4	1,200	27.0	6/10F	華廈	28年	5房2廳3衛	—
2023/04/30	桃園市龜山區文二三街31號	42.6	1,275	29.9	9/10F	華廈	25年	5房2廳2衛	—
2022/11/11	桃園市龜山區文興路52號	37.1	1,208	32.6	6/10F	華廈	24年	4房0廳4衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/08/15	桃園市龜山區文興路56號	39.4	1,180	29.9	8/10F	華廈	24年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/03/23	桃園市龜山區文興路52號	39.8	1,166	29.3	8/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	桃園市龜山區文興路56號	37.4	1,220	32.7	2/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/12/04	桃園市龜山區文二三街29號	43.9	735	16.8	3/10F	華廈	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/11/02	桃園市龜山區文二三街29號	36.7	615	16.8	5/10F	華廈	23年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/10/29	桃園市龜山區文興路54號	36.1	830	23.0	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/18	桃園市龜山區文二三街31號	37.0	1,000	27.0	4/10F	華廈	23年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/09/18	桃園市龜山區文興路52號	32.7	860	26.3	9/10F	華廈	22年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/06/18	桃園市龜山區文二三街27號	32.1	940	29.3	4/10F	華廈	22年	4房3廳3衛	—
2019/10/15	桃園市龜山區文興路52號	32.3	850	26.3	5/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2015/10/14	桃園市龜山區文興路56號	33.7	750	22.2	10/10F	華廈	17年	2房3廳2衛	—	含增建
2014/09/30	桃園市龜山區文二三街29號	67.1	1,920	28.6	1/10F	店面	16年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路52號	2014/09/06	30.7	2022/11/11	37.1	8.2 年	+20.8%
文二三街29號	2013/09/18	36.7	2021/12/04	43.9	8.2 年	+19.5%
文二三街27號	2014/06/22	32.4	2020/06/18	32.1	6 年	-1.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/23	桃園市龜山區文興路52號	17,500	810	21.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/01	桃園市龜山區文二三街31號	19,500	545	35.8	5/10F	住宅大樓	4房2廳2衛